Перейти к основному контенту
Санкт-Петербург и область ,  
0 

В центре Петербурга продан знаковый торговый объект

Фото: Роман Пименов/Интерпресс
Фото: Роман Пименов/Интерпресс

Спустя два года после старта продаж финская Stockmann Group нашла покупателя на свой последний актив в России — ТЦ «Невский центр». Им стала чешская PPF Real Estate, которая предложила за объект €171 млн, говорится в официальном сообщении компании. Ранее объект оценивали на 15% дороже.

Стороны ждут одобрения сделки в антимонопольной службе. По плану, она должна быть закрыта до конца года. После уплаты налога Stockmann Group ожидает получить прибыль в размере около €139 млн. «Сделка позволяет Stockmann полностью сосредоточиться на развитии магазинов в Финляндии и странах Балтии. В то же время продажа увеличивает нашу финансовую гибкость и уменьшает задолженность в балансе группы», — прокомментировал управляющий директор Stockmann Лаури Вейхалайнен.

Давно присматривался

«Невский центр» был открыт в ноябре 2010 года, его арендопригодная площадь составляет 46 тыс. кв. м. Брокеры называют его знаковым для петербургского рынка из-за близости к Невскому проспекту, метро и Московскому вокзалу. После продажи комплекса у компании Stockmann в России останутся только одноименные франчайзинговые магазины: пять в Москве и по одному в Екатеринбурге, Казани и Краснодаре.

Впервые о продаже торгового комплекса «Невский центр» в Петербурге заговорили в конце 2015 года, когда Stockmann продала все свои универмаги в России компании Reviva Holdings Ltd, (через «Дебрусс» развивает в России по франшизе универмаги Debenhams). Тогда же определился круг интересантов, в который вошли Morgan Stanley, PPF Real Estate, O1 Properties, Avica, кроме того петербургский Fort Group. Стоимость торгового центра тогда оценивали в $250 млн.

Рынок покупателя

Эксперты сходятся во мнении, что договоренность между Stockmann и PPF Real Estate — позитивный знак для рынка, который свидетельствует о доверии к нему. «Учитывая, что покупатель — крупный западный инвестор — это важный и позитивный сигнал для других российских и западных инвесторов», — говорит Станислав Бибик, партнёр Colliers International (консультант сделки).

«На конечную цену сделки, безусловно, оказало влияние то, что Stockmann давно и безуспешно продавал торговый центр», — говорит Николай Габышев, управляющий партнер Peregrine Capital. По его словам, сейчас рынок покупателя, и в условиях небольшого количества претендентов ценообразование диктует покупатель. Станислав Бибик называет цену сделки рыночной.

Справка

PPF Real Estate входит в инвестиционную группу PPF, которая была мажоритарным акционером «Эльдорадо» и Банка Хоум Кредит. В портфеле недвижимости чешской PPF Real Estate уже есть бизнес-центр площадью 33 тыс. кв. м в комплексе «Метрополис» в Москве, которым она владеет вместе с Hines. К проектам PPF Real Estate также относятся бизнес-парк Comcity (780 тыс. кв. м) на Киевском шоссе и складской комплекс «Южные врата». Международный холдинг управляет активами на сумму 2 млрд евро.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры
Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 28 марта
EUR ЦБ: 100,27 (-0,14)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Курс доллара на 28 марта
USD ЦБ: 92,59 (+0,02)
Инвестиции, 27 мар, 17:15
Сливко и Гараничев выиграли одиночную смешанную эстафету на ЧР Спорт, 13:57
Квартиры с отделкой, которые сдадут уже в этом году РБК и ПИК, 13:55
Шойгу вручил медаль «Золотая звезда» командующему группировкой «Центр» Политика, 13:54
Эмин Агаларов допустил передачу нового залога по кредиту вместо «Крокуса» Финансы, 13:47
МВД объявило в розыск украинца, склонявшего российских детей к терактам Политика, 13:47
Астана стала одним из городов для редомициляции. Как «перевезти» фирму Pro, 13:46
Банк России включил «Тинькофф» в реестр операторов по выпуску ЦФА Крипто, 13:39
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Пугачева после теракта заявила о скорби «в душе, а не в Instagram» Общество, 13:38
Бой между двумя россиянами и поединок Чимаева возглавят турнир UFC в июне Спорт, 13:37
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Недвижимость, 13:36
Песков сообщил о работе из-за проблем с оплатой за нефть в Китай и Турцию Экономика, 13:29
Первый фигурант дела о теракте в «Крокусе» обжаловал свой арест Политика, 13:28
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 13:20
Минфин разрешил прямые сделки на бирже в рамках закупок госкомпаний Инвестиции, 13:19