Арбитраж Калининграда признал незаконной сделку по продаже Дома советов, повлекшей 267 млн руб. ущерба.
Арбитражный суд Калининградской области накануне признал незаконной продажу ООО "Протострой" здания так называемого Дома советов в мае 2003г. Как сообщает пресс-служба арбитража, также были удовлетворены исковые требования прокурора Калининградской области и регионального агентства по имуществу о признании соответствующей сделки ничтожной.
Вместе с тем арбитраж оставил без удовлетворения требование истцов признать сделку "заведомо противной основам правопорядка и нравственности", поскольку "единственным поводом для такого признания истцы рассматривали то, что Дом советов был продан по цене, которая впоследствии была расценена многими как явно заниженная". Также суд не усмотрел юридических возможностей для передачи оспариваемого здания в доход Российской Федерации.
На прошедшем заседании в качестве третьих лиц были заслушаны бывший арбитражный управляющий ОАО "Культурно-деловой центр" (КДЦ), ранее владевшего Домом советов, представители кредиторов КДЦ - ООО "РНГС-Западстройлес", налоговая инспекция N8 Калининграда, ООО "Балтийский комбикормовый завод" и ООО "Связьинформ". В суде также были допрошены свидетели - представители указанных организаций, присутствовавшие на собрании кредиторов КДЦ в мае 2003г., в ходе которого по инициативе арбитражного управляющего был решен вопрос о продаже Дома советов "Протострою".
В основе позиции истцов был тот факт, что арбитражный управляющий КДЦ продал дом московскому ООО "Протострой" по заведомо ниже рыночной цене. Представители ответчика, напротив, указали, что продажа был осуществлена для удовлетворения требований кредиторов КДЦ, а "на тот момент здание-недострой и не могло стоить больше".
В Арбитражном суде Калининградской области особо подчеркивают, что в связи с ликвидацией ОАО "Культурно-деловой центр" в данном случае фактически невозможна процедура реституции, а возвращать полученные по сделке денежные средства некому. "Таким образом, де-факто суд подтвердил действующее ныне относительно права собственности на здание Дома советов статус-кво, де-юре признав договор купли-продажи недействительным", - говорится в сообщении.
Как было известно ранее, летом 2010г. указанное дело было назначено арбитражем к пересмотру по вновь открывшимся обстоятельствам, которым является вступление в силу обвинительного приговора в отношении бывшего конкурсного управляющего культурно-деловым центром. Мужчина, признанный виновным в порядке ч.2 ст.201 УК РФ (злоупотребление полномочиями лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, повлекшее наступление тяжких последствий), был приговорен к 2 годам лишения свободы условно.
В связи с новыми обстоятельствами прежнее решение областного арбитража по данному делу от 28 апреля 2007г. было отменено. Тогда инстанция отказала прокурору в удовлетворении аналогичного иска по договору купли-продажи неоконченного строительства нежилого дома, заключенного 29 мая 2003г. между КДЦ и ООО "Протострой".
В надзорном ведомстве региона полагают, что конкурсный управляющий КДЦ, учредителями которого в равных долях являлись комитет по управлению имуществом Калининградской области и комитет по управлению имуществом города Калининграда, подписал договор о продаже здания, стоившего на тот момент 275 млн руб., за 7 млн 300 тыс. руб. Незаконная продажа Дома советов, как посчитали в надзорном ведомстве, причинила ущерб государству в размере 267 млн 700 тыс. руб.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
