Санкт-Петербург и область , 01 окт 2008, 16:34

А.Вахмистров: Проекты, утвержденные до принятия правил землепользования и застройки, должны быть пересогласованы.

Проекты, утвержденные до принятия правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга, строительным компаниям придется согласовывать с городскими органами заново. Об этом сегодня на пресс-конференции заявил вице-губернатор города Александр Вахмистров. При этом он высказал мнение, что такое пересогласование не приведет к росту цен на жилье.

По словам присутствовавшего на мероприятии председателя комитета по градостроительству и архитектуре Александра Викторова, вопрос о переходном периоде между временным регламентом застройки и правилами землепользования и застройки, столь волнующий петербургские строительные предприятия, будет окончательно решаться городской комиссией по землепользованию и застройке. Судьба каждого конкретного проекта будет определяться индивидуально в зависимости от его параметров, подчеркнул А.Викторов.

Между тем, c 14 августа по 23 сентября 2008г. в районах Петербурга прошли общественные слушания по проекту правил землепользования и застройки города. Сегодня профильная комиссия приступила к рассмотрению предложений по корректировке проекта, поступивших по итогам слушаний. Всего таких поправок набралось около 4 тыс.

По данным Владимира Аврутина, заместителя генерального директора ЗАО "Санкт-Петербургский научно-исследовательский и проектный институт градостроительного проектирования" (разработчик правил), все поправки можно условно разделить на предложения, сформулированные крупными строительными компаниями, которые работают на рынке Петербурга, и предложения городских общественных организаций.

Основной вопрос, волнующий сегодня девелоперов в связи с принятием правил, - это регламент переходного периода от временного регламента застройки (на основании которого многие компании получили разрешение на строящиеся сегодня объекты) к правилам землепользования и застройки (входящим в некоторых случаях в противоречие с временным регламентом).

Строительные компании, входящие в ассоциацию "Промышленно-строительный комплекс Северо-Запада", уже сформулировали свой пакет поправок в правила землепользования и застройки. Предложения затрагивают около 100 проектов, возведение которых было согласовано по временному регламенту застройки Санкт-Петербурга.

Некоторые параметры регламента входят в противоречие с проектом правил, что может повлечь за собой задержку сроков их сдачи, полагают строители В таком случае порядка 2 млн кв. м жилья не будут введены в строй в срок, а проекты будут заморожены на 3-6 месяцев. Как опасаются строители, это, в свою очередь, сократит предложение на рынке жилья и приведет к росту цен на недвижимость.

Проект правил был принят в декабре 2007г. на заседании правительства, однако затем в генеральный план Петербурга были внесены изменения, что повлекло за собой корректировку принятого документа. По словам губернатора Петербурга Валентины Матвиенко, закон о правилах землепользования и застройки будет принят до конца 2008г. Позже главный архитектор города Александр Викторов высказал мнение, что правила могут вступить в силу с 1 января 2009г.