Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
WSJ узнала о возможной потере Saudi Aramco $300 млрд из-за атаки дронов Экономика, 20:03 На границе Киргизии и Таджикистана произошла перестрелка Политика, 20:02 ЦСКА подтвердил травмы двух защитников основного состава Спорт, 20:00 Производители пищевых добавок обвинили власти Белоруссии в дискриминации Бизнес, 20:00 Путин заявил о формировании Конституционного комитета Сирии Политика, 19:55 Долговая нагрузка россиян в 75% регионов превысила пик 2013–2014 годов Экономика, 19:37 Суд арестовал хоккеиста Мусатова по делу о мошенничестве Общество, 19:28 Правительство утвердило выплату многодетным семьям на погашение ипотеки Экономика, 19:23 Как открыть семейный отель: интерактивный бизнес-тест РБК и HUAWEI, 19:17 Суд в Краснодаре приговорил трех мужчин за похищение «невесты» Общество, 19:12 Муса Евлоев принес сборной России второе золото на ЧМ по борьбе Спорт, 19:09 СМИ узнали об использовании дач российских дипломатов в США для шпионажа Политика, 19:03 Эр-Рияд заявил о применении иранского оружия при атаке на Saudi Aramco Политика, 18:58 Умер сыгравший в сериале «Беверли-Хиллз, 90210» актер Брайан Тёрк Общество, 18:50
Бизнес ,  
0 
Основатель «Мортона» стал партнером Артема Чайки по строительству
Строительная 3S Property Development, совладельцем которой является Артем Чайка, привлекла группу «Основа» для строительства жилого комплекса в Москве. Бывшие совладельцы «Мортона» помогут профинансировать и разработать проект
Александр Ручьев (Фото: Дмитрий Коротаев / Коммерсантъ)

ГК «Основа», возглавляемая бывшим президентом «Мортона» Александром Ручьевым, оказалась партнером ​3S Property Development в девелоперском проекте на севере Москвы. Как следует из выписки из Единого госреестра юрлиц (ЕГРЮЛ, есть в распоряжении РБК), «Основа» является залогодержателем доли в ООО «Мемфис три эс», входящей в 3S Property Development и реализующей строительство. Основанием для этого стал договор займа, заключенный сторонами 20 сентября 2017 года. Он действует до 31 декабря 2020 года или до «возникновения оснований для прекращения залога», говорится в документе.

Владельцем 33% 3S Property Development является предприниматель Артем Чайка, сын российского генпрокурора Юрия Чайки. Столько же принадлежит ульяновскому бизнесмену Руслану Сеюкову. Еще по 17% ООО контролируют совладельцы консалтинговой компании S.A. Ricci Павел Яншевский и Алексей Богданов.

«У нас есть финансовая организация, которая занимается финансированием разного рода проектов, — сказал представитель пресс-службы ГК «Основа». — В данном случае речь идет как раз о финансировании девелоперского проекта». Объем инвестиций и условия в компании не раскрыли.

«Основа» действительно является основным финансовым партнером в этом проекте, подтвердил РБК управляющий партнер 3S Property Development Павел Яншевский. «Они совместно с нами формируют сам продукт, а также организуют продажи», — уточнил Яншевский.

Реализуемый партнерами проект предусматривает возведение гостиницы в Москве по адресу: Головинское шоссе, 11. В 2016 году Градостроительно-земельная комиссия под руководством столичного мэра Сергея Собянина сообщила об одобрении строительства здесь гостиницы на 300 номеров, говорится на сайте мэрии.

Но строить здесь гостиницу не имеет смысла в отличие от комплекса апартаментов — именно они будут здесь возведены, знает партнер Colliers International Владимир Сергунин. «На участке в 1,3 га здесь можно построить объект общей площадью 27 тыс. кв. м, из которых продаваться будет около 18–19 тыс. кв. м, — подсчитал Сергунин. — Средневзвешенная цена здесь достигнет 160–170 тыс. руб. за 1 кв. м». Таким образом, выручка от проекта составит от 2,9 млрд до 3,2 млрд руб., подсчитал РБК. При этом объем инвестиций Сергунин оценивает в 1,6–1,8 млрд руб.

Проект на Головинском шоссе является не единственным в портфеле 3S Property Development. В начале декабря газета «Коммерсантъ» написала о том, что компания построит около 30 тыс. кв. м квартир в промзоне «Лихоборы» на Дмитровском шоссе.

Также Артем Чайка совместно с группой «Ташир» Самвела Карапетяна строит торговый центр в Мытищах: сыну генпрокурора принадлежит 27% в реализующей стройку компании. В своем интервью РБК в конце 2015 года Карапетян говорил, что Чайка участвует в проекте землей.

Бизнес-интересы Артема Чайки

Помимо девелоперского бизнеса у Артема Чайки есть и другие бизнес-интересы. В частности, он является единственным владельцем Первой нерудной компании — одного из крупнейших производителей щебня в России. Также ему принадлежит 90% ООО ВСТПК, поставляющей пищевую соль в Сибирь и на Дальний Восток. Компания «КСК «Эльбрус», которой он в равных долях владеет с Хажмуратом Дышековым, занимается разведением лошадей, ослов, мулов и лошаков.

Магазин исследований: аналитика по теме "Апартаменты"