Лента новостей
МИД обвинил США в презрении ко всему миру 12:51, Политика Игра: спасите свой бизнес от санкций и недобросовестных контрагентов 12:15, РБК и Thomson Reuters Росгвардия решила изменить правила оборота оружия после атаки в Керчи 12:09, Общество Кокорин получил первую передачу в СИЗО 12:01, Общество Тренер «Флориды» потребовал дисквалифицировать Овечкина за силовой прием 11:40, Спорт Еще одного пострадавшего госпитализировали после стрельбы в Керчи 11:02, Общество 20-летний футболист забил пять голов в матче чемпионата Германии 10:44, Спорт Моя боль: как перестать жить в сети и завидовать 10:35, Спецпроект РБК PINK Из-за теплой погоды снизились продажи шуб и число посетителей ТЦ 10:30, Бизнес Глава Росгвардии Золотов предложил «пропустить Навального через полиграф» 10:28, Политика Минздрав не включил в закупки рекомендованный ВОЗ препарат от гепатита 10:00, Общество СМИ назвали причиной смерти Пола Аллена септический шок 09:48, Общество WSJ узнала о расследовании связей WikiLeaks с «российским вмешательством» 09:21, Политика Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 08:52, РБК и Мираторг Самолет из Омска в Москву не вылетел из-за попавших в двигатель птиц 08:51, Общество Похитители отпустили самого молодого миллиардера Африки 08:40, Общество Индонезия отказалась отменить покупку Су-35 вопреки угрозе санкций 08:23, Политика Караван-угроза: почему Трамп грозит прекратить помощь Южной Америке 08:12, Политика Шойгу назвал число убитых боевиков за три года операции России в Сирии 07:09, Политика В США лунный метеорит ушел с молотка за $612 тыс. 06:30, Общество Министр обороны Шойгу впервые встретился с главой Пентагона Мэттисом 06:15, Политика В Индии число жертв наезда поезда на толпу возросло до 61 человека 05:49, Общество Европейская миссия BepiColombо успешно стартовала к Меркурию 05:15, Технологии и медиа Трамп заявил о доверии Саудовской Аравии в деле о гибели журналиста 04:36, Политика Срок хранения писем со штрафами от ГИБДД на почте сократят до семи дней 04:12, Общество В ОБСЕ заявили о возможности остановить боевые действия в Донбассе за час 04:10, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 03:43, РБК и Сбербанк СК назвал причину взрыва на заводе в Гатчине 03:38, Общество
Доля занимающихся ипотекой банков сократилась в 2015 году
Деньги, 28 апр 2016, 18:57
0
Доля занимающихся ипотекой банков сократилась в 2015 году
Банки отказываются от выдачи новых ипотечных кредитов, а средняя ставка по ипотеке за год увеличилась на 0,9 п.п. — до 13,4% годовых. Стоит ли брать кредиты на покупку жилья сегодня?
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

В 2015 году количество банков, предоставляющих новые ипотечные жилищные кредиты, сильно сократилось, говорится в материале «О состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2015 году», опубликованном Центральным банком в среду.

К 1 января 2016 года, по данным ЦБ, ипотечными кредитами в общем занимались 559 кредитных организаций. Но реально получить кредит можно было только в 433 из них. Остальные просто продолжают обслуживать ранее выданные займы. За год доля банков, где действительно можно получить новый кредит на покупку жилья сократилась с 85 до 77% из тех кредитных опргнизаций, которые занимаются ипотекой.

На фоне высоких ставок по кредитам и падения доходов населения (по данным Росстата, они сократились за 10 месяцев 2015 года на 3,5%), падал и объем вновь выдаваемых кредитов. В 2015 году кредитными организациями было выдано около 700 тыс. жилищных кредитов (на 30% меньше, чем годом ранее) на общую сумму 1161,7 млрд руб. (на 34% меньше, чем в 2014 году).

Их доля в общем объеме кредитов, предоставленных физическим лицам, составила около 20%, сократившись по сравнению с предыдущим годом на 0,6 п.п. Средний размер предоставленных кредитов уменьшился с 1,74 до 1,66 млн руб., при этом в Москве он составил 3,63 млн руб.

Средневзвешенные процентные ставки по рублевым кредитам увеличились по сравнению с 2014 годом на 0,9 п.п., до 13,4% годовых. Выросла и просрочка по кредитам: по займам, предоставленным в рублях, — на 36,5%, по кредитам, выданным в валюте, — на 55,7%, составив 39,5 и 26,7 млрд руб. в рублевом эквиваленте соответственно.

Банкиры считают, что сейчас наступил идеальный момент для получения ипотечных кредитов. «Сейчас есть возможность оформить кредиты по комфортной ставке — 12%. Это даже ниже, чем до начала кризиса. При этом существенно снизились цены на недвижимость, — рассказывает директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц. — Сложно прогнозировать, сколько продлится эта ситуация».

Сейчас хорошее время, чтобы купить недвижимость, соглашается главный аналитик Сбербанка Михаил Матовников. «Ставки по кредитам на квартиры на первичном рынке находятся на историческом минимуме. Ставки на вторичном рынке близки к этим минимумам», — говорит он.

Рынок ипотеки в цифрах

3,9 трлн руб. составляет объем выданных в России рублевых ипотечных кредитов на 1 марта 2016 года

175 млрд руб. — на такую сумму в пересчете по курсу ЦБ в России выдано валютных ипотечных кредитов на 1 марта 2016 года

86% составляет доля государственных банков на рынке ипотечного кредитования по итогам первого полугодия 2015 года

До 66% увеличил Сбербанк свою долю в совокупном объеме выдаваемых кредитов в первом полугодии 2015 года по сравнению с 51% в первом полугодии 2014 года

Более 50% могла составить по итогам 2015 года доля ипотечных кредитов, выдаваемых по программе субсидирования ставки

Источник: ЦБ, Росреестр, агентство RAEX

По его мнению, серьезного падения ставок в обозримом будущем не предвидится: «Максимум, что может произойти, — это ставки по кредитам на квартиры на вторичном рынке в течение года упадут на несколько десятых процентного пункта».

Независимый финансовый консультант Саида Сулейманова считает, что покупку жилья в ипотеку можно рассматривать тем, кто уже имеет достаточный первоначальный взнос (не менее 20%) и стабильный доход. «Если такие условия не соблюдаются, то взваливать на себя долговую нагрузку сейчас не самое лучшее время», — резюмирует Сулейманова.

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека"