Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Издатели заявили об аномальном подорожании печати книг Технологии и медиа, 07:00
МИД Узбекистана пообещал не депортировать соблюдающих закон россиян Политика, 06:55
Как пополнить бюджет страны с помощью необычных автономеров Партнерский проект, 06:49
ФСБ сообщила о поимке организатора поджогов военкоматов в Новосибирске Политика, 06:33
Посольство указало США на решимость Москвы защищаться всеми средствами Политика, 06:27
FIFA 23 появилась в продаже. Первый тест самого реалистичного симулятора Life, 06:00
Шеф Пентагона отказался гадать, кто виноват в авариях на Nord Stream Политика, 05:32
«Коммерсантъ» узнал о просьбе фармотрасли отсрочки для всех сотрудников Общество, 05:24
Байден заявил о возможных значительных жертвах урагана «Иэн» Общество, 05:09
«Ситуация ухудшалась каждую минуту». В Казахстан на машине: личный опыт Авто, 05:00
Глава Бурятии заявил о выполнении плана по мобилизации Политика, 04:14
Белгородский губернатор сообщил о работе ПВО в городе Политика, 04:04
В Думе назвали потери банков от списания долгов погибшим мобилизованным Финансы, 04:03
Швеция увидела риск повреждения энергокабеля взрывами на Nord Stream Политика, 03:54
Бизнес ,  
0 

Основатель «Мортона» стал партнером Артема Чайки по строительству

Строительная 3S Property Development, совладельцем которой является Артем Чайка, привлекла группу «Основа» для строительства жилого комплекса в Москве. Бывшие совладельцы «Мортона» помогут профинансировать и разработать проект
Александр Ручьев
Александр Ручьев (Фото: Дмитрий Коротаев / Коммерсантъ)

ГК «Основа», возглавляемая бывшим президентом «Мортона» Александром Ручьевым, оказалась партнером ​3S Property Development в девелоперском проекте на севере Москвы. Как следует из выписки из Единого госреестра юрлиц (ЕГРЮЛ, есть в распоряжении РБК), «Основа» является залогодержателем доли в ООО «Мемфис три эс», входящей в 3S Property Development и реализующей строительство. Основанием для этого стал договор займа, заключенный сторонами 20 сентября 2017 года. Он действует до 31 декабря 2020 года или до «возникновения оснований для прекращения залога», говорится в документе.

Владельцем 33% 3S Property Development является предприниматель Артем Чайка, сын российского генпрокурора Юрия Чайки. Столько же принадлежит ульяновскому бизнесмену Руслану Сеюкову. Еще по 17% ООО контролируют совладельцы консалтинговой компании S.A. Ricci Павел Яншевский и Алексей Богданов.

«У нас есть финансовая организация, которая занимается финансированием разного рода проектов, — сказал представитель пресс-службы ГК «Основа». — В данном случае речь идет как раз о финансировании девелоперского проекта». Объем инвестиций и условия в компании не раскрыли.

«Основа» действительно является основным финансовым партнером в этом проекте, подтвердил РБК управляющий партнер 3S Property Development Павел Яншевский. «Они совместно с нами формируют сам продукт, а также организуют продажи», — уточнил Яншевский.

Реализуемый партнерами проект предусматривает возведение гостиницы в Москве по адресу: Головинское шоссе, 11. В 2016 году Градостроительно-земельная комиссия под руководством столичного мэра Сергея Собянина сообщила об одобрении строительства здесь гостиницы на 300 номеров, говорится на сайте мэрии.

Но строить здесь гостиницу не имеет смысла в отличие от комплекса апартаментов — именно они будут здесь возведены, знает партнер Colliers International Владимир Сергунин. «На участке в 1,3 га здесь можно построить объект общей площадью 27 тыс. кв. м, из которых продаваться будет около 18–19 тыс. кв. м, — подсчитал Сергунин. — Средневзвешенная цена здесь достигнет 160–170 тыс. руб. за 1 кв. м». Таким образом, выручка от проекта составит от 2,9 млрд до 3,2 млрд руб., подсчитал РБК. При этом объем инвестиций Сергунин оценивает в 1,6–1,8 млрд руб.

Проект на Головинском шоссе является не единственным в портфеле 3S Property Development. В начале декабря газета «Коммерсантъ» написала о том, что компания построит около 30 тыс. кв. м квартир в промзоне «Лихоборы» на Дмитровском шоссе.

Pro
Фото: Carlos Barria / Reuters Стройматериалы все дороже. Как это скажется на цене жилья и девелоперах
Pro
Первый после Маска. Тайная история индийского богача, обогнавшего Безоса
Pro
Офисный призыв: как мобилизация повлияет на отношение к сотрудникам 50+
Pro
Фото: Chris McGrath / Getty Images Мелатонин: стоит ли принимать на ночь?
Pro
Фото: Shutterstock Как сохранить деньги, когда рынок рушится: советы экономистов
Pro
Фото: Chris Hondros / Getty Images Почему электронная почта сделала сотрудников несчастными: 3 причины
Pro
Фото: Spencer Platt / Getty Images Акции и крипта — игра в орлянку. Остались ли в России инвестиционные идеи
Pro
Фото: Михаил Метцель / ТАСС Что сейчас покупают на Wildberries: рейтинг поставщиков

Также Артем Чайка совместно с группой «Ташир» Самвела Карапетяна строит торговый центр в Мытищах: сыну генпрокурора принадлежит 27% в реализующей стройку компании. В своем интервью РБК в конце 2015 года Карапетян говорил, что Чайка участвует в проекте землей.

Бизнес-интересы Артема Чайки

Помимо девелоперского бизнеса у Артема Чайки есть и другие бизнес-интересы. В частности, он является единственным владельцем Первой нерудной компании — одного из крупнейших производителей щебня в России. Также ему принадлежит 90% ООО ВСТПК, поставляющей пищевую соль в Сибирь и на Дальний Восток. Компания «КСК «Эльбрус», которой он в равных долях владеет с Хажмуратом Дышековым, занимается разведением лошадей, ослов, мулов и лошаков.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Апартаменты"