Эксперты оценили потери арендаторов от благоустройства улиц в Москве
По данным директора направления стрит-ретейла Knight Frank Виктории Камлюк, на которую ссылается «Коммерсантъ», практически все арендаторы помещений на первых этажах зданий московских улиц, попавших в зону активного благоустройства, пытаются договориться с владельцами о предоставлении скидок. По ее словам, ретейлеры просят сбавить 50% от арендной платы на четырехмесячный период проведения строительных работ. Причина — резкое падение трафика и товарооборота на 30–50%.
Арендодатели редко соглашаются делать скидку больше 10–20%, отмечает Камлюк. Директор департамента стрит-ретейла Colliers International Екатерина Подлесных также говорит, что реконструкция улиц негативно влияет на рынок аренды. По ее данным, сильнее всего она отразилась на сетевых магазинах одежды, обуви, аксессуаров, поскольку в такой ситуации у покупателей есть альтернатива посетить их заведения в торговых центрах.
Руководитель направления стрит-ретейла «Магазина магазинов» Марина Маркова считает, что посещаемость снизилась несильно: реконструкция совпала с летним периодом, когда горожане уезжают из Москвы. В то же время она согласна, что наиболее заметно снижение посещаемости сказалось на магазинах одежды и обуви, салонах связи, тогда как ресторанов это не коснулось. Арендаторы просят скидки, но далеко не все собственники готовы это обсуждать, отмечает Маркова.
Скидку 50% у арендодателей попросила, в частности, Vassa & Co, однако договориться с собственником пока не удалось, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на президента сети Владислава Грановского. Он отмечает, что даже при получении дисконта потери из-за зарплат персоналу и невозможности продать товар «будут очень большими». «В некоторых местах сейчас нужно просто закрыть магазин, например на Якиманке», — говорит он.
В «Росинтере» (сети Il Patio, «Шикари») также просили у собственника скидку, но получили отказ. Представители «МегаФона» и МТС сообщили, что их компании не ощущают влияния реконструкции в столице в масштабах бизнеса и пока не сталкиваются со снижением потока посетителей.
Между тем «Коммерсантъ» пишет и о возможности отложенного эффекта масштабной реконструкции. Маркова отмечает, что в таком сценарии в настоящее время уверены многие участники рынка. По ее словам, сейчас наблюдается повышенный интерес к улицам, которые уже реконструированы или на завершающей стадии, — Тверской, Старому и Новому Арбату, Столешникову переулку и Большой Дмитровке.
В текущем году программа «Моя улица» охватила, в частности, 52 улицы и семь въездов в столицу на пересечении МКАД с вылетными магистралями. Кроме того, в этом году планируется благоустроить 49 парков и 14 городских рекреационных зон.
О снижении трафика и выручки, а также необходимости бизнеса закрывать некоторые заведения из-за благоустройства улиц в Москве, ранее писал РБК. Тогда же сообщалось, что некоторым предпринимателям — однако не всем — удается договориться с собственниками о послаблениях на период ремонта.
Неделю назад мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в рамках программы по благоустройству парковочное пространство уменьшится на 3–5. «После реконструкции оно [парковочное пространство] практически не изменится. На три, четыре, максимум пять процентов будет поменьше. Но это непринципиально для центра», — сказал он.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
