В Геленджике построят гольф-клуб за 2 млрд руб.

Фото: Антон Денисов / РИА Новости

Администрация Краснодарского края и компания «Геленджик Гольф Резорт» достигли на Петербургском международном экономическом форуме соглашения о строительстве открытого гольф-клуба в Геленджике к 2020 году. Стоимость проекта оценивается в более чем 2 млрд руб., говорится в сообщении пресс-службы администрации Краснодарского края. Строительство клуба создаст 150 новых рабочих мест, подчеркнули местные власти.

На территории будет устроено 18-луночное поле, на котором можно будет проводить как любительские соревнования, так и профессиональные турниры, сообщили в администрации. Также власти пообещали открыть на территории «многофункциональную гольф-академию с тренировочной зоной».

Глава региона Вениамин Кондратьев заявил, что край рассчитывает с помощью гольф-клуба привлечь больше туристов в межсезонье.

По данным Единого государственного реестра недвижимости, у ООО «Геленджик Гольф Резорт» уже есть в собственности участок в Геленджике, общая площадь которого составляет около 78 га. Компания стала правообладателем этой земли в апреле, до этого участок принадлежал закрытому паевому инвестиционному фонду «Эверест Ресурс». Этот ЗПИФ находится под управлением УК «Эверест эссет менеджмент», которая принадлежит компании «Алвидона ЛТД», зарегистрированной на Кипре.

В пресс-службе администрации Геленджика РБК не смогли прокомментировать информацию о строительстве. «У меня нет никакой информации», — сказал РБК руководитель отдела по взаимодействию со СМИ администрации города Максим Жмуцкий.

От комментариев отказались и в компании «Терра Груп», которая, по данным «СПАРК-Интерфакс», является одним из учредителей ООО «Геленджик Гольф Резорт». «Терра Груп» управляет гольф-курортом PineCreek Golf Resort в Свердловской области. Представители компаний «Еврохим» и «Орион Проперти» (также являются учредителями «Геленджик Гольф Резорт») воздержались от комментариев.​ В пресс-службе Объединенной металлургической компании, в состав которой входит АО «ОМК-Сервис», также входящее в число учредителей «Геленджик Гольф Резорт», отказались рассказать РБК о подробностях проекта.

Деловой журнал о здравоохранении Vademecum 13 марта сообщил о том, что уставной капитал «Геленджик Гольф Резорт» составил 780 млн руб.​ Телеканал «Дождь» 15 апреля сообщал, что гольф-клуб будет расположен в районе Геленджика Тонкий мыс, «прямо возле взлетно-посадочной полосы геленджикского аэропорта, которым управляет «Базэл Аэро» Олега Дерипаски».

Деловой журнал о здравоохранении Vademecum 13 марта сообщил, что среди компаний, зарегистрировавших «Геленджик Гольф Резорт», — компания «Севергрупп», которая управляет инвестициями бизнесмена Алексея Мордашова.

По данным СПАРК, уставной капитал «Геленджик Гольф Резорт» составил 780 млн руб., компания расположена по адресу ул. Мира, 21. Помимо «Севергрупп» соучредителями гольф-клуба стали «ЕвроХим» Андрея Мельниченко, «ОМК-Сервис», «Синара-Девелопмент» (входит в группу «Синара» Дмитрия Пумпянского), «Орин Проперти» и «Терра Груп». Им принадлежат равные доли по 16,5.

Гендиректор «Геленджик Гольф Резорт» Олег Румянцев возглавляет расположенный по этому же адресу пансионат «Приморье» (управляет четырехзвездочным отелем «Приморье Spa Hotel & Wellness»). Согласно СПАРК, отель принадлежит ООО «Финансовые системы», которым, в свою очередь, на паритетных началах владеют ООО «Финансовые инвестиции» (учредитель — гражданин РФ Станислав Чемезов) и Universal Management Capital Ltd с Британских Виргинских островов.

Представитель пансионата «Приморье» в Геленджике рассказал РБК о том, что «Геленджик Гольф Резорт» арендует у них помещение, однако гольф-клуб не будет построен на территории пансионата. «На нашей территории никакого строительства гольф-клуба не будет производиться. Физически такой территории нет», — сказал собеседник РБК.

О планах властей построить новый гольф-клуб губернатор сообщил 26 мая агентству ТАСС. Кондратьев тогда заявил, что гольф-клуб не только поможет привлечь туристов в регион, но и станет школой олимпийского резерва.

Генеральный директор инвестиционной компании Key Capital Сергей Камлюк в беседе с РБК отметил, что для строительства гольф-поля на 18 лунок потребуется порядка 100 га земли.

«Стоимость гектара в районе Тонкого мыса в Геленджике, где предположительно планируется реализовать проект, составляет порядка 1 млн руб. за 1 га. Основные затраты — обустройство поля с учетом требуемого качества земли. Прибрежная зона — это вряд ли чернозем, а для гольф-поля нужна плодородная земля, чтобы на ней росла трава. Под строительство инфраструктуры — гостиницы, парковки — потребуется 2–4 га», — рассказал эксперт.

По словам Камлюка, с учетом заявленного объема инвестиций — 2 млрд руб. — временной горизонт его окупаемости может составить порядка 10–15 лет. «В России порядка десяти гольф-клубов, но на юге страны их пока нет. Хотя я сомневаюсь, что это проект коммерческий», — заявил он.

«С учетом санкций, действующих в отношении ряда российских граждан, некоторые бизнесмены являются невыездными. Соответственно, надо улучшать свою инфраструктуру, создавать формы проведения досуга», — считает Камлюк.