Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кремль не назвал следующую дату саммита «нормандской четверки» Политика, 14:50 СК попросил смягчить меру пресечения экс-полицейскому из дела Голунова Общество, 14:50 5 причин, почему сон важен для отношений Стиль, 14:50 СВР назвала Болгарию эпицентром шпионской кампании США Политика, 14:48 Кремль исключил навязывание компаниям условий по нефти для Белоруссии Бизнес, 14:39 В Красноярске задержали сбившего журналиста ВГТРК водителя Общество, 14:37 Автограф Путина продали на аукционе в Москве за 340 тыс. руб. Общество, 14:29 Глава МВД Германии назвал терактом на расовой почве нападение в Ханау Общество, 14:28 Владельцы «Аппетитного маркетинга» — РБК: «Риск есть всегда» Стиль, 14:24 От «Москвича» до Hummer: громкие истории об ушедших брендах Авто, 14:16 Андрей Шевченко исключил уход из сборной Украины в «Милан» Спорт, 14:15 Банкротное будущее: сколько магазинов закроется в США из-за взлета e-com Pro, 14:11 В Москве четвертый день подряд побит температурный рекорд Общество, 14:06 Суд в Москве заочно приговорил экс-министра обороны Украины Общество, 13:58
Бизнес ,  
0 

Москве достанется половина выручки от проекта Capital Group

Структуре московского правительства принадлежит половина проекта ЖК «Позитив», который Capital Group строит в Новой Москве, выяснил РБК. Партнеры смогут заработать по 1,85 млрд руб., подсчитали эксперты
Фото: Вячеслав Прокофьев / ТАСС

​О том, что АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ; через «Мосинжпроект» контролируется правительством Москвы) выступит партнером в строительстве ЖК «Позитив» в Новой Москве, стало известно в сентябре 2016 года, но детали сотрудничества стороны не раскрывали.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», УЭЗ в декабре прошлого года получило 50% в ООО «Главрегионстрой Румянцево», возводящем комплекс. Оставшиеся 50% у ООО «Альфаменеджмент», «дочки» Capital Group.

«У Capital Group и УЭЗ в этом проекте равные доли, в декабре мы закончили все юридические процедуры по оформлению наших отношений», — подтвердил РБК коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. При этом привлечение в проект партнеров он объяснил стратегией компании, которая заключается в отказе от кредитов в пользу привлечения соинвесторов.

«Позитив» — жилой комплекс комфорт-класса площадью 109 тыс. кв. м, возводимый на участке в 5,87 га примерно в трех км от МКАД по Киевскому шоссе. На квартиры придется 89,5 тыс. кв. м, следует из проектной декларации.

По оценке управляющего партнера риелторской компании «Метриум групп» Марии Литинецкой, объем инвестиций в проект составит 5,7 млрд руб. Привлечение к строительству девелоперских структур, связанных с городскими властями, безусловно, повысит надежность проекта, уверена она.

Такой маневр дает возможность заработать городу и пополнить за счет коммерческого проекта столичный бюджет, обращает внимание руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. По его расчетам, средняя цена продажи 1 кв. м жилья в проекте в течение всего срока реализации составит около 105 тыс. руб. Таким образом, общая выручка за весь срок реализации составит 9,4 млрд руб., и каждый из партнеров может получить по 1,85 млрд руб. прибыли, подсчитал РБК.

Для УЭЗ это второй строительный проект, реализуемый совместно с частной компанией. В сотрудничестве с «Интеко» управление строит на западе Москвы более 700 тыс. кв. м площадей на 48 га в пойме реки Раменки. Соответствующее инвестиционное соглашение между «Интеко» и УЭЗ было заключено 26 января 2017 года; продаваемая площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, 32 тыс. кв. м придется на нежилые помещения.