В Ленобласти построят комплекс стоимостью $500 млн
Первая строительная компания провинции Цзянсу (КНР) и инвестиционная компания "Пантикапей" построят во Всеволжском районе Ленинградской области многофункциональный комплекс с логистическим центром и жилым массивом.
Как сообщает РБК daily, договор об этом был подписан вчера в Пекине. Общий размер инвестиций - 500 млн долл. Окупаемость подобных проектов, по мнению аналитиков, составляет порядка 5-7 лет.
После подписания договора председатель совета директоров корпорации "Пантикапей" Дмитрий Яковенко сообщил, что в настоящее время идет проектирование и создание инфраструктуры. Во Всеволожском районе Ленинградской области на участке, примыкающем к кольцевой автодороге (КАД), будет построен терминально-складской комплекс класса А площадью 250 тыс. кв. м, а также торговый центр. Кроме того, проект подразумевает возведение малоэтажного жилого комплекса площадью 300 тыс. кв. м в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Начало строительства намечено на весну 2007г.
По словам руководителя пресс-службы губернатора Ленинградской области Валентина Сидорина, прежде чем принять решение о строительстве логистического центра и жилого комплекса, китайские инвесторы осмотрели несколько площадок в других российских регионах. Участок во Всеволожском районе им подошел потому, что здесь уже имеются все необходимые коммуникации. "Все принципиальные вопросы между инвесторами и властями региона решены, так что реализации проекта ничто не должно помешать", - отметил В.Сидорин. Как сообщили РБК в пресс-службе комитета экономического развития правительства Ленобласти, заявка на строительство в комитет еще не поступала.
Аналитики и участники рынка расходятся во мнении, насколько проект, в котором совмещаются склады и жилая недвижимость, окажется востребованным на рынке. Как рассказал РБК daily пресс-секретарь петербургской группы "ЛСР" Алексей Ионов, Всеволожский район второй в области по престижности: "В этом месте жилье с руками отрывают. Так что, думаю, проблем с реализацией у инвесторов возникнуть не должно". По предположению директора по развитию АН "Бекар" Игоря Горского, строительство комплекса будет вестись на землях колхоза "Бугры", где в 2007г. планируется открыть станцию метро "Парнас". С другой стороны, трудно представить, каким образом на одном участке можно возвести и большой объем складов, и жилье. "Склады - это машины, приезжающие днем и ночью, и разгрузка 24 часа в сутки. Для проживания это некомфортно", - отметил И.Горский.
Напомним, что комплекс во Всеволжском районе Ленобласти станет вторым на Северо-Западе столь крупным проектом с привлечением китайских инвестиций. Первым является мегакомплекс "Балтийская жемчужина" в Красносельском районе Петербурга, где к 2013г. на территории площадью более 83 га планируется построить объекты жилого фонда, торговый и гостиничный комплексы. Инвестиции КНР в "Балтийскую жемчужину" составляют 1 млрд 346 млн долл.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
