В Думе предложили критерии для строительства отелей на виноградниках
Депутаты внесли в Госдуму новый законопроект, который позволит строить инфраструктуру для туризма на виноградниках
Подпишитесь на телеграм-канал «РБК Вино»
Депутаты внесли в Госдуму новый законопроект, который позволит строить инфраструктуру для туризма на виноградниках. Действующее законодательство не допускает строительства таких объектов на землях сельскохозяйственного назначения. Авторы инициативы — депутаты Сергей Алтухов, Иван Демченко (оба — от Краснодарского края) и Константин Бахарев (Крым).
Согласно тексту пояснительной записки, проект предусматривает, что при наличии винодельни на земельных участках сельскохозяйственного назначения или входящих в состав зон сельскохозяйственного использования, которые являются собственностью или арендуются винным или виноградарским хозяйством, разрешат строить и эксплуатировать туристическую инфраструктуру.
При этом эти объекты должны быть объединены с винодельней (объектами, предназначенными для производства продукции виноградарства и виноделия или продукции виноделия) в единый недвижимый комплекс.
Согласно тексту законопроекта, строительство, реконструкция и эксплуатация таких объектов допускаются при одновременном соблюдении следующих условий.
- Плотность виноградников, расположенных в границах земельного участка, должна составлять «не менее 2222 виноградных кустов» на 1 га.
- Площадь виноградников должна составлять не менее 50 тыс. кв. м.
- Площадь застройки под объектами туризма должна составлять не более 0,5% от площади виноградных насаждений или 2 тыс. кв. м. В случае, если площадь застройки составит менее 200 кв. м, «допускается ее увеличение до 200 кв. м».
- Максимальная высота объектов ограничивается 15 м, а количество этажей не должно превышать трех надземных этажей.
- При этом, если в процессе постройки сократится плотность виноградных лоз, необходимо будет провести компенсационную высадку в течение года.
«Нам важно соблюсти баланс между эффективными условиями для дальнейшего развития российского виноделия и сохранением уникальных виноградопригодных земель», — прокомментировал Алтухов.
Обсуждение возможности строительства объектов для предоставления услуг винного туризма ведется с 2022 года. Законопроект, который должен был установить правила использования виноградопригодных земель, включенных в соответствующий реестр Минсельхоза, был внесен на рассмотрение Госдумы в мае 2023 года, но так и не прошел первое чтение. Опасения парламентариев были связаны с рисками излишней застройки на виноградниках.
В мае 2025 года президент Владимир Путин заявил, что решение по вопросу использования сельхозземель под аграрный туризм необходимо найти до конца года. «Надо всех собрать и принять такое, в целом мудрое решение, найти эту золотую середину... Давайте договоримся, что до конца года мы эту работу закончим», — сказал Путин.
Как заявил Алтухов, сейчас экспертный совет при комитете Госдумы по экономической политике смог обобщить все позиции экспертов и учесть все нюансы, чтобы «не допустить бездумной застройки виноградопригодных земель».
