Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Bild узнал о страхе зимы у половины жителей ФРГ из-за нехватки газа Экономика, 03:17
Тимошенко назвала неприемлемым любое мирное соглашение с Россией Политика, 02:28
Белый дом ответил Безосу на критику Байдена из-за цен на бензин Политика, 01:56
Посол ЛНР решил документами доказать трибуналу наличие иностранцев в ВСУ Политика, 01:45
Власти Калининграда передали кабмину проект ответа на запрет транзита Политика, 01:12
МИД Литвы сообщил о начале сокращения транзита в Калининград с апреля Политика, 01:03
Что и почему национализировали в разных странах мира. Видео Экономика, 01:00
Business Insider узнал об отказе Киева от американских и турецких дронов Политика, 00:31
Карпов назвал героической победу россиянина на турнире претендентов Спорт, 00:00
Зеленский объяснил отступление военных ВСУ из Лисичанска Политика, 03 июл, 23:53
Умер бывший солист оперы Большого театра Юрий Григорьев Общество, 03 июл, 23:34
Какой может быть математика наказаний для водителей Партнерский проект, 03 июл, 23:22
Полиция сообщила о погибших при стрельбе в ТЦ Копенгагена Общество, 03 июл, 23:03
Шольц словами «никто не знает» оценил сроки операции России на Украине Политика, 03 июл, 22:59
Обвал рубля ,  
0 

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на вторичном рынке

Сбербанк пересмотрел условия по одной из программ ипотечного кредитования на вторичном рынке. До конца 2015 года минимальная ставка по таким кредитам опущена ниже 14% годовых
Клиенты Сбербанка в одном из офисов банка
Клиенты Сбербанка в одном из офисов банка (Фото: Валерий Матыцин/ТАСС)

Сбербанк объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам, выдаваемым на покупку готового жилья. До конца 2015 года такие кредиты в рамках акции «Единая ставка» будут выдаваться под 13,95% годовых. Для зарплатных клиентов ставка с условием применения «защищенного кредита» будет еще ниже и составит 13,45% годовых.

Как следует из сообщения Сбербанка, условия акции распространяются на все кредиты, выдаваемые на срок от 12 месяцев до 30 лет при любом первоначальном взносе от 20%.

Условия акции «Единая ставка» не распространяются на специальное предложение для молодых семей. Этой категории клиентов по-прежнему доступны льготные условия в виде ставки по ипотечным кредитам в размере 12,5% годовых и пониженного размера первоначального взноса.

В середине августа 2015 года Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 п.п.

Напомним, что ставки по ипотечным кредитам в России начали расти после того, как в середине декабря 2014 года ЦБ повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. По официальным данным ЦБ, к концу декабря прошлого года средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла на 0,55 п.п., составив 13,17% годовых.

В отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за 2014 год отмечается, что после резкого повышения ключевой ставки ЦБ ряд коммерческих банков либо вовсе приостановил выдачу ипотечных кредитов, включая уже одобренные ранее, либо установил запретительные ставки в 30% годовых и более.

В январе 2015 года ипотечные кредиты выдавались банками в среднем по ставке 14,2% годовых, что стало максимумом с конца 2010 года. При этом в ряде случаев ставки достигали 14,5–16%.

Pro
Фото: Jason Oxenham / Getty Images Метеозависимость: миф или реальность
Pro
Нежелательный дипфейк: можно ли от него защититься — мировая практика
Pro
Фото: Shutterstock Как защитить кожу от солнца: подробная инструкция от дерматолога
Pro
Фото: Christian Burri / Unsplash Восемь способов загубить отпуск и как этого не допустить
Pro
Фото: Shutterstock Почему женщины инвестируют успешнее мужчин
Pro
Фото: Mark Lennihan / AP Дедолларизация: что будет с иностранной валютой и как ее сохранить
Pro
Фото: Shutterstock Инфляция по всему миру выходит из-под контроля. К чему это приведет
Pro
Фото: Scott Olson / Getty Images Скупой миллиардер: как Гейтс, Баффет и Брин тратят деньги в обычной жизни

В феврале и марте 2015 года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам поднялась до 14,7%, однако затем пошла вниз, следуя за ключевой ставкой ЦБ. В феврале 2015 года ЦБ снизил ключевую ставку до 15% годовых, в марте — до 14%, в мае — до 12,5%, в июне — до 11,5%, в августе — до 11%.

«Постепенное снижение Банком России ключевой ставки способствует снижению стоимости фондирования для участников ипотечного рынка. По мере снижения стоимости фондирования (в том числе привлекаемых от населения депозитов), банки получают возможность снизить ставки по ипотечным продуктам. Таким образом, действия Банка России формируют предпосылки для дальнейшего плавного снижения ставок по ипотечным кредитам», — отмечается в отчете АИЖК, опубликованном в сентябре 2015 года.

В АИЖК особо отметили, что существенную поддержку рынку ипотеки оказывает реализация государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках, в рамках которой ставка по кредиту не должна для заемщика превышать 12% годовых.

По данным АИЖК, по наиболее востребованным программам на вторичном рынке недвижимости в начале осени ставки по кредитам, выдаваемым по стандартам АИЖК, составляли 11,75–13,25%, а у других ведущих участников рынка — 13–14% годовых.

В середине сентября стало известно, что Минстрой совместно с Минфином готовят предложения по дополнительному стимулированию рынка новостроек за счет поддержки ипотеки на вторичном рынке жилья при совершении обменных или альтернативных сделок (по схеме trade-in).

Речь идет о снижении процентной ставки по жилищным кредитам для «вторички» до 12% годовых за счет государственного субсидирования — по аналогии с тем, которое сейчас действует при покупке новостроек. При этом обязательным условием станет целевое направление денег, вырученных от продажи вторичного жилья, на приобретение квартиры в новостройке.

По данным рейтингового агентства RAEX, в первом полугодии 2015 года Сбербанк сократил выдачу ипотечных кредитов (по сравнению с январем—июнем 2014 года) на 21,7%. Однако в результате общего падения объемов рынка ипотечного кредитования доля Сбербанка на нем выросла с 51 до 66%.

По данным на 1 сентября 2015 года, портфель потребительских кредитов Сбербанка составил 1,471 трлн руб. Розничный кредитный портфель банка за август вырос на 19 млрд руб., или 0,5%, в основном за счет роста ипотечного портфеля.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"