За десять месяцев 2022 года Фонд развития территорий (ФРТ) и субъекты РФ в рамках своих «дорожных карт» восстановили права еще 36 тыс. дольщиков, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Об этом сообщил заместитель председателя правительства РФ и председатель наблюдательного совета ФРТ Марат Хуснуллин. Он уточнил, что люди получили либо квартиры, либо компенсацию за жилье, со строительством которого «не справились нерадивые застройщики».
Как пояснил вице-премьер, 20 тыс. человек из этих 36 тыс. восстановлены в правах силами федерального ФРТ. Фонд применяет два механизма: выплата денежных компенсаций и завершение строительства проблемных объектов с вручением дольщикам ключей от квартир. С помощью первого решены проблемы 15 тыс. граждан, им выплатили в общей сложности 53,6 млрд руб. Вторым механизмом смогли воспользоваться 5 тыс. человек. Они получили (или получат) в ближайшее время квартиры в домах, строительством которых ФРТ занялся совместно с региональными фондами. Как сообщил главный управляющий директор ФРТ Константин Тимофеев, с 1 января по 31 октября этого года с применением федеральных механизмов завершено возведение 42 проблемных объектов и введено в эксплуатацию свыше 240 тыс. кв. м жилья.
Региональные механизмы, по данным Марата Хуснуллина, обеспечили восстановление в правах почти 16 тыс. дольщиков. Из них 11 тыс. получат квартиры в домах, введенных в эксплуатацию первоначальными застройщиками или привлеченными инвесторами. Остальные получат выплаты или компенсационное жилье.
Всего в планах ФРТ на этот год — решить проблемы не менее 47 тыс. пострадавших участников долевого строительства при том, что их общее число в России оценивается в 111,4 тыс. Как сообщал ранее Константин Тимофеев, уже по итогам первого полугодия 2022 года половина от общего числа дольщиков была защищена решениями наблюдательного совета фонда. Еще 10% (11,4 тыс. человек) получат защиту до конца этого года, если будет своевременно введена процедура банкротства, а регионы и конкурсные управляющие оперативно подготовят необходимые документы.
За весь период существования Фонда развития территорий, созданного в 2019 году (до 2022 года — Фонд защиты прав граждан), квартиры или деньги получили 144,4 тыс. пострадавших граждан. По словам декана факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгения Михайленко, наведению порядка в долевом строительстве способствовало возросшее внимание властей, выстроивших действенный механизм работы, и усилия ФРТ совместно с региональными властями. Отдельную роль сыграл запуск новых схем финансирования жилстроя — механизм эскроу-счетов, который защищает покупателей от недобросовестных застройщиков в будущем. По словам Михайленко, такой комплексный подход власти к проблеме позволит решить ее до конца 2023 года.