Структура Сбербанка получит за долги турецкого девелопера
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство ООО «СБК Премьер» (входит в компанию «Сбербанк капитал», которая в свою очередь принадлежит Сбербанку) о покупке 50,01% в уставном капитале ООО «Мебе-Девелопмент». Информация об этом появилась во вторник, 13 июня, на сайте ведомства.
«Мебе-Девелопмент» является частью Mebe Group и, согласно базе СПАРК, на 100% принадлежит ее президенту Мустафе Билеку. В выписке из ЕГРЮЛ указано, что девелоперская структура была заложена по кредиту в Сбербанке до 2020 года.
Партнер консалтинговой компании Colliers International Станислав Бибик и собеседник РБК в другой международной компании предположили, что текущая сделка может быть связана с реструктуризацией долга: в октябре 2013 года Московское отделение Сбербанка выдало ООО «Мебе-Девелопмент» семилетний кредит в $60 млн на достройку бизнес-центра Mebe One Khimki.
В пресс-службе Сбербанка отказались от комментариев. Финансовый директор Mebe Надежда Долотова лишь уточнила, что компанию нельзя назвать турецкой, поскольку она принадлежит гражданину России (Мустафа Билек имеет российское гражданство) и зарегистрирована на территории страны. Между тем ранее в многочисленных публикациях турецких СМИ, в частности Haberler.com и Euro newsport, Билек выступал как турецкий бизнесмен. Газета «Коммерсантъ» писала, что «Мебе» входила в предварительный список турецких застройщиков, которые продолжат работать в России после введения санкций против Анкары.
Финансовое положение «Мебе-Девелопмент» нельзя назвать хорошим. В базе СПАРК указано, что по итогам 2015 года долгосрочные обязательства компании составили 6,3 млрд руб., увеличившись с 4,8 млрд руб. годом ранее. Чистый убыток компании достиг 1,3 млрд руб. Данные за 2016 год не опубликованы.
Компания работает в России с 1995 года. За это время она сдала более 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в различных регионах России, главным образом в Подмосковье. Сейчас Mebe строит два жилых комплекса — ЖК «Горный» в Химках и ЖК «Гвардейский» в Сходне, указано на ее сайте.
Самым известным проектом компании стал бизнес-центр класса А в Химках — Mebe One Khimki Plaza — общей площадью 44 тыс. кв. м. «Это высококачественный объект, но он построен не в том месте и не в то время, — отмечает Станислав Бибик. — Высокая конкуренция на рынке, где собственники вынуждены бороться за арендатора, еще больше усугубила ситуацию со сдачей его в аренду». Хотя офис был построен в 2014 году, до сих пор в нем пустует 51% площадей, говорят в Knight Frank. При этом ставка аренды составляет 9 тыс. руб. за 1 кв. м в год без НДС. Для сравнения, по данным консалтинговой компании JLL, средние ставки аренды в бизнес-центрах класса А в Москве в первом квартале 2017 года составляли от 22 тыс. до 38 тыс. руб. за метр в год.
Помимо девелоперского подразделения в Mebe Group входит еще несколько компаний, говорится на ее сайте. Среди них строительная Mebe Construction, Mebe Metal, занимающаяся возведением и сборкой металлоконструкций, а также туристическая компания Mebe Voyage.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
