Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 

У «Домодедово» построят крупнейший отель Sheraton в России

Группа «Гранель» построит рядом с Домодедово пятизвездочный отель, который может работать под брендом Sheraton. Если переговоры с оператором увенчаются успехом, то гостиница станет крупнейшей в его российском портфеле
Фото: Yves Herman / Reuters
Фото: Yves Herman / Reuters

​Аэропорт Домодедово и группа компаний «Гранель» договорились о строительстве на территории авиакомплекса гостиницы категории «пять звезд», рассказали РБК два источника, близкие к разным сторонам переговоров. Представители пресс-служб Домодедово и «Гранель» подтвердили эту информацию.

Проект предусматривает строительство гостиницы на 400 номеров, площадью 31 тыс. кв. м, объем инвестиций в него превысит 3,2 млрд руб., которые планируется окупить за восемь лет, сказал РБК источник, знакомый с ходом реализации проекта.

«Гранель» сейчас ведет переговоры об управлении отелем с компанией Marriott International, сказали РБК три источника на гостиничном рынке. По их словам, отель может открыться под брендом Sheraton. В пресс-службе девелопера подтвердили информацию о переговорах, отметив, что окончательное решение еще не принято. В пресс-службе Marriott не ответили на запрос РБК.

Если сторонам удастся договориться, то отель станет крупнейшим под управлением Sheraton в России. Всего сейчас в стране работают три гостиницы бренда: у Белорусского вокзала в Москве (214 номеров), в Шереметьево (334 номера) и в Уфе (161 номер). Последний также принадлежит «Гранель». К чемпионату мира по футболу в 2018 году должны открыться еще два — в Перми (250 номеров) и Ростове-на-Дону (307 номеров).

Опрошенные РБК эксперты считают, что на строительство пятизвездочного отеля с таким номерным фондом может потребоваться больше средств, а его окупаемость будет дольше. Так, директор направления консультационного бизнеса CBRE в России Майкл Джонстон оценил стоимость проекта в $80 млн (около 4,8 млрд руб.). Реализация проекта может стоить до $100 млн, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. При этом срок окупаемости отеля превысит 12 лет, сошлись во мнении все собеседники РБК. «В случае реализации его за счет заемных средств срок окупаемости еще больше вырастет», — указывает Прасов.

«Заявленный номерной фонд выглядит избыточным: все же отель относится к категории «пять звезд», и вряд ли спрос будет достаточным», — рассуждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. Гостиницы, расположенные в зоне аэропорта, обычно относятся к среднему ценовому сегменту либо совмещают бренды разного уровня, добавляет Веллер. «Возможно, логичнее было бы открытие в аэропорту гостиницы под брендом Four points by Sheraton, который относится к более низкому классу», — соглашается Прасов.

Общий номерной фонд под управлением международных гостиничных операторов в Москве достиг 16,3 тыс. номеров к середине 2017 года, отмечается в отчете Colliers International. Их загрузка остается на высоком уровне и составляет около 70%, снизившись на 2,3 п.п. по сравнению с концом 2016 года. В конце 2015 года она достигала 67,5%, говорится в материалах Colliers. При этом средняя цена проданного номера выросла до 7,9 тыс. руб. за ночь против 7,8 тыс. руб. в конце 2016 года.

ГК «Гранель» была основана в 1992 году и является сегодня одной из крупнейших девелоперских компаний в России. Портфель ее проектов насчитывает 4,5 млн кв. м, а общий объем введенных в эксплуатацию проектов — около 900 тыс. кв. м. Выручка за 2016 год составила 30 млрд руб. Акционерами компании являются председатель совета директоров Андрей Назаров и президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.

СберПро Медиа Туризм

Барометр отрасли: развитие внутреннего туризма

СберПро Медиа Промышленность

Рекордная цена: 
как развивается золотодобыча на фоне растущего спроса

СберПро Медиа Транспорт

В поисках баланса. Как развиваются контейнерные перевозки в России и мире

СберПро Медиа Интересное

Как технологии помогают бизнесу повысить эффективность в разных отраслях

СберПро Медиа Интересное

Особенности внедрения искусственного интеллекта в бизнес-процессы

СберПро Медиа Промышленность

Барометр отрасли: химическая промышленность

СберПро Медиа Финансы

Эволюция банкинга. Как и почему крупный бизнес переходит на Open API

СберПро Медиа Интересное

Вместе к успеху. Как выстраивать коммуникации 
в команде

СберПро Медиа Промышленность

Сплав технологий: 5 трендов цифровизации в металлургии

СберПро Медиа Интересное

Нейро-, микро- и лайфстайл. Тренды российского онлайн-образования

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Авиация"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

*

Лента новостей
Курс евро на 21 мая
EUR ЦБ: 98,58 (-0,19)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Курс доллара на 21 мая
USD ЦБ: 90,65 (-0,33)
Инвестиции, 20 мая, 16:34
Хищные птицы изменили пути миграции из-за военных действий на Украине Политика, 05:05
Байден заявил, что США не считают происходящее в Газе геноцидом Политика, 04:10
Сунак объявил «день позора» в Британии из-за скандала с зараженной кровью Политика, 04:03
Камерунца выдворили из России за поддержку мятежников в Сирии и Украине Общество, 03:48
Исполнители теракта в «Крокусе» не стали обжаловать продление ареста Общество, 03:09
В Польше девятерых человек заподозрили в диверсиях по заказу России Политика, 02:49
В США не исключили санкций против МУС из-за ордера на арест Нетаньяху Политика, 02:47
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
В Харькове прозвучали взрывы Политика, 02:26
ООН будет считать Зеленского президентом, несмотря на не прошедшие выборы Политика, 02:04
Эксперт рассказал, что вертолет президента Ирана мог бы спасти радар Политика, 02:00
Гладков сообщил об обстреле Шебекинского городского округа Политика, 01:53
Небензя заявил об ответных шагах на отклонение проекта России по космосу Политика, 01:36
Politico узнало об опасениях в США о риске третьей мировой из-за Раиси Политика, 01:27
Россиян с доступом к гостайне обязали за месяц уведомлять ФСБ о выезде Политика, 01:16