Россиянина обязали доплатить около £500 тыс. налога за дом в Лондоне
Основатель хедж-фонда Blue Wire Capital Андрей Третьяков проиграл спор с HMRC (Управление по налоговым и таможенным сборам Великобритании) по делу об уплате налогов на недвижимость в Лондоне, сообщает The Times.
В июне 2021 года Третьяков купил бывшую фабрику по производству бекона площадью 5 тыс. кв. м, переоборудованную в площадку для вечеринок, за £5,75 млн ($7 млн) при изначальной стоимости £6,95 млн ($8,5 млн). Предприниматель заплатил не полный налог на жилую недвижимость в размере £761 тыс. ($924 тыс.), а «смешанный» налог в размере £277 тыс. ($336 тыс.), который платят в случае, если недвижимость используется одновременно как жилое помещение и в коммерческих целях. HMRC потребовало уплатить всю сумму налога, Третьяков подал апелляцию в налоговый суд, который встал на сторону властей.
Налоговое управление обвинило предпринимателя в том, что его утверждение, что первый этаж здания, где находятся винный погреб на 900 бутылок, бильярдная и частный бар площадью 40 футов (12 кв. м), был коммерческим помещением, ложно. При этом, отмечало HMRC, в рекламных проспектах агентства недвижимости Nest Seekers International не было никаких предположений, что помещение может использоваться для бизнеса.
В то же время агентство уведомило Третьякова, что на эту недвижимость будет применяться «смешанная» налоговая ставка. Это утверждали его юристы и подтвердил судья Робин Вос. Представлявший бизнесмена в суде Патрик Кэннон отметил, что применение этой ставки соответствует правилам HMRC, поскольку первый этаж был перестроен предыдущими владельцами в 2018 году для коммерческого использования в соответствии с планировочными ограничениями.
Кэннон сообщил суду, что прежние владельцы помещения планировали создать производство виски, чего в конечном итоге не произошло, и какое-то время управляли там бизнесом по переработке. Однако суд отклонил апелляцию Третьякова.
«Недвижимость, взятая в целом, либо использовалась в качестве жилого помещения, либо была пригодна для использования в качестве жилого помещения и, следовательно, полностью представляла собой жилую недвижимость», — говорится в вердикте.
Партнер бухгалтерской фирмы Moore Kingston Smith по налогам Джозеф Адунс подчеркнул, что в описаниях здания Nest Seekers International указала, что первый этаж здания может использоваться как «роскошное развлекательное помещение», а не коммерческая площадка, что стало решающим для вынесения судебного вердикта. «Это был важный момент, который, по мнению суда, противоречил требованию о смешанном использовании», — сказал он.
Times отмечает, что это дело стало одним из многих разбирательств о налогах на недвижимость между HMRC и богатыми налогоплательщиками. Например, в октябре 2022 года основателю бренда десертов Gü Джеймсу Авердику предписали доплатить £120 тыс. налога за загородный дом стоимостью £3 млн. HMRC отклонила его заявление о том, что общественная пешеходная дорожка на краю поместья означает, что оно предназначено для смешанного использования.
Читайте РБК в Telegram.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
