Лента новостей
В Калифорнии произошло землетрясение магнитудой 5,0 Общество, 01:30 Глава американского ретейлера уволился после романа с Марией Бутиной Бизнес, 01:15 Борис Джонсон во время встречи с Макроном положил ногу на стол Политика, 01:14 Летевший из Самары в Петербург самолет вернулся в аэропорт вылета Общество, 00:59 В посольстве осудили попытки выставить СССР «зачинщиком» Второй мировой Политика, 00:28 AliExpress разрешил покупателям возвращать товары без объяснения причин Технологии и медиа, 00:11 Минобороны впервые опубликовало документы об освобождении Кишинева Общество, 00:01 Эксперты назвали долю сталкивавшихся с телефонным мошенничеством россиян Финансы, 00:00 Дипломаты России и США поспорили в ООН об угрозах из-за ядерного оружия Политика, 22 авг, 23:45 «Спартак» проиграл «Браге» в квалификации Лиги Европы Спорт, 22 авг, 23:38 Умер актер театра Маяковского Виктор Власов Общество, 22 авг, 23:31 Авто и женщины: как выбирают, водят и как ведут себя на дорогах РБК и Subaru, 22 авг, 23:27 Кремль подтвердил подготовку нового трехстороннего саммита по Сирии Политика, 22 авг, 23:07 Компания из России обвинила юриста в обмене ее данных на интимное видео Бизнес, 22 авг, 23:04
Общество ,  
0 
СМИ рассказали о возможном участии застройщиков при реновации в Москве
Сторонних застройщиков могут привлечь к программе реновации в Москве при квартальной застройке, предложив строить по себестоимости, пишет «Коммерсантъ». Неофициально опрошенные девелоперы считают условия невыгодными
Фото: Олег Яковлев / РБК

Мэрия Москвы обсуждает механизмы привлечения сторонних застройщиков к программе реновации, несмотря на то что законопроект еще не принят. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на одного из чиновников.

Он рассказал, что в правительстве города рассматривается возможность привлечения компаний в качестве подрядчиков по строительству домов и социальной инфраструктуры при квартальной застройке. Для воплощения этой идеи властям придется провести торги или запрос котировок. При этом будет учитываться согласие строить по себестоимости либо на 15% ниже этого показателя, сказал собеседник газеты. Квартиры из части нераспроданных, которые город может выкупить для первых переселенцев, компаниям предложат продать также ниже рыночной стоимости, добавил он.

Кроме того, собеседник газеты отметил, что могут быть два сценария: по каким-то кварталам город расселит жителей и отдаст девелоперу через торги площадку под застройку, где-то застройщику придется самому этим заниматься, как это было в бытность мэром Юрия Лужкова

В пресс-службе Стройкомплекса Москвы подтвердили обсуждение участия девелоперов в программе.

«Коммерсантъ» отмечает, что, учитывая экспертные оценки себестоимости строительства жилья без отделки (40−50 тыс. руб. — MR Group), на заявленные властями 300 млрд руб. можно построить совокупно около 4,6 млн кв. м жилья за три года, или 1,5 млн кв. м в год. Только в 2016 году в Москве сдано 3,34 млн кв. м.

По словам одного из источников газеты, в новой программе реновации могут быть задействованы мощности ПИК и «Кроста», которые занимались расселением жителей по лужковской программе. В «Кросте» выразили готовность и дальше реализовывать программу сноса устаревшего жилого фонда.

Застройщики, с которыми газете удалось поговорить неофициально, отметили, что механизмы участия девелоперов в программе экономически невыгодны. «Мэр обещает переселить жителей в жилье комфорт-класса, а его нельзя построить за предлагаемую городом сумму», — говорит один из застройщиков. Другой застройщик отметил, что помимо социального аспекта присутствует политический: программу курирует мэр и власти могут во избежание тех же протестов горожан, переселяемых в новые квартиры, начать жестко через фонд реновации контролировать сроки строительства.

Ранее в Комплексе градостроительной политики и строительства Москвы РБК сообщили, что при программе реновации власти планируют выкупать у девелоперов уже построенные квартиры для расселения жителей пятиэтажек. Решение будет приниматься в каждом конкретном случае расселения квартала отдельно «с учетом имеющегося у города свободного жилого фонда в данном районе города», сообщили в Комплексе.

В рамках программы реновации власти Москвы планируют снести 4,5 тыс. домов в 85 районах столицы, однако если более 1/3 жителей дома будут против, его не снесут, голосование пройдет с 15 мая по 15 июня.