Петербургский бизнес зарабатывает больше денег, чем может спрятать
Экономика Петербурга показывает признаки оживления. При этом в некоторых отраслях рост дохода заметно превышает способность бизнеса укрывать деньги от государства.
Дыхание девяностых
Особенно порадовали данные по обрабатывающим производствам — прирост сальдированного финансового результата к прошлому году составил 43,5%. Ожидалось, что этот показатель вырастет не более чем на 15-20%. Сейчас бизнес начал использовать практически весь арсенал легальных способов ухода от налогов, которые применялись в 1990-х годах. Заработали даже бартерные схемы, взаимозачеты, различные схемы обменного типа.
Реальный рост бизнеса, я думаю, превышает 50%. Компании видят, что на рынках начинается оживление, увеличивается объем заказов и хотят этим воспользоваться для своего развития, а не для пополнения государственного бюджета. Наиболее заметна такая тенденция в Петербурге, хотя она прослеживается и в других регионах СЗФО.
Стройка оживляется
Строительная отрасль пока проседает, поскольку строительство реагирует на изменения конъюнктуры с большим лагом — из-за длительного технологического цикла. Если промышленные инвесторы начали приходить к нам со своими новыми проектами еще год назад, то строители пошли только сейчас. Отрасль еще два года будет восстанавливаться.
Впрочем, на рынке недвижимости все-таки заметно некоторое оживление. Причем, не только в жилищном сегменте, но и в коммерческом. Нам приносят на экспертизу проекты создания бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов. Видимо, трехлетний период падения этого сегмента заканчивается.
О росте спроса на недвижимость свидетельствуют и данные по увеличению доходов от операций с недвижимостью — рост составил 70%.
Пора менять формат
Я вижу спрос на небольшие производственные и офисные помещения со стороны малого и среднего бизнеса. Причем, требования к помещениям изменились. Растет спрос на помещения, стандартизированные по европейскому образцу, который доказал свою эффективность в промышленно развитых странах. Это универсальные помещения для компаний разного профиля.
Для поддержки спроса на такую недвижимость необходимо убедить чиновников изменить формат промышленных зон — они должны быть не специализированными, а универсальными, поскольку малым и средним компаниям нужны не только промышленные цеха, но и офисы, и склады, и оптовики на территории промзоны. Сейчас законодательство это запрещает подобный формат (он допускается только для свободных экономических зон). Нынешние специализированные промзоны тормозят развитие малого и среднего бизнеса.
Закредитованное развитие
Растущий спрос на помещения побуждает строителей привлекать заемные средства, поскольку своих не хватает. С одной стороны, из-за этого застройщики показали необычно большое (по сравнению с другими отраслями) соотношение между заемными и собственными средствами — почти 450%. С другой стороны, это означает, что банки строителям в деньгах не отказывают — значит, они тоже видят здесь перспективу.
По похожей причине банки дают кредиты гостиницам и общепиту, у которых соотношение между заемными и собственными средствами и вовсе чудовищное — почти 2744%. Причина этого проста — гостиницы и общепит готовятся к ЧМ-2018. Им необходимо провести реконструкцию, чтобы соответствовать критериям Международной ассоциации гостиниц и ресторанов (The International Hotel&Restaurant Association).
Чемпионат помогает бизнесу
Неожиданно сильно выросли доходы в сфере образования — почти в два раза к прошлому году. С одной стороны, абсолютный размер прибыли в этой сфере мизерный (27 млн рублей за полгода). С другой стороны, хорошо, что она там вообще есть.
Почти восьмикратный (в 7,7 раза) рост доходов по разделу «культура, спорт, организация досуга» объясняется заработками на мероприятиях во время проведения Кубка конфедераций. В следующем году будет тоже самое — благодаря ЧМ-2018.
Таким образом, экономика Санкт-Петербурга, судя по последним статистическим данным, показывает признаки восстановления.
Позиция спикера может не совпадать с мнением редакции
В разных районах Москвы и области
Квартиры в столице
с выгодой до ₽4,5 млн
Выгодные предложения
для семей с детьми
Видовые квартиры
в высотных башнях
Варианты с мебелью
и встроенной техникой
