Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Трамп обвинил демократов в желании повести США к коммунизму Общество, 05:12 Почему робот-пылесос называется роботом, а стиральная машинка — нет РБК и Intel NUC, 05:00 «Ростов» выразил соболезнования в связи со смертью Понедельника Спорт, 04:55 Эксперт назвал самых опасных распространителей COVID-19 Общество, 04:28 В Гидрометцентре спрогнозировали волну холода в некоторых регионах России Общество, 04:03 Apple пообещала бесплатный ремонт не реагирующих на касание iPhone 11 Технологии и медиа, 03:38 Автомобиль посольства Молдавии в России остановили при вывозе контрабанды Общество, 03:38 Почему вырос экспорт российской хайтек-продукции в пандемию РБК и Моспром, 03:27 Трамп попросил власти Джорджии помочь пересмотреть результаты выборов Политика, 03:06 СМИ узнали о планах Маска переехать из Калифорнии Общество, 02:40 Захарова ответила на призыв США к ЕС по «Северному потоку — 2» Политика, 02:33 Матчи 17-го тура РПЛ начнутся с минуты молчания в память о Понедельнике Спорт, 01:49 Кравчук предложил отключить Россию от SWIFT из-за Донбасса Политика, 01:28 Касперский объяснил нежелание переезжать из России «райскими» налогами Бизнес, 01:24
Следите за курсами на сайте или в приложении РБК
Обвал рубля ,  
0 

У правительства попросят 400 млрд руб. на снижение ставок по ипотеке

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предлагает государству найти на поддержку ипотеки 400 млрд руб. Деньги, в частности, могут пойти на субсидирование процентных ставок
Фото:Екатерина Кузьмина / РБК
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Дело на 400 млрд

Сегодня премьер-министр Дмитрий Медведев соберет совещание, на котором обсудит меры поддержки ипотечного кредитования. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вместе с банкирами подготовило в прошлую среду проект таких мер, а в пятницу скорректировало его на встрече с министром финансов Антоном Силуановым, сообщили РБК два источника, близкие к участникам той встречи.

По данным собеседников РБК, АИЖК предлагает выделить на поддержку ипотеки 400 млрд руб. Если не поддержать ипотечное кредитование, то выдачи сократятся в 8,5 раз – с 1,7 трлн руб. в 2014 году до 200 млрд руб. в 2015 году, говорится в материалах, подготовленных АИЖК. А если государство выделит 400 млрд руб. на программу поддержки ипотеки, то выдачи по итогам этого года сократятся лишь вдвое – до 800 млрд руб.

Среди мер рассматриваются субсидирование государством процентной ставки по ипотечным кредитам и докапитализация агентства, рассказали РБК источник, близкий к АИЖК, и источник в Минстрое (министерство участвует в разработке программы).

Заемщику предложат ставку ниже ключевой, а государство из бюджета доплатит, чтобы банк получил ставку на 2,2 п.п. выше ключевой. Субсидии могут распространяться только на кредиты на покупку квартир в новостройке, срок кредита – до 30 лет, первоначальный взнос – не менее 20%, максимальный размер кредита – 8 млн руб. для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга, 3 млн руб. – для остальных регионов.

АИЖК и банкиры обсуждали еще одну меру – выдачу банкам ломбардных кредитов ЦБ, говорят источник, близкий к АИЖК, и источник в банковском сообществе. Речь шла о рефинансировании банков в ЦБ под залог ипотечных бумаг по ставке «ключевая ставка минус 5,2 п.п.». Однако, по словам источников, ЦБ выступил против этого предложения.

Столько не дадут

Вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов считает, что 400 млрд руб. – слишком большая сумма для государства, и опасается, что рынок такие средства не получит. В то же время он не исключает, что в программу поддержки ипотеки могут быть включены меры, применявшиеся в прошлый кризис: например, ВЭБ выкупал у банков и АИЖК ипотечные облигации. При этом ценные бумаги должны были быть обеспечены ипотечными кредитами на покупку только нового жилья, а ставка по кредитам не должна была превышать 11% годовых.

Зампред правления Фора-банка Дмитрий Орлов считает, что сейчас надо говорить не столько о сумме, сколько о самих проектах, на которые она должна распределяться. «Это поддержка стройки экономкласса, субсидирование процентной ставки, поддержка вторичного рынка ипотеки путем выкупа АИЖК облигаций с ипотечным покрытием», – перечисляет Орлов. 

До декабря 2014 года ипотека считалась самым быстрорастущим сегментом в розничном кредитовании. По данным Fitch, рост этого сектора с начала по октябрь прошлого года составил 33%, тогда как по необеспеченным кредитам – всего 10%. Однако после повышения в декабре 2014 года Банком России ключевой ставки до 17% годовых многим банкам пришлось поднять ставки до заградительных – 20% и выше.

Замминистра финансов Алексей Моисеев сказал РБК, что решения по предложениям АИЖК пока нет. Пресс-служба ЦБ в выходные не смогла ответить на запрос РБК. Представитель АИЖК отказался от комментариев.