Лента новостей
ГИБДД заявила о моратории на изменения в правилах дорожного движения 04:27, Общество Собянин сохранил минимальную пенсию на 2019 год на уровне ₽17,5 тыс. 03:45, Экономика Российских биатлонистов обвинили в нарушении антидопинговых правил 02:55, Общество Второй пожарный поезд привлекли к тушению склада в Москве 02:11, Общество Пентагон предостерег Турцию от односторонних военных действий в Сирии 01:51, Политика Полиция опубликовала фото устроившего стрельбу возле ярмарки в Страсбурге 01:35, Общество Лидер лейбористов счел решение консерваторов по Мэй «ничего не значащим» 00:54, Политика Хуже тренда: почему рубль ослабел в 2018 году после двух лет роста 00:12, Экономика Пожарный поезд приехал на тушение загоревшегося склада в Москве 00:10, Общество Терезе Мэй удалось сохранить пост премьер-министра Великобритании 00:10, Политика МВД сообщило о ликвидации бросивших гранату в правоохранителей в Назрани 12 дек, 23:57, Общество «Нафтогаз» заявил об обращении в суды в США из-за спора с «Газпромом» 12 дек, 23:55, Бизнес Российские Ту-160 вместе с F-16 Венесуэлы пролетели над Карибским морем 12 дек, 23:50, Политика Европарламент назвал приоритетной целью борьбу с российской киберугрозой 12 дек, 23:17, Политика Мэй пообещала однопартийцам уйти до новых парламентских выборов 12 дек, 23:08, Политика Европарламент призвал отменить проект «Северный поток-2» 12 дек, 23:05, Политика ЦСКА разгромил «Реал» и вылетел из еврокубков 12 дек, 22:55, Спорт В Краснодарском крае десять человек пострадали в ДТП с автобусом 12 дек, 22:54, Общество Адвокат заявил о требованиях задержанного в России украинского моряка 12 дек, 22:38, Политика Генпрокуратура опровергла выводы СМИ о личности уволенного из-за 66 машин 12 дек, 22:12, Общество США сообщили об обещании России убрать Ту-160 из Венесуэлы 12 дек, 22:09, Политика Опубликованы фото и видео с места взрыва в Назрани 12 дек, 21:30, Общество Мадуро обвинил советника Трампа в подготовке покушения на себя 12 дек, 21:28, Политика Правила рождественского базара: как найти сокровища и не переплатить 12 дек, 21:10, РБК и Путешествие в Рождество Появилось видео взлета истребителя МиГ-35 на форсаже 12 дек, 21:08, Политика МВД заявило о раненных при взрыве в Назрани полицейских 12 дек, 21:04, Общество Лига чемпионов по футболу. «Реал» — ЦСКА. Онлайн 12 дек, 20:55, Спорт Очевидец рассказал о взрыве в Назрани 12 дек, 20:39, Общество
У «Домодедово» построят крупнейший отель Sheraton в России
Бизнес, 14 авг 2017, 00:00
0
У «Домодедово» построят крупнейший отель Sheraton в России
Группа «Гранель» построит рядом с Домодедово пятизвездочный отель, который может работать под брендом Sheraton. Если переговоры с оператором увенчаются успехом, то гостиница станет крупнейшей в его российском портфеле
Фото: Yves Herman / Reuters

​Аэропорт Домодедово и группа компаний «Гранель» договорились о строительстве на территории авиакомплекса гостиницы категории «пять звезд», рассказали РБК два источника, близкие к разным сторонам переговоров. Представители пресс-служб Домодедово и «Гранель» подтвердили эту информацию.

Проект предусматривает строительство гостиницы на 400 номеров, площадью 31 тыс. кв. м, объем инвестиций в него превысит 3,2 млрд руб., которые планируется окупить за восемь лет, сказал РБК источник, знакомый с ходом реализации проекта.

«Гранель» сейчас ведет переговоры об управлении отелем с компанией Marriott International, сказали РБК три источника на гостиничном рынке. По их словам, отель может открыться под брендом Sheraton. В пресс-службе девелопера подтвердили информацию о переговорах, отметив, что окончательное решение еще не принято. В пресс-службе Marriott не ответили на запрос РБК.

Если сторонам удастся договориться, то отель станет крупнейшим под управлением Sheraton в России. Всего сейчас в стране работают три гостиницы бренда: у Белорусского вокзала в Москве (214 номеров), в Шереметьево (334 номера) и в Уфе (161 номер). Последний также принадлежит «Гранель». К чемпионату мира по футболу в 2018 году должны открыться еще два — в Перми (250 номеров) и Ростове-на-Дону (307 номеров).

Опрошенные РБК эксперты считают, что на строительство пятизвездочного отеля с таким номерным фондом может потребоваться больше средств, а его окупаемость будет дольше. Так, директор направления консультационного бизнеса CBRE в России Майкл Джонстон оценил стоимость проекта в $80 млн (около 4,8 млрд руб.). Реализация проекта может стоить до $100 млн, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. При этом срок окупаемости отеля превысит 12 лет, сошлись во мнении все собеседники РБК. «В случае реализации его за счет заемных средств срок окупаемости еще больше вырастет», — указывает Прасов.

«Заявленный номерной фонд выглядит избыточным: все же отель относится к категории «пять звезд», и вряд ли спрос будет достаточным», — рассуждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. Гостиницы, расположенные в зоне аэропорта, обычно относятся к среднему ценовому сегменту либо совмещают бренды разного уровня, добавляет Веллер. «Возможно, логичнее было бы открытие в аэропорту гостиницы под брендом Four points by Sheraton, который относится к более низкому классу», — соглашается Прасов.

Общий номерной фонд под управлением международных гостиничных операторов в Москве достиг 16,3 тыс. номеров к середине 2017 года, отмечается в отчете Colliers International. Их загрузка остается на высоком уровне и составляет около 70%, снизившись на 2,3 п.п. по сравнению с концом 2016 года. В конце 2015 года она достигала 67,5%, говорится в материалах Colliers. При этом средняя цена проданного номера выросла до 7,9 тыс. руб. за ночь против 7,8 тыс. руб. в конце 2016 года.

ГК «Гранель» была основана в 1992 году и является сегодня одной из крупнейших девелоперских компаний в России. Портфель ее проектов насчитывает 4,5 млн кв. м, а общий объем введенных в эксплуатацию проектов — около 900 тыс. кв. м. Выручка за 2016 год составила 30 млрд руб. Акционерами компании являются председатель совета директоров Андрей Назаров и президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.

Магазин исследований: аналитика по теме "Авиация", "Гостиницы"