Лента новостей
В Филадельфии человек погиб при стрельбе на выпускном вечере Общество, 08:19 Депутат Бундестага ответил на угрозы США по поводу «Северного потока — 2» Политика, 08:16 Почему в России все чаще банкротятся компании Pro, 08:00 В России возобновился рост числа банкротств компаний Экономика, 08:00 СМИ назвали сроки введения в России цветовой маркировки продуктов Общество, 07:56 Власти обсудят новый критерий для изъятия земель у фермеров Бизнес, 07:00 СМИ узнали о предложении регионов скорректировать критерии нуждаемости Общество, 06:48 Два человека погибли в ДТП с микроавтобусом на Ставрополье Общество, 06:37 Двух пьяных дебоширов сняли с рейса Новокузнецк — Москва Общество, 06:21 Mail.ru Group запустила голосового помощника «Марусю» за $2 млн Технологии и медиа, 05:57 Циклон оставил без электричества жителей нескольких районов Сахалина Общество, 05:31 CNN узнал о планах США перебросить на Ближний Восток дополнительные силы Политика, 05:04 Эксперты предупредили о модернизации странами ядерного оружия Политика, 04:46 Гройсман предложил партиям Тимошенко и Порошенко «отдохнуть на пенсии» Политика, 04:25
Бизнес ,  
0 
Москве достанется половина выручки от проекта Capital Group
Структуре московского правительства принадлежит половина проекта ЖК «Позитив», который Capital Group строит в Новой Москве, выяснил РБК. Партнеры смогут заработать по 1,85 млрд руб., подсчитали эксперты
Фото: Вячеслав Прокофьев / ТАСС

​О том, что АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ; через «Мосинжпроект» контролируется правительством Москвы) выступит партнером в строительстве ЖК «Позитив» в Новой Москве, стало известно в сентябре 2016 года, но детали сотрудничества стороны не раскрывали.

Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», УЭЗ в декабре прошлого года получило 50% в ООО «Главрегионстрой Румянцево», возводящем комплекс. Оставшиеся 50% у ООО «Альфаменеджмент», «дочки» Capital Group.

«У Capital Group и УЭЗ в этом проекте равные доли, в декабре мы закончили все юридические процедуры по оформлению наших отношений», — подтвердил РБК коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. При этом привлечение в проект партнеров он объяснил стратегией компании, которая заключается в отказе от кредитов в пользу привлечения соинвесторов.

«Позитив» — жилой комплекс комфорт-класса площадью 109 тыс. кв. м, возводимый на участке в 5,87 га примерно в трех км от МКАД по Киевскому шоссе. На квартиры придется 89,5 тыс. кв. м, следует из проектной декларации.

По оценке управляющего партнера риелторской компании «Метриум групп» Марии Литинецкой, объем инвестиций в проект составит 5,7 млрд руб. Привлечение к строительству девелоперских структур, связанных с городскими властями, безусловно, повысит надежность проекта, уверена она.

Такой маневр дает возможность заработать городу и пополнить за счет коммерческого проекта столичный бюджет, обращает внимание руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. По его расчетам, средняя цена продажи 1 кв. м жилья в проекте в течение всего срока реализации составит около 105 тыс. руб. Таким образом, общая выручка за весь срок реализации составит 9,4 млрд руб., и каждый из партнеров может получить по 1,85 млрд руб. прибыли, подсчитал РБК.

Для УЭЗ это второй строительный проект, реализуемый совместно с частной компанией. В сотрудничестве с «Интеко» управление строит на западе Москвы более 700 тыс. кв. м площадей на 48 га в пойме реки Раменки. Соответствующее инвестиционное соглашение между «Интеко» и УЭЗ было заключено 26 января 2017 года; продаваемая площадь квартир составит 352 тыс. кв. м, 32 тыс. кв. м придется на нежилые помещения.