Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Военная операция на Украине. Главное Политика, 16:19
Проигрывал больше, чем выигрывал: как помочь больным лудоманией Партнерский проект, 16:18
Рада одобрила увеличение военного бюджета Украины на $7,3 млрд Экономика, 16:07
Футболистов «Локомотива» закрыли на базе из-за провального старта в РПЛ Спорт, 16:04
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 16:04
Полет импортозамещенного SSJ 100 запланировали на середину 2023 года Технологии и медиа, 16:01
Банк «Открытие» запустил новый сервис «Контроль дневного лимита» Пресс-релиз, 16:01
Видов психотерапии очень много. Какой нужен именно вам Pro, 15:55
РБК Comfort
Получайте рассылку с новостями, которые влияют на качество вашей жизни.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Заключение, штраф и экскурсия в морг: как борются с пьянством за рулем Партнерский проект, 15:55
Новый смартфон Huawei позволит совершать звонки с разряженной батареей Life, 15:49
Путин заявил, что российские военные «шаг за шагом освобождают Донбасс» Политика, 15:47
ЦИК объяснила наличие в коде портала ссылок на сайты знакомств и казино Политика, 15:40
«Дикая роза» и «Узурпаторша» снова выйдут на российские экраны Life, 15:37
ЦБ назвал срок завершения расконвертации заблокированных расписок Инвестиции, 15:36
Санкт-Петербург и область ,  
0 

Петербургские застройщики не исключили нового спада продаж

Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс

За период ограничительных мер, введенных в Петербурге из-за эпидемии коронавиурса, спад на строительном рынке города составил 50 — 55%. Об этом сообщает пресс-служба комитета по строительству города со ссылкой на информацию застройщиков. В мае спрос на жилье в Петербурге несколько вырос, но в июне может произойти новый спад, не исключают участники рынка.

Драматичное падение

По данным Росреестра, в апреле в Петербурге и Ленобласти было зарегистрировано 6,8 тыс. договоров долевого участия, что вдвое меньше, чем за аналогичный период годом ранее (13,4 тыс. договоров). Эти цифры совпадают с данными самих застройщиков. «Объемы продаж в апреле действительно просели примерно на 50%», — комментирует глава Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов.

Основная причина резкого падения — неготовность потенциальных покупателей переходить на проведение сделок онлайн, несмотря на то, что многие застройщики создали механизм онлайн-продаж, отмечает Алексей Белоусов. Дополнительным негативным фактором стало то, что временно не работал Россестр, из-за чего сделки невозможно было зарегистрировать, добавляет эксперт.

Разница в ожиданиях

Как считают в комитете по строительству Смольного, отрасль находится в стадии восстановления. По словам заместителя председателя комстроя Евгения Барановского, в текущем году в Петербурге сохранится тенденция положительной динамики заключенных договоров с дольщиками. При этом меры поддержки позволят выйти на некую «константу», когда спрос на первичном рынке недвижимости равен предложению, добавил он.

Ожидания участников рынка не столь оптимистичны. В мае результаты продаж у девелоперов действительно были лучше, чем в апреле, отмечает генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. «По моим оценкам, спрос восстановился примерно до 70% от уровня продаж в мае 2020 года», — оценивает он. Увеличение числа договоров Марк Лернер связывает с отложенным спросом, который не был реализован в апреле. Сыграли роль и низкие ставки по ипотеке, добавляет он.

Однако по итогам июня продажи могут снова снизиться, несмотря на открытие офисов, говорят участники рынка. «Дать прогноз на июнь и далее я не могу, потому что уже очевидно, что потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию. Большинство граждан не понимает, сохранится ли у них уровень зарплат, который позволит обслуживать ипотечные кредиты», — поясняет Марк Лернер. Поэтому, по его мнению, открытие «офлайновых» офисов продаж жилья значительно не повлияет на спрос.

Надежда на эконом

Правда, некоторые девелоперы рассчитывают, что продажи все же приблизятся к плану на 2020 год. По словам генерального директора девелоперской компании Formula City Юрия Грудина, есть надежда, что спрос поддержит дешевая ипотека для покупки в первую очередь жилья в эконом- и комфот-классе.

Pro
Фото: Игорь Зотин / ТАСС Советский велнес: эффективны ли методы оздоровления, знакомые с детства
Pro
Наглядный результат: как подготовить UX-отчет
Pro
Фото: 20th Century Fox Film Corporation «Я вышел от шефа униженным»: как бороться с токсичностью на работе
Pro
Фото: Joe Raedle / Getty Images Ненадежный ВВП: почему мы неправильно оцениваем состояние экономики
Pro
Фото: Михаил Гребенщиков / РБК «Вкусно — и запятая»: что делать с наспех созданными новыми брендами
Pro
Фото: Shutterstock «Начальника никто не понял». Как изменить речь, чтобы лучше руководить
Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images Почему продажа Netflix — лишь вопрос времени
Pro
Фото: China Photos / Getty Images Как американский Walmart расплачивается за то, что стал слишком китайским

Что касается объемов строительства, то по итогам года они, по предварительным оценкам, могут просесть на 15% относительно показателей 2019 года, констатирует Алексей Белоусов. Напомним, в Петербурге в 2019 году ввели 3,45 кв.м жилья, в Ленобласти — 2,4 млн кв.м жилья.

Авторы