Какие бары, кафе и магазины открылись весной в центре Петербурга
Количество вакантных помещений на пяти основных центральных торговых коридорах Санкт-Петербурга сокращается, хоть и медленно. Как сообщили аналитики Nikoliers, во втором квартале 2023 года (с апреля по июнь) на улицах Рубинштейна и Большой Конюшенной, Невском и Старо-Невском проспектах, а также на Большом проспекте П.С. было открыто 27 точек стрит-ретейла, а закрыто 23.
Всего за прошедшее полугодие здесь произошло 51 открытиe. Больше половины из них — это заведения общественного питания (23 точки общепита — за полугодие, 16 — за второй квартал). Больше всего новых кафе, баров и ресторанов появилось с апреля по июнь на улице Рубинштейна. Часть из них заняла вакантные помещения, другие пришли на смену закрывшимся точкам. В числе открытий на Рубинштейна — бар Rubinshtein20, кофейня Coffit, кафе Panasia, «Креветочная», «Неаполь», ресторан Ponte.
Шесть заведений открыли двери на Невском проспекте, например, кафе «Блинбери», «Столовая № 1», рестораны «Балкан» и «Чайхона». На Большом проспекте П.С. к июню заработали кафе «Шаверно», «Старик Хинкалыч» и ресторан «Азия». А на Старо-Невском открылась блинная «Чайная ложка».
Следом за общепитом по частоте открытий в стрит-ретейле идут магазины одежды и обуви, которые исторически наиболее активно занимают помещения на Большом проспекте П.С. За второй квартал года здесь открылись магазины «Кенгуру», CATARINA NOVA, Iro, Tara Jarmon, Seven Lab и Maker. На Невском проспекте, 21, где раньше находилась Zara, появился Maag.
Что касается закрытий заведений, то всего за второй квартал на пяти торговых коридорах Северной столицы свои двери закрыли 23 точки (за полгода — 43 закрытия). В итоге вакантность снизилась до 4,9% (с 5,6% в первом квартале 2023 года). Меньше всего свободных помещений по-прежнему на улице Рубинштейна (вакансия 2,6%), больше всего — на Невском и Старо-Невском проспектах (вакансия 4,9% и 8,2% соответственно).
По словам заместителя директора департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлии Кузнецовой, за год уровень вакантности в стрит-ретейле на пяти центральных торговых коридорах города снизился с 9,4% до 4,9%, а с начала пандемии — почти в три раза: по итогам второго квартала 2020 года доля свободных помещений в стрите достигала 12,9%. «На сегодняшний день качественного предложения в стрит-ритейле на центральных улицах города практически не осталось, арендные ставки продолжают демонстрировать рост», — говорит она.
В целом по городу, как ранее сообщал РБК Петербург, по итогам прошлого года стрит-ретейл стал самым популярным среди инвесторов сегментом коммерческой недвижимости. Причем самая популярная тройка арендаторов на первых этажах жилых домов выглядит так: «шаверма — алкомаркет — аптека». По данным отдела коммерческой недвижимости Setl Group, наиболее активно растущий тип арендаторов в этом сегменте — пункты выдачи заказов (ПВЗ) интернет-магазинов. За прошедший год число ПВЗ удвоилось, а их доля достигла 6% от всех арендаторов коммерческих помещений. На общепит (кафе, бары, пекарни) приходится 19%, на продуктовые магазины разных форматов —17%. Среди продуктовых сетей наиболее активно в стрит-ретейле в Петербурге развиваются «Магнит», «ВкусВилл», «Дикси» и «Мини Лента».
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
