Петербург вошел в топ-10 мирового рейтинга роста цен на жилье
Петербург и Москва вошли в первую десятку мирового рейтинга города с наибольшим ростом цен на жилье Global Residential Cities Index. Как сообщили в Knight Frank, которая является составителем рейтинга, Петербург переместился с шестой на восьмую строчку (+14,0% в I квартале 2020 года и +22,1% по итогам аналогичного периода 2021 года). Москва заняла седьмую строчку индекса с положительной динамикой в 22,4%. При этом год назад столица находилась только на 143 месте рейтинга (-3,6%).
Резкого роста больше не будет
Индекс роста цен на жилую недвижимость отражает изменение средней стоимости жилья во всех сегментах в 150 городах мира в местной валюте на основе официальной статистики. В среднем годовой рост цен в 150 анализируемых городах составил 7,4%. Лидерами Global Residential Cities Index стали турецкие города Анкара (+30,3%) и Измир (+33,9% за год), а также столица Новой Зеландии Веллингтон, где цены за год выросли на 30,1%.
Как отмечают аналитики, в Петербурге темпы роста цен на жилье несколько снизились: в четвертом квартале 2020 года показатель составлял +25,4%, а в первом квартале 2021 года цены выросли только на 22,1%.
«Тенденции снижения роста цен на вторичном рынке полностью повторяют ситуацию на первичном. Нынешнее замедление связано с общим насыщением рынка, а также с увеличением количества предложения», — считает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. По его прогнозам, этот тренд сохранится до конца года: резкого подъема цен, как это было в 2020 году, не ожидается, скорее всего, для рынка будет характерна слабо положительная динамика.
Ранее президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский заявлял РБК Петербург, что к середине лета петербургский рынок достигнет пика роста цен. После этого стоимость квадратного метра несколько снизится из-за оттока покупателей. «Те, кто хотели купить квартиру, уже сделали это. Более того, был реализован спрос 2022-2023 годов. Люди, которые планировали улучшать свои жилищные условия в будущем, решились на покупку раньше, испугавших роста цен», — подчеркивает эксперт.
По данным центра оценки и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости» на конец июня 2021 года, средняя цена предложения на первичном рынке Петербурга составила 175,3 тыс. руб./кв. м, и 175,6 тыс. руб./кв. м — на вторичном рынке.
Лидеры в регионах
Отметим, что в рейтинге крупных городов России с максимальным ростом цен на вторичное жилье, составляемого консалтинговой группой SRG 50, ни Москва, ни Петербург не находятся в лидерах.
Как пишет «РБК-Недвижимость», по итогам второго квартала 2021 года наибольший рост средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья наблюдался в Сочи — на 20,29%. В тройку лидеров по росту цен за квартал также вошли Краснодар (+12,32%, до 63,65 тыс. руб. за 1 кв. м) и Улан-Удэ (+11,78%, до 62,8 тыс. руб.). Москва с ростом на 5,19% за квартал заняла в рейтинге 31-е место, Петербург с ростом на 5,51% — 27-е.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
