Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Алиев и Пашинян договорились о запуске комиссии по границе в Карабахе Политика, 02:42
Во Львовской области священника УПЦ облили зеленкой Общество, 02:09
Кадыров заявил об успешной зачистке части территории ЛНР от «нацистов» Политика, 01:22
СК сообщил о расследовании покушения на мэра Энергодара Политика, 01:21
Боррель заявил об истощении военных запасов ЕС из-за поддержки Украины Политика, 00:23
Умерла актриса Наталья Величко Общество, 00:12
Военная операция на Украине. Главное Политика, 00:01
В ФТС рассказали о «расизме» в Европе в отношении российских перевозчиков Экономика, 00:00
Авиакомпания Саудовской Аравии впервые совершила рейс с женским экипажем Общество, 22 мая, 23:56
Хорватский депутат Европарламента предложил ввести санкции против США Политика, 22 мая, 23:47
В МИД Норвегии ответили на призыв премьера Польши делиться доходами Политика, 22 мая, 23:30
Саудовская Аравия выразила надежду на соглашение ОПЕК+ с участием России Бизнес, 22 мая, 23:07
Рада повторно запретила символы Z и V после вето Зеленского Политика, 22 мая, 22:55
В Бельгии ввели 21-дневный карантин для заболевших обезьяньей оспой Общество, 22 мая, 22:46
Бизнес ,  
0 

Stockmann продаст последний актив в России

Финский ретейлер Stockmann выставил на продажу свой последний актив в России — торговый комплекс «Невский центр», в который шесть лет назад вложил $230 млн. Продажа здания в лучшем случае позволит только вернуть инвестиции
Вид на торгово-развлекательный комплекс «Невский центр»
Вид на торгово-развлекательный комплекс «Невский центр» (Фото: Руслан Шамуков/ТАСС)

Продает последнее

Торгово-развлекательный комплекс «Невский центр», расположенный на пересечении улицы Восстания и Невского проспекта в Санкт-Петербурге, вскоре может сменить собственника. Компания Stockmann, владеющая объектом, выставила его на продажу, рассказали РБК источник, близкий к сделке, а также представители двух международных консалтинговых компаний, работающих на рынке Санкт-Петербурга.

«Поскольку Stockmann больше не ведет собственного бизнеса в сфере ретейла в России и не имеет других активов, кроме ТЦ «Невский центр», совет директоров принял решение изучить возможность продажи здания», — ответила РБК представитель пресс-службы Stockmann Group Анна Бьярланд. По ее словам, балансовая стоимость торгового центра на 1 января 2016 года составляла €181 млн ($197 млн).

Эксклюзивным консультантом для изучения возможности продажи «Невского центра» назначена компания Colliers International. Площадь девятиэтажного центра составляет 91 тыс. кв. м, из которых арендопригодны 45 тыс. кв. м. Финский ретейлер открыл ТРЦ в ноябре 2010 года. Тогда компания заявляла, что объем инвестиций составил €170 млн (около $230 млн по курсу на ноябрь 2010 года).

Актив является последним в портфеле Stockmann, который год назад объявил о продаже всех своих универмагов в России. За право аренды пяти магазинов финской сети в Москве и по одному в Петербурге и Екатеринбурге Reviva Holding Якова Панченко заплатила €5 млн.

После сделки в собственности Stockmann осталось только здание «Невского центра» в Санкт-Петербурге. Впрочем, поиск покупателей объекта велся уже некоторое время на внерыночной основе, рассказывает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова.

В текущих условиях рынка торговый комплекс «Невский центр» может стоить $185 млн, считает коммерческий директор AVICA Петр Исаев. Stockmann хочет получить за торговый центр $250 млн, знает один из собеседников РБК. Актив вряд ли стоит дороже $150 млн, оценил руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

«Это один из лучших торговых активов Санкт-Петербурга, и при условии привлечения к управлению объектом профессиональной управляющей компании он может стать главным торговым центром Северной столицы, потеснив ТРК «Галерея», с которой сейчас конкурирует из-за схожести концепций», — отмечает Исаев.

Pro
Два кейса, как удерживать работников с помощью stay-интервью
Pro
Всему голова: как перейти на российскую ERP и что выбрать
Pro
Как в России будут продавать товары с «недружественным» патентом
Pro
Неторопливый миллиард: как россиянину успешно выйти на рынок Индии
Pro
Фото: МИФ Почему Kraft Heinz провалила реструктуризацию: отвечает Джон Коттер
Pro
Какие активы выиграют и проиграют от укрепления рубля
Pro
Фото: David Ramos / Getty Images Некоторым даже поднимут зарплату: краткосрочный прогноз для рынка труда
Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу

Первый европеец

Финский концерн Stockmann, существующий уже более 150 лет, стал первым иностранным ретейлером, пришедшим в Советский Союз. Магазин совместного советско-финского предприятия «Калинка-Стокманн» открылся в столичном ГУМе в 1989 году. Спустя девять лет универмаг Stockmann открылся в ТЦ «Смоленский пассаж». Здесь он проработал до 2009 года.

Бренд «Стокманн» является одним из самых узнаваемых в России. Согласно исследованию компании Synovate Comcon, проводившемуся в третьем квартале 2015 года, «Стокманн» знают 42% россиян в возрасте от десяти лет, проживающие в городах, где открыты универмаги ретейлера — в Москве, Петербурге и Екатеринбурге.

Уход с российского рынка представители финского концерна поясняли необходимостью оптимизации сети Stockmann для увеличения рентабельности компании. «В течение последних лет наша розничная сеть приносила убытки, что в значительной степени связано с ослаблением курса рубля. В результате продажи российского подразделения концерн Stockmann планирует выход из кризиса и улучшение финансовых показателей», — цитировала пресс-служба слова гендиректора Stockmann Пера Телина. Но в 2016 году финансовое положение концерна значительно не улучшилось. По итогам третьего квартала 2016 года выручка финской компании составила €288,9 млн, сократившись на €29 млн к тому же периоду 2015 года. При этом падение в Финляндии оказалось более существенным, чем в других странах — 8,2% против 3,5%.

Материалы к статье
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Торговые центры"