Санкт-Петербург и область , 24 сен 2008, 17:10

Стоимость земли в Петербурге в условиях финансового кризиса будет снижаться, считают эксперты.

Стоимость земли в Санкт-Петербурге в условиях финансового кризиса будет снижаться, считают эксперты. По словам председателя совета директоров холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, в настоящий момент цены на землю в Петербурге и Ленобласти завышены как минимум на 30-40%. Однако в связи с ограниченностью финансовых ресурсов и ужесточением условий предоставления банками кредитов девелоперам спрос на земельные участки по завышенной цене будет снижаться. Это приведет к тому, что количество предложений на рынке земли будет увеличиваться.

В то же время, по мнению Э.Тиктинского, экономических предпосылок для снижения цен на жилье Петербурга до 2009г. нет. В указанный период спрос на рынке жилой недвижимости по-прежнему будет превышать предложение, а значит оснований для падения цен не будет.

Спрогнозировать ситуацию на рынке недвижимости в 2010г., по мнению экспертов компании, в настоящий момент достаточно сложно. Однако, по мнению Э.Тиктинского, кризис на фондовом рынке спровоцировал интерес к недвижимости как объекту инвестирования. При этом президент совета директоров холдинга выразил недоверие действиям компаний, которые предлагают жилую недвижимость со скидкой по цене ниже 330 долл. за кв. м, поскольку указанная стоимость ниже себестоимости строительства жилья. Покупатели квартир по указанным ценам, по мнению эксперта, могут оказаться в ситуации обманутых дольщиков.

Холдинг RBI - инвестиционно-строительная компания, работает на рынке недвижимости с 1993г. В компании реализовано 47 проектов жилья разного класса площадью более 648 тыс. кв. м. Основные направления деятельности холдинга - элитные проекты и жилье массового спроса. Объекты коммерческой недвижимости занимают 10% проектного портфеля компании. В 2008г. компания планирует продать жилье на сумму 130 млн долл., в 2009г. собирается увеличить объем продаж порядка в 2 раза - до 260 млн долл.