Финансовый кризис приведет к увеличению криминальных сделок на петербургском рынке жилья, считают эксперты.
Финансовый кризис может привести к увеличению криминальных сделок на жилищном рынке Санкт-Петербурга. По мнению исполнительного директора Ассоциации загородная недвижимость Владимира Майорова, ожидания покупателей относительно дальнейшего падения цен на жилье спровоцирует появление в городе мошенников, спекулирующих на этих ожиданиях и продающих жилье по цене ниже рынка.
При покупке таких квартир на первичном рынке нет никакой гарантии, что они будут достроены. Что касается теневых сделок на вторичном рынке, то к ним участники рынка относят продажи так называемых "непроверенных" квартир, когда доподлинно неизвестно об всех возможных участниках сделки и их интересах в отношении объекта продажи.
Как считает вице-президент корпорации "Петербургская недвижимость" Вячеслав Семененко, такие сделки являются экономической, а в дальнейшем и уголовной авантюрой. Эксперт отмечает, что в настоящий момент на первичном рынке цены на жилье достигли уровня его себестоимости. По мнению эксперта, 1 кв. м в малогабаритном жилье стоит порядка 55-60 тыс. руб., в многокомнатных квартирах - 80-88 тыс. руб.
Между тем, по данным руководителя офиса "Городского ипотечного банка" в Санкт-Петербурге Андрея Пименова, в 2009г. небольшое снижение цен возможно в сегменте низколиквидного жилья. К концу 2009г., по прогнозам эксперта, возможен новый рост цен в пределах инфляции. По отдельных сегментам жилья он может достигнуть до 25-30%.
О грядущем возможном повышении цен косвенно свидетельствует факт резкого снижения предложения на первичном рынке жилья Петербурга в 2009г. По данным В.Семененко, уже к лету 2009г. ликвидное предложение на рынке первичного жилья Петербурга будет продано и спрос на него в разы превысит предложение.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
