Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме захотели привлечь к охране школ Росгвардию Общество, 06:34 В Сбербанке рассказали об «ошибке рынка» в прогнозе последствий пандемии Финансы, 06:30 Ярче любых звезд: как найти Венеру на небе РБК и ПСБ, 06:24 Эксперты назвали самые востребованные у россиян города для переезда Общество, 06:13 Доля берущих займы в МФО достигла максимума за четыре года Финансы, 06:00 Названы города с самыми высокооплачиваемыми вакансиями Общество, 06:00 СМИ узнали о подготовке крупнейшей за годы сделки на аптечном рынке Бизнес, 05:45 Почему инвестиции в индустриальную недвижимость — новый тренд Партнерский материал, 05:34 Минздрав сектора Газа сообщил о 67 погибших из-за атак Израиля Общество, 05:32 Словакия начнет применять «Спутник V» с июня Общество, 05:04 «Ситимобил» назвал самые популярные маршруты междугородних поездок такси Общество, 05:00 White Rabbit, киберпреступность, Билли Айлиш и мужской костюм от Dior РБК и Dior, 04:58 Визовый центр Испании в Москве возобновил работу Общество, 04:35 Цена биткоина упала ниже $47 тыс. после заявления Маска Финансы, 04:32
С.-Петербург ,  
0 

В Петербурге завершилось 13-летнее расселение квартала

Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru
Фото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Строительная компания «СПб Реновация» (входит в Группу «Самолет») заключила договор с последним собственником в квартале 10 в городе Колпино о выкупе его квартиры. Таким образом, расселение квартала, с которого стартовала программа реновации в Петербурге, завершено. Последние жилые помещения будут освобождены в ближайшие два месяца.

Синдром «последнего жильца»

Всего в квартале было расселено 22 дома. Они представляли собой двухэтажные ветхие постройки середины прошлого века с деревянными перекрытиями. Свои жилищные условия улучшило 87 семей. Суммарные расходы ООО «СПб Реновация» на расселение составили 455 млн рублей.

Руководитель службы по работе с органами власти ООО «СПб Реновация» Дмитрий Михалев рассказал РБК Петербург, что и этот квартал не избежал «синдрома последнего жильца» (так называют ситуацию, когда жители последних не расселенных квартир отказываются выехать, требуя за свое жилье компенсацию в разы больше его реальной рыночной стоимости — ред.).

«В Колпино была семья, которая требовала за свою трехкомнатную квартиру в очень плохом состоянии десятки миллионов рублей. Переговоры затянулись на полтора года. Это тормозило реализацию второй очереди проекта», — пояснил Дмитрий Михалев. В итоге запрашиваемых сумм семья не получила, с ней рассчитались квартирами.

«СПб Реновация» уже завершила первую и вторую очередь жилого комплекса «Астрид», который возводится в Колпино вместо снесенного жилья. Первый этап третьей очереди находится на стадии строительства. На территории остаются не снесенными 4 дома, демонтаж зданий намечен на весну 2021 года. На освободившемся месте будет возведен второй этап третьей очереди ЖК «Астрид».

Как уточнили в компании, Колпино — это второй полностью расселенный квартал в рамках программы реновации. Летом 2020 года полностью расселили дома в квартале 16 Малая Охта. Квартиры освободили 130 семей, сообщалось, что расходы компании на расселение составили 832,5 млн руб.

Что успели за тринадцать лет

Программа реновации хрущевок была запущена в Петербурге в 2008 году. Компания «СПб Реновация» на торгах приобрела право развития 22 кварталов в девяти районах Петербурга. За 9 лет она должна была снести 1,2 тыс. жилых домов и на их месте построить 8 млн кв. м нового жилья, рассчитанного на проживание 450 тыс. человек. Общую стоимость программы оценивали в 400 млрд руб. Всего компания построила в Петербурге 1 млн кв. жилья (еще 92 тыс. кв. м — на стадии строительства). Объем инвестиций составил 52,5 млрд руб. По данным девелопера, суммарно во всех 22 кварталах снесено 84 дома и расселены 624 семьи.

По условиям инвестдоговора «СПб Реновация» должна была закончить работы в январе 2019 года. Выполнить работы в срок помешало отсутствие стартовых пятен для начала строительства в 9 из 22 кварталах. Компания даже судилась с комитетом имущественных отношений Смольного, чтобы продлить срок реализации программы на 10 лет — до 2029 года.

При этом в «СПб Реновации» не смогли назвать следующие кварталы, которые будут полностью расселены в 2021 году. Как выразился Дмитрий Михалев, на это могут «уйти годы».

Жители просят помощи

Как ранее сообщал РБК Петербург, в ноябре прошлого года жители домов, включенных в программу «Развитие застроенных территорий Санкт-Петербурга», написали обращение к губернатору города Александру Беглову. В документе, который размещен на сайте change.org, они напоминают градоначальнику о том, что с 2008 года серьезных успехов в реализации программы реновации достичь не удалось.

Жители «хрущёвок» указывают на ряд обстоятельств, которые, по их мнению, мешают расселению. Главное препятствие — отсутствие «стартовых пятен», которые необходимы для строительства нового жилья. Еще одна причина замедления процесса — сложности с расселением собственников квартир в «хрущёвках». Губернатора просят вмешаться в ситуацию и «разработать механизмы реновации для каждого из кварталов индивидуально, а также проработать законодательную базу в части расселения собственников».

Справка

По данным «СПАРК-Интефакс», собственником 95,1% ООО «СПБ Реновация» является кипрская Retansel Interprises ltd, 4,99% — ПАО ГК «Самолет». Выручка компании за 2019 год составила 3,5 млрд руб. (на 159 млн выше, чем в 2018 году), по итогам года компания получила убыток в 492,5 млн. руб. Годом ранее компания была прибыльной (245 млн. руб.). В ПАО ГК «Самолет» 34,5% оформлено на офшор с острова Мэн Dorsten Limited, у Михаила Кенина — 32,7%, у Игоря Евтушевского —10%, у Антона Елистратова 6%, у Дмитрия Голубкова — 2,5%.