Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Во Всеволожске продают с молотка часть транспортного узла

Во Всеволожске (Ленобласть) продается торговый комплекс, который является частью транспортного узла. Здание расположено в непосредственной близости к железнодорожной платформе «Всеволожская». Как сообщает Российский аукционный дом (РАД), начальная стоимость актива составляет 250 млн руб., его площадь — 3,9 тыс. кв. м.
Фото: auction-house.ru
Фото: auction-house.ru

Трехэтажное здание было построено в 2010 году. В этом году была проведена реновация, увеличена площадь здания, произведена замена коммуникаций.

На первом этаже здания расположен билетно-кассовый узел РЖД и выход на платформу «Всеволожская».

По мнению экспертов, объект должен быть популярен на торгах. Ведь он расположен в центре города и совмещен с крупным транспортным узлом (ж/д платформа «Всеволожская»). А пассажиропоток этой станции составляет 228 тыс. 800 пассажиров в месяц, согласно данным билетно-кассового контроля.

В настоящее время торговый центр почти полностью занят, размер вакантных площадей составляет 5%. Средневзвешенные ставки аренды составляют от 1 тыс. до 1,3 тыс. рублей за квадратный метр. Вскоре планируется повышение арендных ставок для некоторых арендаторов. В настоящий момент все договоры аренды заключены на период 11 месяцев. С апреля 2015 года размер арендной платы по комплексу в целом увеличится на 10%.

Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на руководителя отдела торговых помещений Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольгу Аткачис, начальная цена комплекса является приемлемой, если в процессе торгов она не вырастет более чем на 25%. В таком случае срок окупаемости объекта не превысит десять лет. Скорее всего, комплекс будет интересен местному инвестору, который хорошо знает рынок Санкт-Петербурга и области.

В настоящий момент на территории Всеволожска расположены два качественных торгово-развлекательных комплекса.

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 16:51
Почему США и Япония захотели прямых переговоров с КНДР Политика, 21:30
«Коммерсантъ» узнал о решении прокуратуры изъять акции «Макфы» Бизнес, 21:28
Путин призвал увеличить вклад внутреннего туризма в ВВП России до 5% Экономика, 21:17
В полтавском военкомате сообщили о розыске 30 тыс. уклонистов Политика, 21:08
В НХЛ заявили, что вратарь Федотов сможет продолжить сезон за океаном Спорт, 20:56
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 20:55
Насколько Варшава и Киев приблизились к разрешению пограничного кризиса Политика, 20:52
Тайм-менеджмент: как больше успевать
За 5 дней вы пересмотрите свой подход к планированию и научитесь разным инструментам тайм-менеджмента
Подробнее
Судья турнира в «Крокусе» подала в суд из-за сообщений о запертых детях Общество, 20:50
Девушка с собакой нелегально проникла на место поисков в «Крокусе» Общество, 20:44
Альфа-Банк дал прогноз по дивидендам российских компаний в апреле Инвестиции, 20:43
У FTX остались токены Solana на $7,5 млрд. Кто на них претендует Крипто, 20:21
Telecinco узнал о «вечеринке до утра» после выхода Дани Алвеса под залог Спорт, 20:20
В Днепропетровской области сообщили о повреждении объекта инфраструктуры Политика, 20:20
«Яндекс» до 30 апреля закроет первый этап сделки по продаже активов Инвестиции, 20:16