Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали регионы с самыми дорогими частными домами Недвижимость, 17:17 Как поддержать человека, не решая за него проблемы РБК Стиль и Victory Park, 17:15 Путин оценил надежность Moderna словами «будет понятно лет через 10» Общество, 17:04 В Тверской области перенесли «малышковый парад» 9 мая Общество, 17:00 В омской деревне из-за сильного ветра загорелись 14 домов и магазин Общество, 16:57 Медведев вслед за Карацевым вылетел с турнира в Мадриде Спорт, 16:54 Семь феноменов черного цвета, определивших эпоху РБК и ASUS, 16:46 Haval завершил выпуск внедорожника H5 в России Авто, 16:32 За сутки Ethereum Classic подорожал еще на 56% Крипто, 16:28 Петиция за отмену Олимпиады в Токио набрала более 120 тыс. подписей Спорт, 16:19 Путин оценил слова о российских вакцинах и автомате Калашникова Политика, 16:17 Кто и как решал жилищный вопрос в российской армии РБК и ПСБ, 16:17 РБК Тренды запускают новый подкаст с озвучкой избранного контента Экономика образования, 16:15 Как мусор захватил Россию и можно ли ее спасти Зеленая экономика, 16:00
С.-Петербург ,  
0 

Петербургские чиновники выиграли суд у крупного застройщика

Собственник ООО «СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров
Собственник ООО «СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров (Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru)

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес решение взыскать с ООО «СК «Дальпитерстрой» 89 млн руб. по иску комитета имущественных отношений Смольного (КИО). Претензии чиновников к девелоперу связаны с нарушением условий госконтракта на приобретение квартир для очередников. Компания, как считает истец, задержала сроки сдачи домов в Шушарах и Парголово по контрактам, заключенным в 2017 году. Изначально комитет требовал взыскать с застройщика 2,35 млрд руб. Таким образом, назначенная судом сумма оказалась в 26,4 раза меньше той, на которую претендовали власти. Тем не менее, застройщик с решением суда не согласен и намерен его оспорить.

«Дойдем до Верховного суда»

Собственник СК «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров рассказал РБК Петербург, что компания намерена оспорить решение суда. «89 млн. руб. — это очень много, мы приводили свои расчеты, суд не принял их во внимание. Готовы дойти до Верховного суда», — заявил он. Контракты, по которым взыскивают неустойку, давно исполнены, квартиры переданы городу и в них заселились люди, подчеркивает девелопер. По его словам, попытки урегулировать вопрос в досудебном порядке не дали результата.

«Мотивировочная часть постановленного судом решения пока не опубликована, поэтому можно предположить, что суд счел возможным снижение взыскиваемых неустоек, исходя из обстоятельств дела», — комментирует решение суда старший юрист практики недвижимости и инвестиций АБ «Качкин и Партнеры» Вероника Перфильева. Она полагает, что суд посчитал сумму требований КИО несоразмерной последствиям неисполнения застройщиком обязательств в установленные сроки.

Цены ниже рынка

Как отмечает Аркадий Скоров, условия, на которых город готов закупать жилье у застройщиков, не выгодны участникам рынка. В прошлом году, напоминает он, из-за отсутствия претендентов городу пришлось отменить несколько конкурсов. «Практически никто не из крупных застройщиков не хочет в этом участвовать, потому что КИО проводит конкурсы по ценам ниже рыночных», — говорит Скоров.

В марте губернатор Александр Беглов объявил о том, что стоимость квадратного метра жилья, приобретаемого городом на первичном рынке, вырастет с 96,5 до 130,8 тыс. руб. Несмотря на повышение, это все равно значительно ниже среднего уровня цен на новостройки. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за три зимних месяца средняя цена предложения в классе масс-маркет в Петербурге выросла на 7% до 152,7 тыс. руб. за кв. м. «Мы работаем с городом, несмотря на низкие цены. Я считаю, что можно было бы мягче к нам относиться», — прокомментировал решение арбитража Аркадий Скоров.

По данным картотеки арбитражного суда, в феврале КИО подал 10 новых исков к «Дальпитерстрою». Большинство из них приняты к производству. РБК Петербург направил запрос в КИО.

Справка

По данным СПАРК, ООО СК «Дальпитерстрой» на 100% принадлежит Аркадию Скорову. Компания была зарегистрирована в 2002 году. В 2019 году выручка составила 1,99 млрд руб., чистая прибыль — 32,1 млн руб. (данных на 2020 год еще нет). По данным Единого ресурса застройщиков, по итогам 2020 года СК «Дальпитерстрой» занимает 15 место в Петербурге по объему ввода жилья, в прошлом году компания сдала 59 271 кв. м. жилья, из них с переносом срока завершения строительства —18 391 кв. м.