Лента новостей
Disney уволила режиссера «Стражей Галактики» из-за оскорблений в Twitter 02:55, Общество Израиль и ХАМАС договорились возобновить перемирие в секторе Газа 02:15, Политика Трамп назвал лицемерами критиковавшие его за мягкость с Путиным СМИ 01:56, Политика В Калифорнии четырехлетний ребенок случайно застрелил своего брата 01:56, Общество Израильский военнослужащий погиб при обстреле на границе сектора Газа 01:26, Политика МИД назвал «псевдосенсацией» статью Guardian о встрече Бутиной с Кисляком 01:13, Политика S&P поверило в способность России пережить шоки от новых санкций 00:35, Экономика Минприроды пообещало рассмотреть проект о стратегически важных медведях 00:23, Общество Колобков попросил Путина внедрить Fan ID в чемпионате России по футболу 00:05, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 20 июл, 23:59, РБК и IWC Брестский клуб ответил на фото «дома для Марадоны» за $20 млн в Минске 20 июл, 23:58, Общество PR-директор «Яндекса» Очир Манджиков покинет свой пост 20 июл, 23:53, Общество Личный состав МВД Дагестана подняли по тревоге после обстрела патруля 20 июл, 23:28, Общество Посольство Украины сообщило о выделении Киеву $200 млн от США на оборону 20 июл, 23:13, Политика В Минобороны сообщили о попытке прорыва боевиков в Сирии из Идлиба в Хомс 20 июл, 23:00, Политика Одежда с мозгами: как вещи заменяют врачей, тренеров и смартфоны 20 июл, 23:00, РБК и Ингосстрах Александр Мамут вернулся к управлению Rambler Group 20 июл, 22:35, Бизнес При нападении на патруль ДПС в Дагестане погибли двое полицейских 20 июл, 22:24, Общество В Госдепе заявили о «нелегитимности» возможного референдума в Донбассе 20 июл, 22:16, Политика «Спартак» разгромил «Трабзонспор» в контрольном матче 20 июл, 22:13, Спорт Киев признал проигрыш в ВТО по делу о пошлинах на ввоз селитры из России 20 июл, 22:01, Экономика Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 20 июл, 21:59, РБК и «Шелл» ФСБ спрогнозировала рост тарифов на связь на 10% из-за «закона Яровой» 20 июл, 21:51, Общество В Москве произошло третье вооруженное ограбление за три дня 20 июл, 21:49, Общество Израиль заявил о масштабной атаке на объекты ХАМАС в секторе Газа 20 июл, 21:20, Политика Индустрия 4.0: какими разработками Россия может гордиться 20 июл, 20:59, Партнерский материал Киев назвал неприемлемой идею проведения референдума в Донбассе 20 июл, 20:56, Политика СМИ узнали об улучшении предложения «Монако» по Головину 20 июл, 20:55, Спорт
Торговые комплексы Петербурга заполняются пустотой
Санкт-Петербург и область, 18 апр 2016, 13:11
0
Торговые комплексы Петербурга заполняются пустотой
Фото: Василий Голиняк/Интерпресс

Объем вакантных площадей в торговых комплексах Петербурга продолжает расти. Такое наблюдение сделали эксперты JLL. По их данным, доля вакансии только за первый квартал 2016 года в среднем увеличилась с 5,9% до 6,4%.

Такого значительного прироста не было с конца 2013 года. Однако если два года назад доля свободной площади росла в основном за счет ввода новых торговых комплексов (за четвертый квартал 2013 года их было открыто несколько), то теперь ситуация принципиально иная. С января по март 2016 года в Петербурге не появилось ни одного нового торгового центра. По мнению экспертов, это говорит о том, что место освобождается исключительно за счет ухода арендаторов из действующих объектов.

Для владельцев ТРК и управляющих компаний ситуация осложняется тем, что теперь освобождающиеся площади с трудом находят новых арендаторов. По данным JLL, общая площадь закрытых за первые три месяца 2016 года магазинов на 17% превысила площадь открытых за тот же период торговых точек. Наибольший объем закрытий наблюдался в сегментах одежды, аксессуаров и детских товаров. Новые магазины, в основном, открывались в сегментах красота и здоровье, товары для дома, книги и подарки.

Дефицит арендаторов усиливается из-за обострения конкуренции между торговыми комплексами. Как отметили аналитики JLL, наиболее значительный прирост вакантных площадей в последние три месяца наблюдался в районах Петербурга, перенасыщенных торговой площадью. Так, в северной части города (в основном за счет ТРК Приморского района) прирост вакансии оказался наиболее значительным — с 5,5 до 6,6%.

«Наличие большого числа объектов в этой части города предоставляет потребителям богатый выбор, и они могут предпочесть посещение торгового центра с более широким спектром товаров и услуг. Как следствие, менее успешные ТЦ все больше испытывают сложности с привлечением покупателей в свой комплекс и в результате теряют арендаторов», - комментирует ситуацию руководитель отдела исследований JLL в Петербурге Владислав Фадеев.

Показательно, что, несмотря на отток арендаторов, объем торговых площадей в Петербурге будет увеличиваться. В 2016 году в городе откроются два новых торговых центра («Охта Молл» и вторая очередь ТЦ «Порт Находка») совокупной площадью 88,9 тыс. кв. м. Это в два раза больше, чем было введено в 2015 году.