Ипотека восстановится в России через 2-3 года после выхода из кризиса, считают эксперты.
Минимальные сроки, которые потребуются на возрождение ипотеки, составят 1-2 года, при государственном участии ее возрождение возможно через 2-3 года после стабилизации на финансовых рынках. По сообщению заместителя генерального директора компании "Арин" Владимира Спарака, в условиях кризиса ипотека развиваться не будет, поскольку для ее восстановления необходима стабильная экономическая ситуация в стране.
"Та ипотечная система, которая рухнула осенью этого года, выстраивалась в течение почти 5 лет с подачи государства. Сейчас государству не до ипотеки, акценты сменились", - комментирует ситуацию эксперт. "Если раньше внутренняя политика осуществлялась в направлении "развивать", и ипотека стимулировала заемщиков на более производительную работу, чтобы оплачивать кредит, то сейчас ориентиры сдвинулись в сторону "сохранить", - отмечает В.Спарак. - Ипотека как инструмент отошла на задний план. Но без воздействия на государственном уровне она ни во время кризиса, ни после него сама развиваться не будет".
Между тем вчера Санкт-Петербургское ипотечное агентство (СПИА) сообщило об итогах развития ипотечного рынка города за 9 месяцев 2008г. Согласно этим данным, в третьем квартале было выдано кредитов на 10,7 млрд руб., тогда как в течение первых двух кварталов объемы выдачи находились на уровне порядка 14 млрд руб. В условиях усложняющейся ситуации в финансовом секторе оставшиеся на рынке игроки надеются до конца года по крайней мере сохранить объемы выдачи на текущем уровне.
Отметим, что в течение третьего квартала 2008г. было выдано 3,9 тыс. кредитов на 10,7 млрд руб., что существенно ниже уровня первых двух кварталов, в течение которых выдавалось по 5,5 тыс. кредитов, а объемы выдачи находились на уровне 14 млрд руб. В середине октября из реально работающих программ в регионе осталось около 10-15. По итогам третьего квартала 2008г. 60% рынка ипотеки Петербурга приходится на Северо-Западный Сбербанк, ВТБ 24 и банк "Санкт-Петербург".
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
