Лента новостей
Истории про свой бизнес: как избежать ошибок на старте РБК и «Билайн» Бизнес, 08:25 Опыт Uber: как променять данные клиентов на дружбу с властями — Bloomberg Pro, 08:22 Mastercard решила запустить сервис снятия наличных через QR-код Финансы, 08:00 Банки и Mastercard запустят сервис снятия наличных через QR-код Pro, 08:00 Десять человек погибли при опрокидывании лодки в Китае Общество, 07:58 В Пермском крае загорелся магистральный газопровод Общество, 07:52 Как горожанам удавалось остановить строительство, которое им не нравилось Недвижимость, 07:48  Во Флориде казнили серийного убийцу и насильника «Бобби» Джо Лонга Общество, 07:35 Всемирный банк признал Украину одной из беднейших стран региона Экономика, 07:12 Как МТС умудрилась увеличить доходы при сокращении числа абонентов Quote, 07:10 Фотографии как у Афродиты: в чем секрет успешной съемки РБК Стиль и HUAWEI, 07:10 Кипр поставил исторический рекорд по оттоку инвестиций из России Финансы, 07:00 Греф сообщил о выкупе доменов для экосистемы SberX Финансы, 06:46 Литва отказала во въезде грузовикам с ракетной установкой из Белоруссии Политика, 06:13
Башкортостан ,  
0 
В Уфе падает доходность от сдачи квартир в аренду
Столица Башкирии занимает 68 место среди 78 городов по этому показателю
Фото: Олег Яровиков

Уфа опять оказалась в конце списка крупных городов России по доходности и окупаемости арендной жилой недвижимости. В рейтинге, который составил аналитический центр SRG, столица Башкирии расположилась на 68 месте среди столиц 78 регионов.

Чтобы рассчитать годовую доходность жилой недвижимости, эксперты сравнили среднюю стоимость квадратного метра и среднюю ежемесячную арендную плату (данные за октябрь 2016 года). Получилось, что сдача квартиры в Уфе способна приносить своему владельцу доход 6,89% в год (по сравнению с августом этот показатель снизился на 0,11%).

По расчетам экспертов, средний ежемесячный доход за квадратный метр в Уфе в настоящее время составляет 359 рублей, цена - 62,6 тысячи рублей. Чтобы окупить затраты, связанные с покупкой квартиры, уфимцу потребуется 14 лет.

Ровно столько же придется ждать жителям Казани. По сравнению с Уфой арендная плата за квадратный метр в столице Татарстана ниже, она составляет 375 рублей, но цена выше – 65,3 тысячи рублей. Поэтому показатель доходности в Казани почти не отличается от уфимского – 6,88%.

Из всех крупных городов России наименьшая доходность жилья - 5,82% - зафиксирована в Саранске. При высокой стоимости квадратного метра – 48 тысяч рублей, арендная плата здесь составляет всего 235 рублей, что, безусловно, влияет на срок окупаемости (он составляет 17 лет). Возглавляет рейтинг Петропавловск-Камчатский с доходностью 11%. Чтобы окупить затраты на покупку квартиры в этом городе, собственнику понадобится 9 лет.

По мнению эксперта SRG Максима Русакова, покупка квартир с целью сдачи их в аренду уже не столь интересна инвесторам.

- Если раньше большинство инвестиционных сделок были рассчитаны на извлечение дохода за счет роста цен на недвижимость, то в последние годы тренд роста сменился на противоположный и привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций значительно снизилась.

Как ранее писал РБК, в Уфе выгоднее всего сдавать жилье в Орджоникидзевском районе, где квартира может окупиться за 14,2 года. Наименее выгодно зарабатывать на аренде в Кировском районе, где жилье окупится только спустя 15,9 лет.