Даже серьезные исследования грунтов в Петербурге позволяют предвидеть ситуацию лишь на 90%
Даже серьезные исследования грунтов Санкт-Петербурга на предмет возможности строительства позволяют предвидеть ситуацию лишь на 90%. Такое мнение РБК высказал управляющий директор по технической диагностике группы компаний "Городской центр экспертиз" Александр Калухин.
По его словам, и проведение проектно-изыскательных работ на высшем уровне не страхует инвестора от риска разрушения здания. "Это естественный процесс при уплотнительной застройке. Аналогичный процесс происходит при осадке фундамента в новых домах", - пояснил специалист.
Последний пример такого своеволия земляных пластов – ситуация вокруг строительства гостиничного комплекса Nevskij Plaza на Невском проспекте, 55-59, в Петербурге, в который войдет уже существующий отель Corinthia Nevskij Palace. В конце января техническая комиссия обнаружила на соседних зданиях – домах NN 53 и 61 – трещины, появившиеся в ходе возведения комплекса, и на следующий день обязала инвестора устранить последствия проведения строительных работ.
Однако в компании Corinthia Nevskij Palace Hotel Development, являющейся заказчиком работ, РБК заявили, что трещины на зданиях существовали и до начала строительства, однако после косметического ремонта о них забыли. "Теперь же, во время строительства гостиничного комплекса, они проявились вновь", - рассказал директор проекта строительства комплекса Nevskij Plaza Марио Аттард. Компания-заказчик затруднилась назвать сумму, в которую может обойтись устранение последствий реализации проекта.
Укрепительные работы на объекте и мониторинг состояния конструкций девелопер начнет 11 февраля 2008г. Сейчас, по заключению технической комиссии, угрозы обвала зданий не существует. В то же время в случае дальнейших изменений состояния двух зданий на Невском дальнейшее строительство могут запретить вовсе. О сворачивании проекта в Corinthia Nevskij Palace Hotel Development стараются не думать: в его реализацию мальтийская группа Corinthia вложит, по разным оценкам, в общей сложности от 35 до 40 млн долл.
Трудности, возникшие во время строительства гостиничного комплекса на Невском проспекте, – последний, но не единственный подобный случай в Санкт-Петербурге. Осенью минувшего года глава Федерального агентства по культуре и кинематографии Михаил Швыдкой сделал заявление об увеличении инвестиций в строительство фундамента второй сцены Мариинского театра. Рост финансирования проекта на 15% от запланированной суммы обусловлен сложностью освоения геодезического участка.
К возведению фундамента здания театра привлечены научные сотрудники, в том числе специалисты из Голландии и Австрии. Сейчас специалисты непрерывно ведут наблюдение за движением грунтов на месте строительства. На сегодня смета утвержденного проекта составляет 9 млрд 535 млн руб., из которых 2 млрд 236 млн руб. - стоимость театрального оборудования. По распоряжению правительства РФ, строительно-монтажные работы на объекте должны быть завершены к концу 2009г.
Спорная ситуация сложилась и вокруг Новой Голландии. По мнению экспертов, строительство трехуровневого подземного паркинга и заглубительные работы при возведении Дворца фестивалей могут привести к разрушению ансамбля зданий XVIII века. Сохранность фундаментов комплекса зависит от уровня грунтовых вод, который может измениться уже во время проведения подземных строительных работ.
Автор проекта межевания Новой Голландии архитектор Вениамин Фабрицкий в свою очередь заверяет, что строители сделают все возможное, чтобы не повредить историческому комплексу, расположенному на острове.
Напомним, что в рамках инвестиционного проекта реконструкции Новой Голландии на острове в центре Северной столицы планируется построить Дворец фестивалей в форме чаши, отель и офисы, а в круглом здании морской тюрьмы появится камерный зал на 400 мест и музей. Общая стоимость проекта оценивается в 340 млн долл.
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
