Строительный рынок Петербурга: без отскока, но с политикой
Многие участники строительного рынка и эксперты утверждают, что спрос и цены на первичном рынке уже никогда не вернутся к докризисному уровню, и все большее значение для него будет иметь внешняя политика России. Такое мнение высказали участники круглого стола «Строительный бизнес и город во время кризиса. Коррекция стратегий и проектов», состоявшегося на днях в рамках летней сессии 2015 года ежегодного форума РБК «Будущий Петербург».
Без отскока
«У кризисов 1998 и 2008 годов был отскок. Сейчас отскока не будет, - уверен директор компании «Конфидент» Петр Кузнецов. - В этом самое большое отличие нынешнего кризиса от всех предыдущих. И вообще, это не кризис - это новые условия жизни». Генеральный директор ГК «Ханса» Олег Барков подхватил мысль: «При тех кризисах быстро отскочили, быстро пропал страх, цены восстановились, объемы поползли вверх, все стало хорошо: снова дорогие машины, белые яхты и прочее. Сегодня так уже не получится. Никакого отскока не будет».
Отрицая «отскок», участники рынка явно имеют в виду, что не восстановится конъюнктура - упавший на 40% спрос и фактически замороженные 75% заявленных ранее жилищных проектов. Однако в приводимых аргументах явственно просматриваются признаки системного кризиса отрасли. «В какой-то момент произойдет насыщение рынка, - говорит генеральный директор ЗАО «Найт Фрэнк Санкт-Петербург Николай Пашков. - Не только деньги на рынке закончатся, поскольку доходы населения не растут, но физически люди закончатся, которым нужно жилье. Уже сейчас наблюдается перепроизводство. А на рынке аренды уже падают ставки».
pic#5 И.Креславский / Фото РБК
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
