Лента новостей
Трамп рассказал о «вероятной» встрече с Ким Чен Ыном 01:13, Политика «Калашников» презентовал гражданский электромотоцикл и робота «Игорёк» 00:47, Политика Диск Eagles обошел Thriller Джексона и стал самым продаваемым в истории 00:28, Общество Трамп обвинил власти Китая и ЕС в манипуляциях с их собственными валютами 00:00, Экономика Трамп назвал условия снятия санкций с России 20 авг, 23:51, Политика ООН приспустит свои флаги по всему миру в знак траура по Кофи Аннану 20 авг, 23:47, Политика Обрушение моста в Генуе попало на запись камер видеонаблюдения 20 авг, 23:21, Общество Когда ржавеет броня: способ защитить свои деньги и информацию от хакеров 20 авг, 23:02, РБК и Microsoft СМИ сообщили о просьбе Валерия Меладзе о гражданстве Грузии 20 авг, 22:33, Общество Житель Калифорнии обвинил Google в слежке за передвижениями пользователей 20 авг, 22:31, Общество «Динамо» разгромило «Уфу» и одержало первую победу в чемпионате России 20 авг, 22:09, Спорт СК возбудил дело из-за фото губернатора в посте депутата Госдумы 20 авг, 22:05, Политика Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 20 авг, 22:01, РБК и Сбербанк В Ступино пятилетний ребенок погиб в запертой машине 20 авг, 21:51, Общество Мобилизация по-турецки: почему поддержка Эрдогана не падает из-за кризиса 20 авг, 21:50, Политика WSJ узнал об охране Набиуллиной в здании ЦБ 20 авг, 21:46, Общество Власть инвестиций: почему Россия добивается возвращения беженцев в Сирию 20 авг, 21:42, Политика Прокурор предложил вернуть Януковича на Украину при помощи спецназа 20 авг, 21:41, Политика Опубликовано видео с места нападения на полицейских в Чечне 20 авг, 21:34, Общество «Транснефть» объяснила задержку с переездом в новый офис чемпионатом мира 20 авг, 21:16, Бизнес Владелец Forbes объявил о роспуске редакций Geo и «Gala Биография» 20 авг, 21:10, Технологии и медиа Министерство транспорта Италии полгода знало о проблемах с мостом в Генуе 20 авг, 20:59, Общество Из ФИФА ушел последний высокопоставленный чиновник времен Блаттера 20 авг, 20:55, Общество Соратник Ельцина счел чушью слова о попытке побега президента в 1991 году 20 авг, 20:51, Политика Материалы дела о покушении на Владимира Ленина. Фотогалерея 20 авг, 20:51, Фотогалерея  Появилось видео нападения на сотрудников МВД в Чечне 20 авг, 20:45, Общество Росстандарт заявил о двукратном росте жалоб на недолив топлива в Москве 20 авг, 20:37, Общество ФАС возбудила дела из-за заниженных цен на СМС для госбанков 20 авг, 20:32, Бизнес
Нечестный счет: во что обойдется рублевая ипотека
Финансовые истории, 09 мар 2016, 12:21
0
Нечестный счет: во что обойдется рублевая ипотека
Каждый день мы публикуем истории обычных людей с их финансовыми проблемами, а эксперты рассказывают о том, как их разрешить. Очередная история — о том, как справится с рублевой ипотекой
Фото: Евгений Курсков/ТАСС

Кризис в той или иной степени ударил по всем жителям России. Мы собрали истории обычных людей, с самыми распространенными финансовыми проблемами. Нечем платить по долгам, не получается взять новый кредит, не выходит откладывать деньги на черный день, — как люди решают эти проблемы и что делать в таких ситуациях. В течение этой недели мы каждый день мы публикуем по одной истории с советами экспертов. Сегодня – о том, что делать с рублевой ипотекой, если нет денег.

