Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эстония прекратила пропускать россиян с Шенгеном на свою территорию Политика, 01:35
Подозреваемого в отмывании денег россиянина экстрадировали в США Общество, 01:21
Российские космонавты досрочно вернулись из открытого космоса на МКС Технологии и медиа, 01:06
Axios узнал о просьбе США к Израилю изменить правила боевых действий Политика, 00:29
США и страны ЕС запросили заседание Совбеза ООН из-за Украины Политика, 00:21
Госдеп заявил о праве России и Китая на проведение учений «Восток» Политика, 00:10
Блогеры творят историю. Главное о дебюте «Амкала» и 2DROTS в Кубке России Спорт, 00:00
Эксперты оценили спад ипотеки в России в полтриллиона рублей за год Финансы, 00:00
Новости, которые вас точно касаются
Самое актуальное о ценах, штрафах и кредитах — в одном письме каждый будний день.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Данкверт разоблачил способы подмены мяса в детских сосисках Бизнес, 00:00
Права на табачный бренд West перешли в России к новым собственникам Бизнес, 00:00
Киевское «Динамо» проиграло первый матч решающего раунда квалификации ЛЧ Спорт, 17 авг, 23:51
Из портов Украины вышли три судна с продовольствием Политика, 17 авг, 23:43
Жить в зеленом оазисе с городским комфортом: все о ЖК «Остров» РБК Стиль и Донстрой, 17 авг, 23:35
Запорожская ВГА заявила о втором за вечер обстреле Энергодара Политика, 17 авг, 23:29
Бизнес ,  
0 

Решение проблем СУ-155 обойдется в 48 млрд руб.

Окончательная сумма, необходимая для достройки жилых домов СУ-155, достигла 48 млрд руб., выяснилось в ходе проверки банка «Российский капитал». От продажи активов и квартир удастся выручить только 17 млрд руб.
Незавершенное строительство жилых домов компании СУ-155 в Москве
Незавершенное строительство жилых домов компании СУ-155 в Москве (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Банк «Российский капитал», выступающий санатором девелоперской компании СУ-155, подвел итоги проверки финансового состояния группы. Всего для завершения недостроенных жилых объектов компании (147 домов в 14 регионах, из них 73 — в Москве и Подмосковье) необходимо 48 млрд руб. Ранее сообщалось, что для этого понадобится около 39 млрд руб. При этом срок завершения строительства не изменился — конец 2018 года. Об этом в четверг журналистам рассказал старший вице-президент банка «Российский капитал» Марат Оганесян.

В то же время от продажи квартир и активов группы банк сможет выручить существенно меньше, чем планировал раньше. Так, первоначально стоимость квартир в достраиваемых домах оценивалась в 24 млрд руб., а прочие активы СУ-155, в том числе промышленные, — еще в 15 млрд руб. Однако в результате финансового аудита выяснилось, что от продажи квартир удастся выручить около 12 млрд руб. и еще 5 млрд руб. — от продажи других активов. При этом к продаже сегодня готовы квартиры общей стоимостью 7 млрд руб., остальные, ценой примерно 4,6 млрд руб., еще придется построить. Их продажи начнутся до конца года, пообещал Оганесян.

Еще одним неприятным открытием стали многочисленные нарушения в финансовой деятельности группы компаний СУ-155. «В результате проведенной проверки вскрываются многочисленные нарушения финансовой дисциплины и законодательства со стороны менеджмента компаний группы СУ-155», — говорится в сообщении на сайте «Российского капитала». Материалы проверки планируется передавать в компетентные органы и сообщать правительственной комиссии, пообещали в банке. Всего объем нецелевых расходов группы был оценен в 10 млрд руб.

В общей сложности для решения проблем дольщиков СУ-155 нужно еще от 25 млрд до 30 млрд руб., уточнил Оганесян. Для решения этой проблемы придется переработать финансовую модель, в частности, помимо достройки текущих объектов планируется зарабатывать на реализации новых проектов.

Еще одна сложность заключается в невозможности оперативного и планомерного привлечения денег на стройку, что приводит к неравномерному процессу строительства. «Планируется до конца года глобально утвердить концепцию, принять нормативно-правовые акты, в том числе и правительства РФ, которые позволят стабильно и в рамках правового поля довести ситуацию до логического конца», — пообещал Марат Оганесян.

Впрочем, деньги для строительства проектов застройщика у банка сейчас есть, заверил вице-президент кредитной организации. На эти цели направляются оборотные средства, а также деньги, выданные правительством через облигации федерального займа (порядка 9 млрд руб.). На сегодняшний день, по словам Оганесяна, на строительство уже направлено 7,7 млрд руб.

Решение о том, что санацию СУ-155 проведет банк «Российский капитал», правительственная комиссия приняла в декабре 2015 года. Оно было вызвано невозможностью самой группы справиться с проблемой своих дольщиков и достроить объекты.

Pro
Фото: Mario Tama / Getty Images Что такое циркадные ритмы и как они помогут стать продуктивнее
Pro
Фото: Peter Macdiarmid / Getty Images Что покупают летом на Wildberries и кто продает больше всех. Рейтинг
Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images Потребители сокращают расходы. В каких нишах есть смысл открывать бизнес
Pro
Фото: Shutterstock Треть россиян получают либо черную, либо серую зарплату. Чем они рискуют
Pro
У вас есть 8 секунд. Как презентовать и продать идею
Pro
Фото: Сергей Савостьянов / ТАСС ВС РФ разрешил взыскивать налоговую недоимку с бенефициаров должника
Pro
Фото: Ian Forsyth / Getty Images Из-за работы времени на спорт не хватает. Как встроить его в свою жизнь
Pro
Фото: Harry How / Getty Images Пять упражнений для красивой осанки

Всего у холдинга насчитывалось 40 тыс. дольщиков и пайщиков, выкупивших 2 млн кв. м недостроенного жилья. Все обязательства перед ними возьмет на себя новая компания СУ-151, специально созданная «Российским капиталом», о чем в феврале этого года сообщал «Коммерсантъ». Тогда председатель совета директоров банка «Российский капитал» Михаил Кузовлев пообещал, что возглавит компанию основатель СУ-155 Михаил Балакин. Однако в четверг Марат Оганесян заявил об отстранении Балакина от оперативного управления по достройке жилых объектов. Сейчас в отношении головной структуры холдинга, АО «СУ-155», действует процедура наблюдения, введенная Арбитражным судом Московской области 18 марта этого года.

Авторы