Смольный увеличил входной барьер на аукционы для малого бизнеса
Смольный на порядок увеличил задаток на торгах по аренде нежилых помещений. До сих пор потенциальные участники должны были вносить на специальный счет 10% от стартовой цены аукциона, которая представляет собой годовую стоимость аренды. Теперь стартовая цена составляет менее 1 млн руб., задаток составит 100%, от миллиона и более - 50%. Формально цели у чиновников благие - отсечь спекулянтов. На практике же, по мнению экспертов, такое ужесточение условий ударит по добросовестным предпринимателям и станет новым барьером для петербургского малого бизнеса.
Как сообщает пресс-служба Фонда имущества, комитет по управлению государственным имуществом Петербурга выпустил распоряжение, увеличивающее суммы задатков при проведении торгов на право аренды нежилых помещений, являющихся собственностью города. По мнению чиновников, это позволит отсечь от торгов недобросовестных покупателей.
В сообщении Фонда отмечается, что с начала года "участились случаи недобросовестного поведения участников торгов". По данным организации, некая группа постоянных участников завышала цену лотов до абсурдно высоких значений, одновременно вымогая денежные средства у добросовестных участников. Еще одна схема представляет собой махинацию с фирмами-однодневками, которые выигрывают торги, завышая цену, сдают помещения в субаренду третьим лицам, а потом ликвидируются и не платят городу за аренду.
Теперь, когда участники будут вносить задаток в 50-100%, спекулянтам, по мнению городских властей, станет невыгодно участвовать в торгах. Однако эксперты сомневаются, что эта мера подействует. "То, что творится на торгах, действительно ужасно и напоминает лихие 90-е. Но увеличение аванса сделает невозможным участие в торгах тем малым предпринимателям, которые действительно хотят заниматься бизнесом", - отметила, комментируя ситуацию, член комиссии по промышленности экономике и собственности Законодательного Собрания Петербурга депутат Ирина Иванова.
По ее словам, помещения стоимостью до 1 млн руб. арендует даже не малый, а микробизнес, для которого отвлекать из оборота такую сумму только ради участия в торгах крайне невыгодно. К тому же, нормальной практикой является участие в аукционах сразу по нескольким лотам, чтобы повысить шансы на победу хотя бы по одному из них, а со стопроцентным задатком это окажется для многих нереально.
Причем у спекулянтов, по мнению депутата, найдутся деньги и для участия в торгах по новым правилам. "Мы растим рантье", - подчеркнула она. В качестве альтернативы увеличению авансов И.Иванова предлагает проводить торги по аренде в электронном виде. "Это позволит сделать торги более прозрачными", - полагает депутат.
В свою очередь, предприниматель Илья Львов привел еще один пример, когда КУГИ вместе с грязной водой выплеснул ребенка. По его сведениям, сейчас по Петербургу сильно взлетели арендные ставки. "КУГИ зачищает тех, кто 10-20 лет назад взял помещения по очень низкой цене, а сейчас сдает в субаренду по коммерческой. Вроде бы, это правильно, но под эту гребенку попадают и те, кто уже платит городу рыночную цену, а теперь им поднимают ее вдвое. В результате люди бросают помещения, а КУГИ не может найти новых арендаторов по завышенным ставкам", - рассказал бизнесмен.
Новая инициатива КУГИ в отношении авансов, по мнению предпринимателя, ставит малый бизнес в неравные условия по отношению к среднему и крупному. "Для бизнеса, которому нужны помещения стоимостью до 1 млн руб., делают другие правила игры. Это такое же лицемерие, как с продажей алкоголя в маленьких магазинах: формально, борьба с употреблением алкоголя, реально - игра на руку торговым сетям", - считает И.Львов.
БАНК ВТБ (ПАО). ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ № 1000. РЕКЛАМА. 0+
Ставки по кредиту ниже
от 30 тыс. до 40 млн ₽
Оставьте заявку онлайн
Оформить прямо сейчас
