Переплата за отопление в Петербурге возникает не только из-за ошибок в расчетах
Председатель Жилищного комитета Смольного Валерий Шиян, обсуждая с журналистами месяц назад получение горожанами завышенных квитанций за отопление, посетовал: "В январе квитанции по оплате и начисления зашкаливали за разумные пределы". Ранее чиновники объясняли это ошибками в расчетах, а то и "откровенным головотяпством". И обещали принять меры для исправления ситуации. Однако в феврале положение дел даже ухудшилось. Квитанции с завышенными счетами за отопление получили в феврале около 600 домов, в то время как в январе их было всего порядка 300.
По словам председателя правления Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга Марины Акимовой, дело не только в ошибках (которые действительно имеют место после введения прошлой осенью отдельной платы за обслуживания общедолевого имущества дома), но и в неотрегулированности порядка расчетов между управляющими компаниями (УК) и поставщиками тепла.
"Домам, где нет тепловых узлов учета, монополисты выставляют счета по нагрузке, но плату с жильцов за тепло УК собирают в соответствие с нормативами. Получается большая разница, -- утверждает М.Акимова, -- которая в прошлом году накопилась в виде огромных долгов УК перед монополистами. Сейчас УК, главным образом государственные "Жилкомсервисы", пытаются переложить эти долги на жильцов в виде завышенной платы за отопление общедолевого имущества. И у них нет другого выхода".
Чтобы избежать подобных казусов, говорит эксперт, должно быть установлено четкое правило – платить монополистам нужно только те деньги, которые вносят жильцы. Требовать с УК доплаты неправильно, потому что другого источника средств, помимо квартплаты жильцов, у УК нет.
ТСЖ и ЖСК давно воюют с властями и монополистами по этому поводу, поэтому в их домах такие казусы происходят гораздо реже. К тому же в домах с активными жильцами как правило установлены узлы учета, так что "расчетные" долги не образуются.
Правда, завышение платы за тепло иногда происходит и в домах с узлами учета – из-за так называемого "перетопа", когда несмотря на теплую погоду в дом поступает очень горячая вода для отопления, но из-за отсутствия регуляторов, ее напор не уменьшается. Жильцы страдают от жары в квартирах и за это еще и переплачивают – главным образом за отопление лестниц, подвалов и чердаков, за которые они обязаны платить с прошлой осени. Некоторые председатели ТСЖ и ЖСК сами бегают в подвалы и прикручивают вентили отопления. И тогда переплата не возникает. "Жилкомсервисы" этим, понятное дело, не занимаются.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
