Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Главу Чувашии Игнатьева исключили из «Единой России» Политика, 14:21 Кремлевский куратор интернета покинет свой пост Политика, 14:17 ЦБ привлек инвестконсультантов к подготовке выхода из капитала «Открытия» Финансы, 14:16 Суд обязал дочку «Роскосмоса» восстановить матадора-рекордсмена на работе Общество, 14:15 Собянин взял ситуацию с противодействием коронавирусу под личный контроль Общество, 14:13 Полина Юмашева объяснила решение возглавить комитет в футбольном союзе Спорт, 14:07 В Пермском крае мужчина поджег знакомую продавщицу Общество, 14:02 Почему нет откликов на вакансию: чек-лист типичных ошибок Pro, 13:58 Когда и как криптовалюта вытеснит фиат: 5 реальных сценариев Крипто, 13:57 Самолет совершил экстренную посадку в Новосибирске Общество, 13:55 В итальянском городе назовут площадь в честь Коби Брайанта Спорт, 13:54 Завод «Звездочка» опроверг сообщения о пожаре на подводной лодке Общество, 13:51 «Победа» прекратит полеты в два подконтрольных Вексельбергу аэропорта Бизнес, 13:49 Кремль выразил уверенность в проверке дела редактора «Черновика» Политика, 13:47
Бизнес ,  
0 

Россияне обошли европейцев по числу объектов недвижимости в собственности

Россияне чаще европейцев являются собственниками сразу нескольких объектов недвижимости. Основа благополучия россиян – полученные еще в советское время квартиры и дачные участки
Фото: ТАСС

Помимо основного жилья 32,3% российских домохозяйств владеют другой недвижимостью: квартирой, домом или земельным участком, следует из исследования, проведенного центром «Демоскоп» по заказу Минфина (оно основано на анкетировании более 6 тыс. домохозяйств и опросе почти 12,6 тыс. человек). Чаще всего (у 15,1% российских домохозяйств) другая недвижимость – это дом (городской, загородный или дачный). На втором месте (12,3%) – квартира, на третьем (10,5%) – земля.

В Европе аналогичный показатель ниже: по данным Европейского Центрального банка, он составил в прошлом году лишь 23,1%. Максимальный уровень был зафиксирован на Кипре (51,6%), в Греции (37,9%, данные 2009 года), а также в Испании (36,2%, данные 2008 года). В Нидерландах, Австрии и Бельгии, напротив, только 6,1, 13,4 и 16,4% граждан соответственно оказались собственниками двух и более объектов недвижимости.

Основную часть своей недвижимости россияне получили в ходе бесплатной приватизации, напоминает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Речь идет как о квартирах, так и о домах (дачах), полученных по дачной амнистии. «Надо учитывать и традиционный уклад россиян, – продолжает он. – У нас принято, чтобы родители покупали жилье детям в тот момент, когда те еще не обзавелись своей семьей. К тому же в России достаточно широко распространена тенденция самим создавать объекты недвижимости – покупать участок, строить дом, гараж».

В Европе отношение к недвижимости исторически другое, там она облагается немалыми налогами, и фискальная дисциплина там совсем другая, отмечает член совета директоров компании «СтройИнвестТопаз» Максим Раевский: «В зависимости от страны единовременный налог на недвижимость в Европе составит 2,5–5% от стоимости объекта, при этом его надо уплатить в течение четырех недель после подписания договора купли-продажи».

Граждане 
и их финансы

45,1% домохозяйств имеют запасы сбережений

88,5 тыс. руб. средний размер финансовых активов одного домохозяйства

36,9 тыс. руб. в среднем у граждан находится на текущих счетах

188,1 тыс. руб. средний размер 
депозита граждан

4,5% граждан владеют акциями предприятий. При этом сберегательные сертификаты есть у 0,6%, паи в ПИФах – у 0,5%, облигации – у 0,2%

2,6% от всех держателей акций купили их через брокерскую компанию, 12,4% – у предприятия-эмитента

43,7 тыс. руб. в среднем на домохозяйство составляют наличные сбережения

214,2 
тыс. руб. средний размер задолженности домохозяйства по всем видам кредитов

52,5 тыс. руб. средняя сумма долгов частным лицам, приходящаяся на одно домохозяйство

7,1% домохозяйств имеют три и более непогашенных потребительских кредита, 21,6% – два кредита, 
71,3% – один

1,37 кредитной карты приходится в среднем на одно 
домохозяйство

Источники: Минфин, исследовательский центр «Демоскоп»

При этом европейцы довольно спокойно относятся к аренде недвижимости и зачастую арендуют на каникулы, например, один и тот же летний дом или шале в горах на протяжении многих лет, рассказывает директор департамента аналитики Knight Frank Russia & CIS Ольга Ясько. В Европе и одно домовладение имеют в собственности не так много людей, напоминает Халин. «В отдельных странах соотношение тех, кто владеет, и тех, кто арендует недвижимость, иногда распределяется 50 на 50, а иногда и выше в пользу арендаторов, – объясняет он. – В то же время в таких странах, как Греция и Испания, процент домохозяйств, у которых в собственности есть два и более объекта недвижимости, выше, потому что там второй дом или квартира, как правило, расположены на морском побережье и представляют собой аналог нашей дачи».

Новый налог на имущество, исчисляемый от кадастровой стоимости недвижимости, вряд ли приведет к массовой распродаже, уверена Ясько: «Многие дачники в нашей стране – люди пенсионного возраста и освобождены от уплаты налога. А для тех, кто купил недвижимость на собственные средства, налог не составит значимой величины».

Магазин исследований: аналитика по теме "Недвижимость"