Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В США увидели возможность для снятия опасений Турции по Финляндии в НАТО Политика, 04:17
В США открыли счет генконсульству России в Хьюстоне Политика, 04:16
В ЕК сообщили о блокировке шестого пакета санкций против России Политика, 03:54
В Харьковской области убрали памятник Максиму Горькому Политика, 03:32
Politico узнала об «остывшем импульсе» поставок РСЗО из США на Украину Политика, 02:57
Глава ВПП ООН призвал Россию открыть порты Украины для вывоза зерна Политика, 02:32
WSJ узнал об отъезде сотрудников Google из России Технологии и медиа, 02:18
Матвиенко заверила в безопасности России несмотря на расширение НАТО Политика, 01:25
В Молдавии завели уголовное дело на экс-президента Додона Политика, 01:15
Росстат оценил рост ВВП за первый квартал в 3,5% Экономика, 01:11
«Айнтрахт» победил «Рейнджерс» и выиграл первый еврокубок за 42 года Спорт, 00:54
В США сочли возможными испытания КНДР во время визита Байдена в Японию Политика, 00:38
Маск назвал демократов «партией раскола и ненависти» Политика, 00:25
Завкафедрой журфака МГУ покинул пост и уехал в США Общество, 00:17
Бизнес ,  
0 

Вадим Мошкович построит жилье на земле владельца Stockmann в России

Структура миллиардера Вадима Мошковича покупает у владельца Stockmann в России участок под строительство жилья. Проект станет крупнейшим для Мошковича после его возвращения в девелоперский бизнес
Вадим Мошкович
Вадим Мошкович (Фото: Михаил Метцель / ТАСС)

Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича покупает 6,5 га по адресу: Амурская ул., 3, на северо-востоке Москвы, возле метро «Черкизовская». Сделка будет закрыта в ближайшие недели. Продавцами в равных долях, как следует из выписки из ЕГРЮЛ, выступают генеральный директор MR Group Роман Тимохин и Яков Панченко, основной акционер (70%) Reviva Holdings, которая по франшизе управляет в России сетями Debenhams и Stockmann.

Об этом РБК рассказали четыре источника на рынке недвижимости и подтвердил генеральный директор самой Level Group Кирилл Игнахин. По его словам, после закрытия сделки проект «может стать третьим и самым крупным» в новом девелоперском бизнесе Вадима Мошковича. Сумму сделки он не раскрыл, сославшись на конфиденциальность. Директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова подтвердила сам факт переговоров, воздержавшись от дополнительных комментариев.

Свой прежний девелоперский актив — «А101 Девелопмент» — экс-сенатор продал в декабре 2015 года группе «Сафмар» (ранее — группа БИН) семьи Гуцериевых — Шишханова. Компания осваивала 2443 га в районе совхоза «Коммунарка» в Новой Москве. Два источника РБК на рынке недвижимости связывали продажу с непростыми взаимоотношениями, которые сложились у Мошковича со столичными властями. В результате у бизнесмена, чье состояние журнал Forbes оценивает в $2,3 млрд, возникли трудности с согласованием новых девелоперских проектов. «Именно поэтому он сейчас ищет площадки со всей разрешительной документацией», — отметил один из собеседников РБК.

Свежеиспеченная Level Group провела две небольшие сделки, о чем писали «Ведомости», однако без упоминания названия новой компании Мошковича. В мае 2016 года она приобрела у группы «Ведис» проект жилого комплекса на 18,4 тыс. кв. м на ул. Гришина. А в феврале 2017 года купила у девелоперской компании «Стинком» участок площадью 0,35 га на Жуковом проезде рядом с метро «Павелецкая». Как рассказал РБК Кирилл Игнахин, дом на Гришина должен быть построен к концу 2017 года, второй проект находится в активной фазе проектирования.

Оба проекта продавались с пакетом разрешительной документации. Проект планировки участка на Амурской улице также получил одобрение Градостроительно-земельной комиссии Москвы. Это случилось еще 11 февраля 2016 года, сообщили ранее в пресс-службе Москомстройинвеста. На участке можно построить 194,76 тыс. кв. м. Площадь квартир составит 100 тыс. кв. м, апартаментов — 38 тыс. кв. м, еще 5,2 тыс. кв. м займут коммерческие площади, знает генеральный директор Key Capital Сергей Камлюк. Остальное придется на места общего пользования и технические помещения.

Чем владеет Вадим Мошкович

Основу бизнеса Вадима Мошковича составляет крупнейший в России производитель сахара — ГК «Русагро». Предпринимателю принадлежит 75% компании. По итогам 2016 года ее выручка выросла на 16,3% и составила 96 млрд руб., следует из сообщения группы. Осенью 2015 года компания выкупила у Внешэкономбанка 20% в аграрном холдинге «Разгуляй» вместе с долгами. С 2006 по 2014 год Мошкович занимал должность сенатора от Белгородской области.

«Эту землю выставили на продажу около шести месяцев назад за 3 млрд руб., — говорит Камлюк. — В случае оплаты в рассрочку запрашиваемая цена вырастала до 3,3 млрд руб., хотя ее рыночная оценка — около 2 млрд руб.». Директор департамента оценки компании Knight Frank Ольга Кочетова, однако, считает, что стоимость участка с разрешительной документацией существенно выше и может достигать 5–7 млрд руб.

Pro
Фото: Shutterstock Услуги консалтинга востребованы как никогда: чего хотят компании
Pro
Фото: Chris McGrath / Getty Images Почему фрилансеры все-таки не заменят компании ключевых сотрудников
Pro
Фото: David Ramos / Getty Images Некоторым даже поднимут зарплату: краткосрочный прогноз для рынка труда
Pro
Фото: Юрий Смитюк / ТАСС Смогут ли акции АЛРОСА подняться после падения
Pro
Фото: Oli Scarff / Getty Images «Внутренние предприниматели»: как раскрыть в себе потенциал инноватора
Pro
Фото: Shutterstock Поставки газа в ЕС падают. Что будет с акциями «Газпрома»
Pro
Фото: Sean Gallup / Getty Images Принципы цифрового маркетинга Филипа Котлера: как работать с клиентом
Pro
Фото: Zuma \ ТАСС Профессия продавца все еще не престижна: что ее ждет в будущем

«Скорее всего, здесь будет построен проект экономкласса, так как участок находится в промзоне, — размышляет президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин. — Однако спрос будет, поскольку в пешей доступности есть станция метро». При инвестициях в проект 19–20 млрд руб. прибыль застройщика составит 6–7 млрд руб., оценивает бизнесмен.

На начальном этапе стоимость квартир стартует от 130–140 тыс. руб. за 1 кв. м, а в среднем за весь период реализации проекта составит около 150–160 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитывает партнер Colliers International Владимир Сергунин. Продавать проект дороже 140 тыс. руб. за 1 кв. м и 165 тыс. руб. за 1 кв. м в финале не позволит «агрессивное окружение и близость железнодорожной ветки», соглашается руководитель департамента аналитики и консалтинга «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе.

Материалы к статье
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Новостройки"