Санкт-Петербург и область , 04 сен 2008, 15:47

Фонд имущества Петербурга на PROEstate 2008 продал 14 объектов недвижимости за 165 млн руб.

Фонд имущества Санкт-Петербурга сегодня на торгах, прошедших в рамках международного инвестиционного форума PROEstate 2008, продал 14 объектов недвижимости за 165 млн руб., сообщил генеральный директор фонда Андрей Степаненко. Итоговая стоимость лотов превысила начальную на 37,5%.

По мнению А.Степаненко, самым интересным лотом сегодня была бывшая база отдыха в пос.Комарово, которую приобрело физическое лицо. Объект расположен на Морской улице, 42А, Б, В, Д, Е, Ж. Общая площадь зданий равна 492,6 кв. м, площадь земельного участка, входящего в лот, - 7 тыс. 801 кв. м. Покупатель заплатил за базу 63,6 млн руб., что выше стартовой цены на 71,8%. Всего на лот претендовало 8 лиц. С наибольшей степенью вероятности, объект будет использован под индивидуальное строительство, считает глава фонда имущества. Покупатель обязан снести стоящие на территории здания и возвести новую недвижимость в течение 42 месяцев со дня заключения договора купли-продажи.

Также было выставлено на продажу здание с земельным участком в пос.Песочном на Заводской улице, 18А. Площадь дома составляет 290 кв. м, размер надела равен 1 тыс. 208 кв. м. Стартовая стоимость - 2,5 млн руб., итоговая достигла 4,5 млн руб. В торгах приняло участие 11 претендентов. Покупатель - физическое лицо - должен будет снести постройки и возвести новые объекты в аналогичные сроки, что и в первом случае. На аукционе был продан еще один дом площадью 842 кв. м с участком в Кировском районе на улице Калинина, 8/2А. Площадь земли - 1 тыс. 3 кв. м. Конечная цена превысила начальную в 2,5 раза и составила 25 млн руб. Победителем торгов, в которых приняло участие 4 лица, стало ООО "Мир пожарных технологий". Купленное здание стоит в общественно-деловой зоне, и на участке возможно строительство всех видов общественно-деловых объектов. Объект продан на тех же условиях, что предыдущие, однако работы на месте необходимо будет согласовать с комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Последнее ушедшее с молотка здание с земельным наделом расположено во Фрунзенском районе на Тамбовской улице, 25Б. Площадь дома равна 305,5 кв. м, участок занимает 961 кв. м. Цена лота выросла всего на 1 млн руб. - до 26 млн руб. Покупателем стало физическое лицо, всего на объект претендовало 5 участников. Земля находится рядом со строящейся станцией метро "Обводный канал", в зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением общественно-деловой застройки.

ООО "Северная корона" приобрело три участка под индивидуальное жилое строительство в пос.Белоострове (Курортный район). Все наделы лежат северо-восточнее дома N33А на Александровском шоссе. Компания купила землю по стартовой цене: 1 тыс. 150 кв. м за 2,8 млн руб., 900 кв. м за 2,6 млн руб. и 960 кв. м за 2,7 млн руб.

На торги было выставлено семь встроенных помещений: три - в Центральном районе, и по одному в Василеостровском, Невском, Адмиралтейском и Красногвардейском районах. Самым крупным лотом стало подвальное помещение на Миллионной улице, 4/1 Б. Его площадь равна 389,5 кв. м. Объект купило физическое лицо за 10 млн руб. (начальная цена - 9 млн руб.). Еще один подвал размером 72,1 кв. м на проспекте Наставников, 13 А был также продан физическому лицу за 3 млн 150 тыс. руб. (прирост цены - 5%). На 30% дороже исходной цены, за 7,8 млн руб., ООО "Хуа-Жэнь Интернэшнл" приобрело помещение на пятом этаже дома N24A на улице Жуковского (85,1 кв. м).

Цокольное помещение площадью 63,3 кв. м на улице Чехова, 4Б купило физическое лицо. Цена объекта выросла на 25% - до 3 млн 750 тыс. руб. Помещение на первом этаже дома N4А по переулку Каховского (43,4 кв. м) продано в собственность ООО "Интерсервис транс" по стартовой цене, за 3 млн руб. Эта же компания купила помещение размером 155,9 кв. м на первом этаже по адресу: проспект Обуховской Обороны, 39А. Его стоимость выросла на 50% - до 15 млн руб. Последний лот - 102,1 кв. м в подвале на Большой Подьяческой, 29А - купило физическое лицо за 5,6 млн руб. (начальная цена - 4,5 млн руб.).

По словам А.Степаненко, в этом году на аукционе на PROEstate было выставлено не столько ярких лотов, как в прошлом. В 2007г. были реализованы объекты на 400 млн руб., но впоследствии с их оплатой возникли проблемы. По итогам сегодняшних торгов таких сложностей планируется избежать.