Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ФСБ заявили о попытках «радикалов» с Украины попасть в Россию Политика, 01:54
В Белом доме исключили отмену санкций в обмен на вывоз зерна Политика, 01:50
В офисе Зеленского допустили потерю контроля над Лиманом Политика, 01:37
Медведев заявил, что Россия будет развиваться без «военного коммунизма» Экономика, 01:07
Kicker сообщил об уходе главного тренера «Динамо» Спорт, 01:03
Семин назвал новый лимит на легионеров в РПЛ решением на будущее Спорт, 01:00
Россия и Китай заблокировали в СБ ООН резолюцию о санкциях против КНДР Политика, 00:32
США предупредили Украину о риске эскалации из-за ударов по России Политика, 00:12
Умер ударник группы YES Алан Уайт Общество, 00:09
«Зенит» убрали из Топ-50. Какие футбольные бренды стали самыми дорогими Спорт, 00:00
Страны ЕС поспорили о санкциях и украинском урегулировании перед саммитом Политика, 00:00
Глава Подмосковья заявил об отсутствии предпосылок для национализации Политика, 00:00
На поезда в южном направлении появятся дополнительные полмиллиона билетов Общество, 26 мая, 22:57
Определились все пары полуфиналов чемпионата мира по хоккею Спорт, 26 мая, 22:43
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Ленобласть поменяет правила на строительном рынке

Правительство региона введет «зональный» подход к реализации строительных проектов
Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области
Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области (Фото: lenobl.ru)

Полный мораторий на перевод земель под жилищное строительство в Ленинградской области продлится еще два месяца. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства. После отмены моратория в области планируется ввести «зональный» подход к реализации строительных проектов.

Необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов, утвержденных в Ленинградской области, говорится в сообщении чиновников. «Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — приводит слова губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко пресс-служба администрации региона.

Земельный светофор

В итоге областное правительство планирует разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории региона. Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.

Особенности новых правил и детали работы группы по анализу выданной градостроительной документации в правительстве обещают представить профессиональному сообществу в ходе съезда строителей, который состоится 16 февраля 2016 года.

О введении бессрочного моратория на перевод любых земель под жилую застройку в Ленобласти стало известно в начале октября 2015 года. Тогда А.Дрозденко говорил, что количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет.

Шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин в разговоре с корреспондентом РБК Петербург отметил, что ситуация со строительством в Ленобласти не является критической. Но сам сигнал рынку эксперт считает позитивным.
«В принципе, зональный подход — это более-менее разумно, потому что он дает понимание того, что, где и куда переводится, — отмечает Д.Синочкин. По словам эксперта, сейчас в районе Кудрово-Янино, в районе Новосергиевки и в Новосаратовки есть несколько приостановленных на ранней стадии проектов («где рассчитывали под эти цели перевести земли сельхозназначения и промышленного назначения под достаточно крупное жилищное строительство»).

Материалы к статье
Авторы