Фото: Мария Ионова-Грибина для РБК

Ирина Тихонова, 51 год, кадровик

«Я никогда не хотела жить в Москве. Но девять лет назад у моей 70-летней мамы, жившей в Ивановской области, случился инсульт. В тот момент мой сын учился в платном московском вузе, мы с ним снимали комнату. Надо было либо бросить сына и ехать к маме, либо остаться с ним, а мать отправить в дом престарелых. Все это было неприемлемо. Я приняла рискованное решение — взять ипотеку и купить жилье в Москве. Подумала: лучше платить за свою квартиру, чем снимать чужую. Мне было 42 года, зарплата скромная — 50 тыс. руб. в месяц, поэтому банки кредит не давали. Пришлось идти к посредникам, в агентство недвижимости. Там мне сказали, что единственный шанс — кредит в долларах. Я согласилась: счет шел на месяцы, я и так едва проходила по возрасту. На выданные деньги ($135,6 тыс., или 3,6 млн руб. по тогдашнему курсу) я купила «двушку» в районе Люблино, в пятиэтажке с газовой колонкой и без лифта.

С тех пор я трижды пыталась перейти в рубли, но всякий раз мне отказывали. В 2011-м и 2012-м — из-за того, что выплачена маленькая часть основного долга. В 2013-м — из-за маленькой зарплаты. В итоге перейти в российскую валюту мне удалось лишь в июле 2015 года (по курсу 57,46 руб.). Кредит в рубли перевели, к сожалению, слишком поздно. Мне сократили зарплату — теперь я получаю 40 тыс. руб. Маме платят пенсию по инвалидности — чуть меньше 20 тыс. После выплаты ежемесячного платежа по кредиту у нас остается около 10 тыс. руб. на жизнь. Найти новую работу в 51 год нереально. Устроиться на вторую — тоже, мне надо ухаживать за мамой.

За девять лет платежей, в том числе досрочных, я отдала банку $142 тыс., или 4,7 млн руб. (к слову, за конвертацию средств банк брал 2% с каждого платежа). Еще 200 тыс. я отдала уже по рублевому кредиту. При всем этом я по-прежнему должна 9 млн руб. (остаток от валютного кредита — 5 млн руб. плюс проценты за оставшиеся 15 лет) — мне ведь продлили срок выплат!

Ни вкладов, ни недвижимости, ни сбережений у меня нет. Помощи ждать неоткуда. В январе я перестала платить банку — так я хочу привлечь внимание его руководства к своей проблеме. Пока никакой реакции».

Игорь Зиневич, заместитель председателя московской коллегии адвокатов «Арбат»

«Баррикадироваться в «двушке», надеясь привлечь внимание банка, — не выход. Увы, ситуация Ирины типична для тех, кто брал валютную ипотеку. Безболезненного выхода из нее не существует. Чтобы рассчитаться с банком, заемщик либо теряет квартиру, либо выплачивает банку ее двойную рыночную стоимость.

Чтобы сохранить квартиру и ранее потраченные деньги, Ирине нужно обратиться в банк и обсудить индивидуальные условия. Она может предложить провести повторную реструктуризацию: чтобы ей простили часть долга или установили льготную ставку по кредиту на срок до 18 месяцев. Такие возможности предусмотрены программой помощи Агентства по ипотечному жилищному кредитованию заемщикам, попавшим в сложную ситуацию. У Ирины как раз такая ситуация: на руках мать-инвалид, снижение уровня зарплаты, трудности в поиске работы из-за возраста. Если банк не согласится на повторную реструктуризацию, Ирина вправе подать заявление о своем банкротстве. Слово «банкрот» звучит страшно, но это цивилизованный выход из ситуации.

Квартира будет продана в счет погашения долга перед банком, зато у Ирины будут списаны все долги перед кредиторами. Для этого ей надо быть добросовестным должником — не скрывать имущество, не продавать его за копейки родственникам и т.д.

И еще. Не хочу пугать Ирину, но она должна знать. Не платить по кредиту — плохое решение. Банк может расценить это как умышленное нежелание платить без видимых причин. В таком случае от Ирины могут потребовать погасить весь кредит досрочно. А это приведет к тому, что банк получит исполнительный лист, и продажей квартиры займутся судебные приставы. В отличие от процедуры банкротства после продажи квартиры оставшиеся долги перед банком списаны не будут. Рыночная стоимость квартиры не может покрыть весь кредит. И долги останутся, и жилья не будет, да еще и кредитная история испорчена».

Ранее опубликованные истории:

Нехорошая квартира: что делать, если семье нужна ипотека
Беспросветный заем: где взять денег на уплату по кредитам
Родной миллион: куда инвестировать сбережения в рублях

Тысячи долларов: на что употребить валютные сбережения
Бешеный доллар: чем оплачивать валютную ипотеку
 

Магазин исследований: аналитика по теме "Ипотека"