Конфликт вокруг реновации хрущёвок в Петербурге набирает обороты

Фото: Холявчук Светлана/PhotoXPress.ru

Сотрудники Следственного комитета РФ возбудили уголовное дело о покушении на мошенничество при реализации программы развития застроенных территорий (РЗТ) в Санкт-Петербурге. Как сообщает пресс-служба ведомства, речь идет о вероятном нарушении жилищных прав жителей микрорайона «Нарвская застава» (Кировский район). В деле фигурирует строительная компания «СПБ Реновация».

Нереализованная программа

Ранее РБК Петербург рассказывал о реновации «Нарвской заставы». План мероприятий по развитию этой территории, подготовленный «СПб Реновацией», включал в себя снос 165 домов общей площадью около 70 тыс. кв. м. Начать работы не могли более десяти лет. Основной причиной этого было отсутствие стартового пятна для постройки первого дома, в который нужно было начать переселять жильцов.

Летом этого года директор по жилищной политике компании «СПб Реновация» Виктор Ведехин анонсировал запуск проекта на территории «Нарвская застава» общей площадью 105,2 га.

.Уголовное дело после личного приема

Накануне, 2 ноября, жители этого микрорайона пришли на личный прием к председателю СК Александру Бастрыкину. Они заявили, что категорически возражают против программы реновации своего микрорайона. Заявители попросили ведомство проверить законность проведения первоначального аукциона на право заключения договоров о развитии застроенных территорий города и признания их домов аварийными. Жители считают, что это решение было принято на основании подложной экспертизы, чтобы лишить дома «охранного статуса». Заявители выразили опасение, что их район потеряет исторический облик в результате реновации.

Бастрыкин дал ряд конкретных поручений, в том числе о назначении дополнительных экспертиз. В результате по выявленным фактам нарушения жилищных прав жителей «Нарвской Заставы» возбуждено уголовное дело по ч.3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество), говорится на сайте СК.

По версии следствия, неустановленные лица, действуя от имени компании ООО «СПб Реновация», в период с ноября 2009 года по июль 2020 года, «не имея намерения осуществлять предпринимательскую деятельность, а преследуя преступную цель приобретения путем обмана права на недвижимое имущество и не имея реальной возможности выполнить взятые на себя обязательства», подали заявки на участие в аукционах, организованных ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Речь идет об аукционах на право заключения договоров о развитии 22 застроенных территорий города* (в том числе территории, расположенной в пределах района «Нарвская застава»).

В СК отмечают, что после победы в конкурсе руководители компании организовали заключение и продление договоров о развитии данных территорий до 2029 года, фактически не приступив к выполнению взятых на себя обязательств. При этом, согласно условиям договоров, получили возможность безвозмездно приобрести в собственность либо в аренду земельные участки на территории Петербурга.

В настоящее время проводится ряд обысков, в ходе которых изымаются предметы и документы, имеющие значение для уголовного дела.

Еще одно уголовное дело

В конце октября РБК Петербург рассказывал о другом уголовном деле, которое было возбуждено из-за этой программы реновации «Нарвской заставы». Речь идет о ч. 1 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий). По версии следствия, должностные лица из числа сотрудников правительства Петербурга в 2010 году (в том время губернатором была Валентина Матвиенко, профильным вице-губернатором по строительству — Александр Вахмистров — ред.) организовали в нарушение закона Санкт-Петербурга, запрещающего снос (демонтаж) исторических зданий в центральных районах, построенных до 1917 года, в остальных районах — до 1957 года, заключение договора между комитетом по управлению городским имуществом и ООО «СПб Реновация» о развитии застроенных территорий.

В релизе Следственного комитета РФ от 3 ноября говорится, что Прокуратура Петербурга уже отменила постановление о возбуждении этого уголовного дела. Но решение уже обжалуется в вышестоящей инстанции, добавили в СК.

Позиция застройщика

В компании «СПб Реновация», между тем, заявили РБК Петербург, что они работают в рамках действующего законодательства о «Развитии застроенных территорий». «В рамках проверки следственный отдел Кировского района запрашивал у ООО «СПБ Реновация» объяснения по проводимым и планируемым мероприятиям в рамках развития территории. В следственный отдел было представлено письменное объяснение и с приложением документов», — пояснили в пресс-службе застройщика.

В компании настаивают на том, что «принцип, на котором основана программа РЗТ, реализуемая компанией «СПб Реновация», предполагает добровольное участие в реновации: без согласия собственника невозможен выкуп его квартиры и, соответственно, последующий снос дома. «Изъятие или принудительное расселение законодательством не предусмотрено», — отмечает застройщик. В «СПб Реновации» отметили, что в соответствии со ст. 4 закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий» переселение граждан осуществляется в благоустроенные жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных на соответствующих застроенных территориях, в отношении которых принято решение о развитии. «Переезд в другие районы теоретически возможен, если этого захочет сам житель. Но для этого требуется его письменное согласие», — подчеркнули в компании.