Лента новостей
ЦБ усложнит банкам кредитование связанных заемщиков 07:00, Финансы Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 06:59, Спецпроект РБК Спорт Топилин назвал средний размер пенсии в 2019 году 06:51, Общество Российские министерства впервые лишатся функции по ведению бухгалтерии 06:30, Экономика Армия Сирии зачистила от боевиков ИГ часть пустыни на границе с Ираком 06:03, Общество В Эфиопии задержали 30 человек после нападения с гранатой на премьера 05:32, Общество Минтруд заявил о планах увеличить выплаты работающим в декрете женщинам 04:59, Общество Как бизнесу сократить транспортные расходы на 25% 04:33, РБК и «Шелл» Военные игры НАТО показали поражение от России из-за плохих дорог 04:20, Политика Из получившего пробоину в порту Роттердама танкера вытекло 217 т мазута 04:17, Общество Принц Уильям попросил не сообщать ему результат матча сборной Англии 03:50, Общество В сборной Египта опровергли информацию о планах Салаха покинуть команду 03:42, Общество Избирком Турции объявил о победе Эрдогана на президентских выборах 03:10, Политика Топилин объяснил увеличение пенсионного возраста для женщин на 8 лет 02:48, Общество Эрдоган перенес речь о победе на выборах из-за пострадавшего ребенка 02:29, Политика В центре Одессы взорвался автомобиль с ирландскими номерами 02:29, Общество Трамп пригрозил жестким ответом всем торговым барьерам в мире 02:00, Экономика Четыре человека погибли при падении легкомоторного самолета в Гвинеи 01:57, Общество Госдеп призвал Россию освободить арестованных членов «Свидетелей Иеговы» 01:13, Политика Вокалист «Океана Эльзы» призвал бороться против режима Порошенко 00:40, Политика FIFA опровергла данные о подмене допинг-пробы у российского футболиста 00:25, Общество Шестеро вышли, восемь вылетели: все расклады перед третьим туром ЧМ-2018 00:20, Спорт В Чечне назвали «чушью» данные о желании Салаха покинуть сборную Египта 24 июн, 23:58, Общество Эрдоган объявил о своей победе на президентских выборах в Турции 24 июн, 23:24, Политика СК возбудил дело по факту падения самолета «Бекас» в Воронежской области 24 июн, 23:21, Общество Поляки проиграли Колумбии и лишились шансов на выход в плей-офф ЧМ-2018 24 июн, 22:59, Спорт Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 24 июн, 22:44, Спецпроект РБК Спорт В центре Уфы при пожаре в старинном здании пострадал один человек 24 июн, 22:25, Общество
Москве достанется половина выручки от проекта Capital Group
Бизнес, 03 мая 2017, 18:28
0
Москве достанется половина выручки от проекта Capital Group
Структуре московского правительства принадлежит половина проекта ЖК «Позитив», который Capital Group строит в Новой Москве, выяснил РБК. Партнеры смогут заработать по 1,85 млрд руб., подсчитали эксперты
Фото: Вячеслав Прокофьев / ТАСС

​О том, что АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ; через «Мосинжпроект» контролируется правительством Москвы) выступит партнером в строительстве ЖК «Позитив» в Новой Москве, стало известно в сентябре 2016 года, но детали сотрудничества стороны не раскрывали.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», УЭЗ в декабре прошлого года получило 50% в ООО «Главрегионстрой Румянцево», возводящем комплекс. Оставшиеся 50% у ООО «Альфаменеджмент», «дочки» Capital Group.

«У Capital Group и УЭЗ в этом проекте равные доли, в декабре мы закончили все юридические процедуры по оформлению наших отношений», — подтвердил РБК коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. При этом привлечение в проект партнеров он объяснил стратегией компании, которая заключается в отказе от кредитов в пользу привлечения соинвесторов.

«Позитив» — жилой комплекс комфорт-класса площадью 109 тыс. кв. м, возводимый на участке в 5,87 га примерно в трех км от МКАД по Киевскому шоссе. На квартиры придется 89,5 тыс. кв. м, следует из проектной декларации.

По оценке управляющего партнера риелторской компании «Метриум групп» Марии Литинецкой, объем инвестиций в проект составит 5,7 млрд руб. Привлечение к строительству девелоперских структур, связанных с городскими властями, безусловно, повысит надежность проекта, уверена она.

Такой маневр дает возможность заработать городу и пополнить за счет коммерческого проекта столичный бюджет, обращает внимание руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. По его расчетам, средняя цена продажи 1 кв. м жилья в проекте в течение всего срока реализации составит около 105 тыс. руб. Таким образом, общая выручка за весь срок реализации составит 9,4 млрд руб., и каждый из партнеров может получить по 1,85 млрд руб. прибыли, подсчитал РБК.

Для УЭЗ это второй строительный проект, реализуемый совместно с частной компанией. В сотрудничестве с «Интеко» управление строит на западе Москвы более 700 тыс. кв. м площадей на 48 га в пойме реки Раменки. Соответствующее инвестиционное соглашение между «Интеко» и УЭЗ было заключено 26 января 2017 года; продаваемая площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, 32 тыс. кв. м придется на нежилые помещения.