Эксперты оценили последствия для бизнеса от закрытия «Пионерской»
24 июня в Петербурге для проведения ремонта в вестибюле закроется станция метро «Пионерская». Эксперты и рестораторы прогнозируют снижение посещаемости и падение выручки в заведениях в этом районе на период ремонта. Планируется, что он продлится до 22 августа 2023 года.
«Хуже всего будут себя чувствовать точки общественного питания, кофейни и закусочные. Магазины премиум–класса, возможно, и не почувствуют снижения спроса. А вот ретейл потеряет в выручке», — заявил «Деловому Петербургу» директор департамента корпоративных финансов ИК «ИВА Партнерс» Артём Тузов.
Председатель комитета общественного питания субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России», исполнительный директор ООО «Река» (рестораны Manneken Pis, Kazan Mangal, BBQ beer restaurant и др.) Максим Жуков также отмечает, что закрытие станций метро сильно влияет на количество посетителей. Большинство объектов у станций метро открывается в расчете именно на пассажирский трафик.
Пассажиропоток на «Пионерской» составляет 1,8 млн человек в месяц и 61 тыс. человек в день — это одна их самых загруженных станций «синей» ветки петербургского метрополитена.
Тем не менее катастрофическими последствия закрытия станции окажутся далеко не для всех расположенных в этой локации предприятий, уверен Максим Жуков. «Обернуться закрытием бизнеса постановка станции на ремонт может только для объектов, которые и при работающей станции имели очень низкую или отрицательную рентабельность. Предприятие, которое имело хорошую рентабельность, предприниматель будет «тащить» до окончания ремонта станции даже в том случае, если рентабельность временно станет отрицательной», — считает Максим Жуков.
Как ранее писал РБК Петербург, после закрытия на ремонт в октябре 2022 года станции «Чернышевкая» посещаемость общепита и магазинов на близлежащих улицах резко упала.
«Траффикообразующей в этой локации была именно станция метро, помещения рядом с ней на Кирочной улице, на проспекте Чернышевского были востребованы и сдавались достаточно дорого (от 3500 до 14 000 за кв. м в зависимости от метража и этажности). Сейчас мы видим, что магазины и общепит столкнулись с падением посещаемости. Даже крупные арендаторы поднимают вопрос о снижении арендных платежей на период закрытия метро», — рассказывала руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова.
По словам эксперта, на этот период оправданно снижение ставок как минимум на 20-30%, учитывая падение трафика. «Найти новых арендаторов без дисконта, скорее всего, не получится. Нежелание снижать цены может привести к простою помещений до завершения ремонта станции», — прогнозирует она. От закрытия «Чернышевской» также пострадали офисы и бизнес-центры. В петербургском офисе NF Group сообщали о росте вакансии в БЦ в этом районе до 14%.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
