В Петербурге продают бизнес-центр за ₽1 млрд
Бизнес-центр «Стельп» в Петроградском районе Петербурга выставили на продажу за 1 млрд руб. Соответствующее объявление опубликовано на «Авито», обратил внимание «Коммерсант Санкт-Петербург».
В лот входит 7-этажное здание, оборудованное под офисы класса В, и земельный участок площадью 1,8 тыс. кв. м. Всего под аренду пригодно 4,7 тыс. из 6,6 тыс. кв. м недвижимости. Арендаторами занято более 4 тыс. кв. м площади. Объект принадлежит физлицам.
Доходный дом М. Я. Стельп на улице Рентгена, 7 был построен в 1911 году. Последний раз капитальный ремонт объекта проводили в 2004 году. Сейчас здание находится под охраной Смольного. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга включил доходный дом в перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.
По мнению опрошенных изданием экспертов, стоимость бизнес-центра завышена. Согласно данным партнера, руководителя отдела исследований и консалтинга IPG.Estate Валерия Трушина, ставки аренды на свободные площади объекта находятся на уровне 1,3 тыс. рублей за кв. м. При текущей стоимости лота ставка, по его мнению, должна составлять не менее 1,8 тыс. рублей в месяц без учета операционных расходов. В таком случае объект окупится в течение 10 лет.
При этом аналитики консалтинговой компании NF Group отмечают возможность роста арендных ставок в офисах класса В в 2025 году. По их данным, в прошлом году средневзвешенная ставка увеличилась на 18%, до 1,7 тыс. руб. за «квадрат», а на этот год прогнозируют повышение до 2 тыс. руб.
Ранее РБК Петербург сообщал, что на торги выставили здание бизнес-центра «Престиж», арестованного по делу о миллиардных хищениях бывшего владельца Вельской птицефабрики. Начальная цена объекта составляла 708,9 млн руб. Судя по карточке лота, торги признали несостоявшимися — данных о каких-либо участниках нет.
Ещё больше новостей — на канале РБК Петербург в Telegram
Читайте РБК в MAX! Самые важные новости, только проверенная информация.
В Норвегии предложили обеспечить Украине военный кредит на €100 млрд
NYT рассказала, как в Финляндии бункеры стали аквапарками и картингами
Министр обороны США сравнил ситуацию в мире с 1939 и 1981 годами
ЕК вновь не убедила Бельгию использовать замороженные активы России
NYT рассказала о разнице отношения к России на востоке и западе Германии
Президент Кении обратился к Зеленскому из-за пленных кенийцев
