Перейти к основному контенту

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Санкт-Петербург и область ,  
0 

Почему наследников «Макдоналдса» выгоняют из ТЦ в Петербурге?

Фото: Михаил Гребенщиков / РБК
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК

Владельцы петербургского торгового центра «Смайл» уведомили нового собственника российских ресторанов «Макдоналдс» (McDonald’s) о расторжении договора аренды. Чтобы сохранить помещения за собой для работы под новым брендом «Вкусно — и точка», от компании требуют увеличить арендные платежи в два раза.

Платите больше или съезжайте

ООО «Научно-технический центр «Радуга» (владелец ТЦ «Смайл», расположенного на проспекте Большевиков) направило обращение к новому собственнику сети ресторанов McDonald’s в России ООО «СРП» досудебную претензию о расторжении договора аренды и взыскании убытков. Об этом сообщили в Becar Asset Management, которая управляет этим торговым центром.

В качестве причины собственник ТЦ «Смайл» указывает снижение выручки после 15 марта 2022 года, когда ресторан перестал работать, и риск её падения после открытия под новым брендом. В частности, в письме сказано, что «ресторан, который планирует открыться под брендом Вашей сети, может снизить поток потенциальных посетителей. Новый бренд — это риск недополучения планируемой выручки (арендной платы), как от бренда McDonald's».

В компании пояснили, что при разработке концепции ТЦ «Смайл» рассчитывал получать дополнительно 10% трафика при наличии в составе ТЦ известного бренда. Это стало причиной того, что ресторан McDonald's арендовал 323 кв. м «с крайне низкой арендной платой». Уточнить, сколько именно платила сеть фастфуда за аренду, в компании отказались.

Владельцы торгового центра считают, что приостановка деятельности заведения не является форс-мажорной ситуацией и находится под контролем ООО «СРП». Одновременно в письме указывается, что размещение ресторана под новым брендом возможно при условии изменения размера арендной платы и увеличения процента от оборота. В Becar Asset Management уточнили, что хотят получать в 2 раза больше, не раскрывая детали переговоров.

«На протяжении шести лет совместный бизнес ТЦ «Смайл» и ресторана McDonald's был взаимовыгодным. Однако при анализе посещаемости оказалось, что за весь период сотрудничества увеличения трафика не происходило. Клиенты McDonald's шли исключительно в ресторан, минуя арендаторов ТЦ. Поэтому мы считаем, что в нынешних условиях нахождение ресторана McDonald's в ТЦ «Смайл» в качестве арендатора является коммерчески невыгодным для ТЦ», — заявил директор департамента торговых центров Becar Asset Management Алексей Попиков.

По данным СПАРК, ООО «Научно-технический центр «Радуга» принадлежит зарегистрированной на Кипре КОО «СИДАБРАС ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД». До 2013 года эта компании принадлежала Людмиле Шараповой, жене президента Becar Asset Management Александра Шарапова.

«Пересматривать условия не намерены»

С 12 июня в России под брендом «Вкусно — и точка» начали заново открываться бывшие рестораны McDonald’s. Новые заведения пока открыли свои двери только в Москве и Подмосковье, рестораны в Петербурге еще не возобновили работу. Новый владелец сети в России Александр Говор сказал в интервью «Ведомостям», что пересматривать условия аренды не намерен. «Мы рассчитываем на то, что арендодатели воспримут открытие наших предприятий под новым брендом как еще одну возможность привлечь посетителей в свои точки. Наши отношения с ними проверены годами честной партнерской работы. Мы всегда были местом притяжения для гостей, мы не планируем работать хуже, сохраним качество наших продуктов и обслуживания. Многие арендодатели уже похвалили нас за то решение, которое мы приняли <.>на тех же условиях мы готовы работать со всеми, с кем работал McDonald's», — заявил он. Александр Говор подчеркивал, что новое юрлицо перенимает все обязательства старого и «уже стали все оплачивать даже по старым договорам».

Стоит отметить, что это не первая попытка взыскать убытки сMcDonald's от владельцев торговых центров. В конце мая по решению суда в качестве обеспечительных мер были арестованы активы и счета OOO «ЮРП», дочерней структуры компании на сумму более 95 млн. руб. в республике Адыгея по иску владельца ТЦ «Октябрь» в городе Майкоп.

Повтор публикации от 14.06.2022

Авторы

Внешнеторговый форум РБК,
29 апреля, Центр событий РБК

Новая логистика

Валюты расчетов

Безопасность поставок

IT решения для ВЭД

Выход на новые рынки

18+

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 24 апреля
EUR ЦБ: 94,57 (+0,53)
Инвестиции, 23 апр, 17:30
Курс доллара на 24 апреля
USD ЦБ: 82,36 (+0,9)
Инвестиции, 23 апр, 17:30
FT узнала о возможном дефолте Украины в маеЭкономика, 14:06
Адвокат сообщил, что экс-генералу Попову «не нашли вакансий» на фронтеПолитика, 14:06
Геннадий Хазанов объявил о спектакле с Козловским в Театре ЭстрадыLife, 14:04
Шадаев сообщил о планируемом аукционе частот 5GТехнологии и медиа, 13:57
Костин назвал условие для возвращения Visa и Mastercard в РоссиюЭкономика, 13:55
Посол Абхазии назвал число воюющих и погибших на военной операцииПолитика, 13:47
От акций к золоту. Как изменилась корреляция биткоина с другими активамиКрипто, 13:45
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В Кремле объяснили, почему Путин сдвинул дату послания парламентуПолитика, 13:45
Глава ВТБ предсказал ослабление рубля к середине или концу 2025 годаИнвестиции, 13:41
Радулова признали лучшим нападающим второго раунда Кубка ГагаринаСпорт, 13:38
Коммерческий директор «ЕвроХима» — о будущем рынка удобрений в РоссииОтрасли, 13:33
Геннадий Хазанов — РБК Life: «Я не могу жить не в русском языке!»Life, 13:31
Кремль прокомментировал последствия удара по КиевуПолитика, 13:26
Защита обжалует приговор лишенному звания генералу ПоповуОбщество, 13:21