Бизнес , 02 апр 2015, 08:59

СМИ посчитали срок окупаемости покупки площадей в ЦУМе

Инвестор, который приобретет торговые площади в Центральном универмаге Москвы, будет окупать вложения 65 лет, пишет «Ведомости».

ГУП «Московское имущество», принадлежащее департаменту имущества Москвы, выставит ЦУМ на продажу 30 апреля. Власти города планируют продать в общей сложности 19 тыс. 270 кв. м и получить за это не менее 4,3 млрд руб. Ставка аренды в центре составляет 3,54 тыс. руб. ($60) за кв. м, следует из дополнительного соглашения к охранно-арендному договору между торговым домом и «Московским имуществом». Но при этой арендной ставке окупаемость покупки площадей в ЦУМе составит 65 лет, заявил изданию управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов.

Начальник департамента торговых площадей JLL Татьяна Ключинская также заявила газете, что ставка аренды в магазине занижена минимум в 5 раз. По мнению управляющего директора отдела рынков капитала CBRE Андрея Новикова, арендные ставки могли бы составлять $1-6 тыс. в год.

Как ранее сообщал РБК региональный директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин, цена, за которую город намерен продать ЦУМ, ниже рынка, но вряд ли покупка объекта будет интересна кому-либо, кроме компании Mercury, управляющей комплексом.