Покупателям коттеджей под Петербургом придется самим строить дороги
Две трети из 400 коттеджных поселков Ленобласти на самом деле являются дачными. Такие данные сегодня сообщил журналистам председатель областного комитета по градостроительству и архитектуре Евгений Домрачев.
Он уточнил, что эти поселки находятся на землях сельхозназначения, где по закону можно создавать только дачные кооперативы и садоводства. Для жителей это означает необходимость строить за свой счет всю транспортную и инженерную инфраструктуру, а также отсутствие социальных объектов.
Кроме того, хотя закон формально позволяет регистрироваться по месту жительства в дачном доме, если он отвечает всем пожарным и санитарным нормам, фактически такой механизм еще не проработан.
Сегодня покупатели домов в таких поселках пытаются инициировать включение их территорий в границы населенных пунктов. Однако это идет вразрез с интересами властей, которые в таком случае вынуждены будут взять на себя расходы по инфраструктуре.
Поэтому Е.Домрачев советует покупателям жилья быть внимательнее и учитывать статус земли при покупке.
Стоит напомнить, что в октябре Госдума приняла в первом чтении законопроект, разрешающий постоянную регистрацию граждан на дачных и садовых участках. В тексте действующего закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" понятие "жилое строение" заменяется понятием "индивидуальный жилой дом", кроме того, исключаются положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в жилых домах, расположенных на садовых и дачных участках.
По мнению разработчиков закона, документ сделает ведение дачного хозяйства более популярным, а также реализует нормы конституционного права россиян на выбор места жительства в пределах страны.
При этом в проекте подчеркивается, что регистрация в дачном доме не приведет к приобретению этой территорией статуса населенного пункта - то есть органы власти не будут обязаны проводить работы по ее благоустройству, создавать и поддерживать коммунальную, транспортную или иную инфраструктуру.
Ранее премьер Дмитрий Медведев, комментируя данную законодательную инициативу, пояснил, что строение должно отвечать всем необходимым требованиям, чтобы жить там круглый год. Чтобы получить постоянную регистрацию, необходимо будет пройти ряд сложных процедур в ФМС. Кроме того, глава правительства не исключил, что в окончательной редакции закона право регистрироваться на даче будет предоставлено только гражданам РФ.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
