Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ назвал предпосылки для сворачивания льготной ипотеки Финансы, 16:30 ЦБ предупредил о риске появления «зомби-заемщиков» после пика пандемии Финансы, 16:30 Матчи чемпионата России начнутся с минуты молчания в память о Марадоне Спорт, 16:25 Экоактивист vs экотеррорист: кто вы для планеты. Тест РБК и ДПиООС, 16:23 Работа с суперзвездой: как найти высококлассного эксперта Экономика образования, 16:16  СМИ сообщили о возможном уходе Газизова из «Спартака» Спорт, 16:13 Переводы в сети Ethereum стали дороже на 240% за сутки Крипто, 16:10 Госдума отказалась сделать 31 декабря выходным днем Общество, 16:08 Винокуров стал гендиректором издающей The Village и Wonderzine компании Технологии и медиа, 16:06 В ноябре московские пробки вернулись к доковидным показателям Авто, 15:56 Как упадет выручка компаний на 2020 год из-за пандемии. Исследование РБК и SAP, 15:54 «ВКонтакте» пометила страницы умерших пользователей Технологии и медиа, 15:51 Мишустин пообещал направить развитие криптовалют в «цивилизованное русло» Крипто, 15:49 Сертификатор «Северного потока-2» покинул проект из-за возможных санкций Политика, 15:48
Год c COVID-19. Как изменился мир. Данные по России.
Деньги ,  
0 

Объем просроченной ипотеки за год вырос на треть

По данным «Секвойя кредит консолидейшн», объем просроченной задолженности россиян вырос на 32,57% с начала года и достиг максимальных за пять лет 61 млрд руб. Что делать, если не получается заплатить по ипотеке вовремя?

Просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам в 2015 году росла рекордными темпами, свидетельствуют свежие данные «Секвойя кредит консолидейшн». В опубликованном в понедельник, 7 декабря, исследовании говорится, что за 11 месяцев года она выросла на 32,57% и достигла 61,1 млрд руб. против 46,31 млрд руб. в 2014 году. Это самый высокий темп роста и самый большой объем с 2010 года, когда компания начала вести такие наблюдения.

При этом просрочка выросла, несмотря на снижение объема выданных банками ипотечных кредитов на 36,8%. С начала года банки выдали таких кредитов на 971 млрд руб. против 1537,55 за 11 месяцев 2014 года.

Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечного кредитования достигла 5,8% против 4,38% по состоянию на 1 декабря 2014 года. В прошлом году рост просроченной задолженности за 11 месяцев составил 15,67%, однако до этого на протяжении двух лет этот показатель снижался: в 2013 году — на 9,03%, в 2012 году — на 2,53%.

В 2015 году почти в два раза уменьшился срок первого пропуска платежа. Если в 2014 году должник, имеющий просроченную задолженность, пропускал первый платеж в среднем через 2,7 года после оформления ипотеки, то в 2015 году — уже через 1,5 года.

Увеличение объема просроченной задолженности связано, в первую очередь, со снижением располагаемых доходов населения из-за ухудшения ситуации в экономике, в связи с чем больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ипотечного кредита, отмечается в исследовании. По данным «Секвойя кредит консолидейшн», ипотечные заемщики в среднем отдают около 40% своих доходов на погашение кредита. По прогнозу экспертов, по итогам года эта цифра может вырасти до 42%.

При возникновении сложностей заемщик должен понимать, что банк — это не его враг и от него не стоит прятаться, говорит бывший член правления Нордеа Банка, независимый эксперт Андрей Мальцев. «Банк не заинтересован в банкротстве заемщика, а заинтересован найти любые пути, которые позволят как-то обслуживать долг. В банках есть специальные люди, которые пытаются из проблемного заемщика сделать нормального», — говорит он.

По его словам, если человек понимает, что не может сделать платеж вовремя, ни в коем случае не надо пытаться спрятаться от банка, не выходить с ним на связь. «Через несколько месяцев банк поймет, что человек не идет на контакт и может начать принимать меры по реализации залогового имущества», — отмечает Мальцев. Банкиры понимают, что лучше иметь заемщика, который платить меньше, чем должен платить, но платит хотя бы это, добавляет он.

В идеале заемщик должен прийти в банк еще до того, когда он только осознает, что скоро возможна просрочка, отмечает гендиректор компании «Персональный советник» Наталья Смирнова. «Нужно прийти в банк с документами, которые бы подтвердили сложное финансовое положение. Банк скорее всего пойдет на реструктуризацию», — говорит она. Даже если уже пошли просрочки, все равно нужно прийти в банк и постараться договориться мирным путем.

Если же человек будет от банка бегать, то все равно его найдут, в будущем это потенциальная процедура банкротства, которая может завершиться лишением квартиры, предупреждает она. «Поэтому правильно не скрываться, не доводить до того состояния, что просрочка будет больше, чем три месяца, и у банка будут все основания подать в суд на банкротство, а пытаться договориться так, чтобы можно было продолжать платить и остаться с недвижимостью», — говорит Смирнова.

Магазин исследований Аналитика по теме "Ипотека"
Год c COVID-19. Как изменился мир. Данные по России.