Петербургские отели бьют десятилетние рекорды
По итогам первого квартала 2016 года спрос на люксовые отели Северной столицы показал лучший за последнее десятилетие результат – 41,8%. Такие данные следуют из отчета консалтинговой компании JLL.
Люксовые надежды
Загрузка отелей в среднем по рынку по итогам первого квартала немного снизилась по сравнению с предыдущим годом (на 2,6 п.п.), составив 44%. Однако данный результат все равно превышает показатель первого квартала 2014 года, отмечают эксперты. За счет значительного увеличения среднего тарифа (на 9% — до 4 тыс. рублей) показатель доходности на гостиничный номер в Петербурге вырос на 8%, достигнув около 1,8 тыс. рублей.
«Лидером по темпам роста показателей на гостиничных рынках Москвы и Петербурга стал люксовый сегмент, который за счет повышения тарифов и наращивания загрузки продолжает отыгрывать потери, понесенные в результате ослабления рубля [затраты на содержание - долларовые, доходы - в рублях], — говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. — В Санкт-Петербурге спрос на люксовые отели в первом квартале достиг наивысшего уровня за десятилетие: загрузка составила 41,8%, средний тариф – 10,7 тыс. руб., что почти на 1 тыс. руб. превысило предыдущий рекорд, установленный в первом квартале 2015 года».
При этом в отелях среднего и верхнего предела среднего сегмента в первом квартале загрузка упала на 3-4 п.п., в то время как средний тариф незначительно вырос. В итоге показатель доходности на номер в этой ценовой категории в Петербурге незначительно упал, отмечают эксперты.
Отчеты о прошлом
Как ранее сообщал РБК Петербург, по итогам 2015 года средняя загрузка по рынку в Петербурге выросла по сравнению с 2014 годом на 12,8% - до 64,3%. Доходность на номер (RevPAR) в рублевом выражении в городе побила рекорды. Показатель за год увеличился на 26,3%, следовало из обзора JLL.
В прошлом году на петербургском гостиничном рынке также наблюдалось увеличение среднего тарифа (ADR) в рублях почти на 9% — до 6,2 тыс. руб., причем цены быстрее всего росли в сегменте дорогих гостиниц. Нижние ценовые сегменты, в свою очередь, создали необходимый объем загрузки. В Петербурге люксовые отели завершили год с ADR почти в 13 тыс. рублей (зафиксирован двузначный рост показателя по сравнению с 2014 годом — на 19%).
Прогнозы на будущее
По прогнозам экспертов гостиничного рынка, в 2016 году в Петербурге к вводу заявлено около 400 брендированных гостиничных номеров. Большая их часть относится к среднему сегменту. Из проектов, ожидаемых в этом году, эксперты упоминают первый в России отель Jumeirah на 76 номеров, а также первый отель в составе петербургского выставочного центра «Экспофорум» — Hampton by Hilton, открытие которого запланировано к Петербургскому международному экономическому форуму.
По прогнозам JLL, в течение ближайшего года локальный спрос будет основным источником дохода для большинства отелей. Среди иностранцев, которые приедут в город, большую часть составят, по оценкам экспертов, азиаты. Тем не менее инвесторы будут крайне консервативно подходить к запуску новых проектов из-за недоступности заемных средств.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
