Москве достанется половина выручки от проекта Capital Group
О том, что АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ; через «Мосинжпроект» контролируется правительством Москвы) выступит партнером в строительстве ЖК «Позитив» в Новой Москве, стало известно в сентябре 2016 года, но детали сотрудничества стороны не раскрывали.
Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», УЭЗ в декабре прошлого года получило 50% в ООО «Главрегионстрой Румянцево», возводящем комплекс. Оставшиеся 50% у ООО «Альфаменеджмент», «дочки» Capital Group.
«У Capital Group и УЭЗ в этом проекте равные доли, в декабре мы закончили все юридические процедуры по оформлению наших отношений», — подтвердил РБК коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. При этом привлечение в проект партнеров он объяснил стратегией компании, которая заключается в отказе от кредитов в пользу привлечения соинвесторов.
«Позитив» — жилой комплекс комфорт-класса площадью 109 тыс. кв. м, возводимый на участке в 5,87 га примерно в трех км от МКАД по Киевскому шоссе. На квартиры придется 89,5 тыс. кв. м, следует из проектной декларации.
По оценке управляющего партнера риелторской компании «Метриум групп» Марии Литинецкой, объем инвестиций в проект составит 5,7 млрд руб. Привлечение к строительству девелоперских структур, связанных с городскими властями, безусловно, повысит надежность проекта, уверена она.
Такой маневр дает возможность заработать городу и пополнить за счет коммерческого проекта столичный бюджет, обращает внимание руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. По его расчетам, средняя цена продажи 1 кв. м жилья в проекте в течение всего срока реализации составит около 105 тыс. руб. Таким образом, общая выручка за весь срок реализации составит 9,4 млрд руб., и каждый из партнеров может получить по 1,85 млрд руб. прибыли, подсчитал РБК.
Для УЭЗ это второй строительный проект, реализуемый совместно с частной компанией. В сотрудничестве с «Интеко» управление строит на западе Москвы более 700 тыс. кв. м площадей на 48 га в пойме реки Раменки. Соответствующее инвестиционное соглашение между «Интеко» и УЭЗ было заключено 26 января 2017 года; продаваемая площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, 32 тыс. кв. м придется на нежилые помещения.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
