Санкт-Петербург и область , 10 окт 2008, 16:57

Градсовет Петербурга одобрил концепцию развития территории бывшего сталепрокатного завода на Васильевском о-ве.

Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил концепцию развития 7 га промзоны на территории бывшего сталепрокатного завода, примыкающего к Балтийскому заводу, в границах улицы Косой, 25-й линии Васильевского острова и Кожевенной линии, передает корреспондент РБК с заседания органа.

Концепция станет основой для разработки проекта планировки территорий, которую осуществит ЗАО "Петербургский НИПИград". Согласно документу, 7 га разбиты на три функциональные зоны. На одной из них предполагается создание гостиничной инфраструктуры, вторая будет использована как жилая зона, третья предназначена под общественно-деловую застройку. В этой же зоне находится башня Черникова, охраняемая комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). В дальнейшем на объекте разместится культурно-музейный комплекс.

Всего на 7 га предполагается создать построить объекты площадью 411 тыс. кв. м, из них 120 кв. м займут заглубленные подземные парковки, 118 тыс. кв. м - жилье, 31 тыс. кв. м - гостиничный комплекс, 78 тыс. кв. м - общественно-деловая застройка. Еще 20 тыс. кв. м предназначаются под создание зеленой зоны. Максимальная высота строений - 41,8 м.

Среди недочетов проекта градсовет отметил недостаточную проработанность транспортной схемы и отсутствие объектов социальной инфраструктуры, в том числе школы. Было высказано мнение, что при решении проблем высотности для дальнейшего развития промышленных территорий в районе бывшего сталепрокатного завода нужно окончательно определиться с высотой комплекса "Морской фасад", строящегося поблизости.

По словам генерального директора ООО "Сталепрокатный завод" (инвестор проекта) Александра Винника, на этой стадии проекта точные сроки реализации и объем инвестиций не известны. Он не исключил, что при развитии земель будут привлечены соинвесторы.

Как сообщалось ранее, стоимость создания многофункционального комплекса на месте завода может составить до 1 млрд долл. Финансировать проект будут нынешние собственники предприятия - финский фонд Lipsanen & Co. Group и шведская компания Vassili Aktiebolag.

ООО "Сталепрокатный завод" - "дочка" Lipsanen & Co. Group, развивающей офисные и складские проекты.

Cталепрокатный завод основан в Петербурге в 1857г. Предприятие приватизировано в 1993г. В 2006г. оно прекратило производственную деятельность, а 90% акций приобрела группа финских инвестиционных фондов Lipsanen & Co. Group через аффилированную структуру ООО "Аврора". В феврале 2008г. 19% акций было продано шведской компании Vassili Aktiebolag.