В Москве арестовали автора плана по надстройке этажей в хрущевках
Спасатель пятиэтажек
МВД расследует уголовное дело о мошенничестве в отношении гендиректора ассоциации «Городские землевладельцы» и компании «Городская реконструкция пятиэтажек» Валерия Чернышова. Об этом стало известно на заседании Тверского суда Москвы, который в пятницу, 21 декабря, взял бизнесмена под стражу.
Чернышов в сентябре был назначен замглавы комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ. Его организации занимались реконструкцией многоквартирных жилых домов, в том числе старых пятиэтажек, за деньги инвесторов и пайщиков.
«Надстраивается несколько этажей над домом, и после этого у людей увеличиваются площади квартир благодаря этому. Появляется лифт в доме. Появляется новое, скажем так, качество жизни, новообновленный дом такой появляется. Все коммуникации, окна, трубы меняют. Все это делается за счет инвестора-застройщика, жители за это ни копейки не платят», — описывал Чернышов «спасение» пятиэтажек в интервью «Общественному телевидению». Он подчеркивал, что речь шла о домах, не попавших в программу реновации. Благодаря реконструкции Москва получала возможность «понизить социальное напряжение, подняв уровень доверия к власти», — утверждалось в описании проектов Чернышова.
![Татьяна Соколова, преподаватель русского языка и литературы
«Я живу в пятиэтажном доме 1963 года постройки на улице Яблочкова. Мы стоим на грунтовых водах — это первая причина [попадания дома в программу реновации]. Вторая причина — большая изношенность нашей пятиэтажки. Я живу в угловой квартире, у меня очень плохо с отоплением, на кухне например. Сколько ни промывали, сколько ни делали — нет никаких результатов. Сказали, для того чтобы решить этот вопрос, надо ставить новые трубы, а трубы находятся в стене, я от этого отказалась. На балкон выходить уже весьма страшновато, он уже косит в сторону. Кухня у нас 5,4 метра, на ней мы собраться всей семьей не можем. Хотелось бы, конечно, уже улучшить условия, потому что живем здесь уже очень давно (я представитель третьего поколения). Сколько уже было разных программ, обещаний — ничего не получилось и не вышло, поэтому сейчас мы надеемся на эту программу, что нам повезет и что нам еще удастся пожить в новых, современных условиях».](https://s0.rbk.ru/v6_top_pics/resized/400xH/media/img/3/53/754932816077533.jpg)
В рамках того же дела в пятницу был арестован учредитель компании «Управление капитального строительства «Ларж», бывший чиновник мэрии Москвы Максим Бойко. Его структура выполняла функции технического заказчика, помогая контрагентам, в том числе компаниям Чернышова, оформлять и согласовывать градостроительную документацию. В дальнейшем Бойко приобрел 50% «Городской реконструкции пятиэтажек», купив долю в компании Чернышова за 1,7 млн руб.
Бойко давать показания по делу после задержания отказался, следует из протокола его допроса, который судья Станислав Минин зачитал на заседании по аресту Чернышова.
Несуществующие квартиры
Дело о хищениях на реконструкции домов было возбуждено 28 августа по ч. 4 ст. 159 УК (мошенничество в особо крупном размере). В основу легли заявления двух москвичей, следует из материалов, которые огласил на заседании судья Минин.
Ущерб, согласно этим заявлениям, составляет около 12,2 млн руб: Так, одна из потерпевших, Ольга Дудакова, заключила договор на покупку квартиры на шестом этаже надстраиваемой пятиэтажки в 1-м Войковском проезде за 7,2 млн руб. Андрей Петров, также потерпевший, заплатил 5 млн за квартиру на улице Маршала Рыбалко. Квартир к оговоренному сроку они не получили. В первом случае на момент заключения договора Чернышов достоверно знал об отказе мэрии в согласовании надстройки указанного дома, утверждается в деле.
Всего Чернышов планировал реконструировать 27 домов в Москве, но градостроительная документация была готова лишь по пяти объектам, заявил подозреваемый следователю МВД во время допроса. Он утверждает, что «Городская реконструкция пятиэтажек» успела привлечь с пайщиков — физических лиц около 100 млн руб. Из этой суммы около 20 млн руб. было впоследствии возвращено, когда выяснялось, что надстраивать дом не представляется возможным. Это в том числе и деньги Дудаковой, которой уже после возбуждения дела погасили весь ущерб, отметили в суде Чернышов и его защитники.
Еще 42 млн руб. хранилось в наличной форме и не вносилось на расчетный счет «Городской реконструкции пятиэтажек», отметил Чернышов. 11 млн руб. хранилось в его личной банковской ячейке. И еще 24 млн руб., по словам подозреваемого, держали у себя его родственники и знакомые. Зачем это было нужно, бизнесмен объяснять не стал, воспользовавшись ст. 51 Конституции.
На заседании Чернышов заверил судью, что «не совершал никаких противоправных действий» и не намерен скрываться. Он также напомнил, что задолго до своего задержания знал о расследовании дела и помогал в этом. Бизнесмен попросил оставить его на свободе, чтобы продолжить работать и рассчитываться с пайщиками, у которых есть претензии. Защитники Чернышова настаивали, что речь идет о преступлении в сфере предпринимательской деятельности, а значит, подозреваемый не подлежит аресту. Адвокаты предлагали за него залог в размере не более 800 тыс. руб.
Сильный износ
Москвичи обращались в мэрию с просьбой проверить компании Чернышова еще в 2016 году, рассказал полицейским допрошенный по делу чиновник департамента градостроительной политики Москвы Юрий Филиппенко (его показания зачитал судья Минин). В частности, обращения поступали от руководителей ЖСК домов в 1-м Войковском проезде и на улице Маршала Рыбалко.
Власти убедились, что «Городская реконструкция пятиэтажек» в своих рекламных материалах называет себя застройщиком и «декларирует планы по реконструкции» этих зданий. На деле надстраивать их было невозможно из-за сильного износа, рассказал Филиппенко.
На сайте компаний Чернышова размещалась также информация, что наряду с программой реновации правительство Москвы приняло отдельную программу реконструкции пятиэтажек. В действительности такой программы не существует. Департамент связался с Чернышовым, потребовал убрать это утверждение, и тот просьбу выполнил, рассказал чиновник.
РБК направил запрос в пресс-службу комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
